افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن برای تشویق سرمایه‌گذاری در بافت های فرسوده
کشور ما از جهت دارا بودن منابع طبیعی و آثار تاریخی رتبه خوبی در جهان دارد با این وجود سهم ایران از صنعت توریسم جهان حدود ۶ درصد است . حتی درآمد برخی از کشورهای همسایه از این صنعت بسیار بیشتر از درآمد کشور ما است .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون وزیر راه و شهرسازی از برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تشویق سرمایه‌گذاری در بافت های فرسوده و ناکارآمد با افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن خبر داد .
سیدمحمد پژمان امروز در نشست شورای اداری، اداره کل راه و شهر سازی استان مازندران با موضوع بازآفرینی شهری با بیان اینکه در کشور ما همواره صحبت از توسعه می شود ، فقط به جنبه مالی آن توجه می‌شود ، گفت : مدیران ما همواره چشم انتظار دریافت بودجه دولتی و منابع حاصل از فروش نفت هستند و اگر این درآمد حاصل از فروش نفت نوسان پیدا کند همه فعالیت‌ها متوقف می شود . منابع مالی تنها ابزار رسیدن به توسعه نیست و امری ذهنی، فکری و عقلی است. بنابراین اگر مسئولان یک استان و کشور توسعه یافته باشند ، قادر خواهند بود ابزار و تجهیزات لازم برای تحقق توسعه را فراهم کنند .
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به تصویب طرح آمایش منطقه‌ای مازندران از ۲۰ سال گذشته ، اظهار کرد : این طرح که برای توسعه پایدار استان‌های شمالی کشور مصوب شده بود در این سال‌ها مورد بی توجهی قرار گرفته و عدم توجه به این طرح موجب خسارت‌های زیاد زیست محیطی در این استان‌ها شده است . روند توسعه در مازندران نشان می‌دهد که دستگاه ها طرح‌های توسعه‌ای خود را با توجه به طرح آمایش سرزمین پیش نبرده اند و تمام فرایندها بدون توجه به ظرفیت‌های موجود انجام شده است .
وی با بیان اینکه امروزه در اقتصاد جهانی صنعت توریسم جزو ۴ تا ۵ صنعت درآمدزای اول اقتصادی جهان است ، ادامه داد : کشور ما از جهت دارا بودن منابع طبیعی و آثار تاریخی رتبه خوبی در جهان دارد با این وجود سهم ایران از صنعت توریسم جهان حدود ۶ درصد است . حتی درآمد برخی از کشورهای همسایه از این صنعت بسیار بیشتر از درآمد کشور ما است .
وی با اعلام اینکه در حوزه گردشگری داخلی نیز تاکنون اقدام اساسی انجام نشده است ، گفت : اگر به دنبال توسعه پایدار در کشور هستیم باید از این منابع به درستی استفاده کنیم .
معاون وزیر راه و شهرسازی گردشگری پراکنده و آسیب زا را ناشی از بی توجهی به طرح آمایش و اجرای برنامه‌های گردشگری متناسب با این طرح برشمرد و تاکید کرد : در حال حاضر با وجود اینکه بخش زیادی از مسافران به مازندران سفر می‌کنند اما منفعت اقتصادی کمی نصیب این استان ها می‌کنند .
پژمان با بیان اینکه ادارات راه و شهرسازی در برنامه ریزی برای استفاده از پتاسیل های استانی و منطقه ای ضعیف عمل می کنند ، اظهار کرد : تا زمانیکه توسعه را منوط به دریافت درآمدهای نفتی می کنید هیچ اتفاقی در راستای توسعه کشور نخواهد افتاد . امروز همه ما برای توسعه استانی و ملی صرفاً به دنبال منابع مالی کلان هستیم ، در حالی که با برنامه ریزی درست می توان از سرمایه گذاری بخش خصوصی یا ایجاد مشوق‌های مناسب بهره برداری کرد .
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران قوانین دست و پا گیر را عامل بازدارنده دیگری در راستای سرمایه گذاری بخش خصوصی در بازآفرینی موثر شهری دانست و گفت : اگر به دنبال اقتصادی کردن پروژه ها به خصوص در حوزه بازآفرینی هستیم ، باید قوانین نیز به گونه‌ای تنظیم شود که مشوقی برای سرمایه گذاری بخش خصوصی باشد . با طرح‌های زمخت و غیرمنعطف نمی‌توان برنامه‌های جامع برای توسعه پایدار تدوین و از سرمایه‌های بخش خصوصی استفاده کرد . بنابراین باید طرح ها متناسب با وضعیت فرهنگی ، اجتماعی ، اقتصادی خانوارها و گروه های هدف و با قابلیت انعطاف پذیری تهیه شوند .
وی نبود سازمان ناظر و مجری به منظور انجام طرح منطقه ای استان های شمالی کشور را دلیل نابسامانی های اراضی کشاورزی ، باغات ، جاده ها ، سواحل و ... دانست و گفت : راه نجات استان‌های شمالی اجرای برنامه‌های توسعه‌ای متناسب با طرح‌های آمایش سرزمین ، منطقه‌ای و رعایت سایر مقررات مرتبط است .
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مبلغ تسهیلات برای کسانی که به صورت انفرادی اقدام به ساخت مسکن در بافت فرسوده می‌کنند ، حدود ۶۰ میلیون تومان است ، گفت : ۴۰ میلیون تومان از این مبلغ با سود ۹ درصد و ۲۰ میلیون تومان نیز با سود ۱۸ درصد در اختیار متقاضیان قرار می گیرد.
تسهیلات ۱۱۰ میلیون تومانی در صورت استفاده از تکنولوژی های نوین
وی ادامه داد : همچنین در این بافت ها انبوه سازان در صورت استفاده از تکنولوژی های نوین تا ۱۱۰ میلیون تومان و در صورت عدم استفاده از این تکنولوژی ها تا ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می کنند . وزارت راه و شهرسازی برای تشویق سرمایه گذاری در بافت های فرسوده و ناکارآمد به دنبال افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات بین ۱۰ تا ۱۵ سال است و امیدواریم دولت این مجوز را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد .
وی با اشاره به مشکل پرداخت نیمی از تسهیلات بافت فرسوده پس از پایان کار ، اظهار داشت : این طرح با نیت اینکه سازندگان بافت فرسوده انبوه سازان هستند ، مصوب شده است در حالی که بیشتر سازندگان بافت فرسوده را مصرف کنندگان تشکیل می‌دهند و باید اقساط بازپرداخت تسهیلاتشان بین ۱۰ تا ۱۵ باشد .
