ورود دولت برای تولید مسکن تنها راهکار برای خانه دار کردن جوانان

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه ، در شرایط فعلی تنها راهکار برای خانه دار کردن جوانان ورود دولت برای تولید مسکن است ، راه حل مقابله با سوداگری در بازار مسکن را اعمال سیاست‌های مالیاتی دانست .

سیدهادی بهادری با اشاره به چشم انداز بازار مسکن گفت : روند بازار نشان می دهد که قیمت ها در بازار شیب نزولی به خود گرفته است و آمار ماهیانه قیمت مسکن نیز از همین موضوع حکایت دارد .

این نماینده مردم در مجلس دهم با بیان اینکه به دلیل چشم انداز کاهش قیمت مسکن ، خرید و فروش در بازار به ندرت انجام می شود ، افزود : این موضوع می تواند منجر به ترغیب فروشندگان به کاهش قیمت شود .

عضو کمیسیون عمران مجلس همچنین به تاثیر ثبات نسبی متغیرهای اقتصادی در شیب نزولی قیمت خانه و زمین بازار ملک اشاره کرد و ادامه داد : بازار مسکن طبیعتا وابسته به متغیرهای اقتصادی از جمله نرخ ارز است و با توجه به روند کاهشی و تثبیت این نرخ طی ماه های اخیر هم به لحاظ روانی و هم به لحاظ تاثیر در قیمت نهاده های ساختمانی در بازار مسکن تاثیر گذار بوده است . متوسط قیمت مسکن در تهران طی دو ماه گذشته ماهانه حدود ۳ درصد کاهش پیدا کرد .

بهادری با بیان اینکه قطعا بهبود وضعیت بازار مسکن به صورت دائمی ، در گرو تولید گسترده مسکن خواهد بود ، تاکید کرد : از این رو تا زمانی که دولت و وزارت راه و شهرسازی اقدام به مسکن سازی نکند، باید شاهد بروز تلاطمات بازار مسکن باشیم .

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، تنها راه حل مقابله با سوداگری در بازار مسکن را اعمال سیاست‌های مالیاتی دانست و گفت : در مدیریت بازار مسکن دو مقوله وجود دارد که یکی مربوط به تعادل بین عرضه و تقاضا است و دیگری بحث مقابله با سوداگری است . در بحث عرضه و تقاضا ما باید به سمت افزایش عرضه برویم و هرچه بتوانیم به سمت تولید بیشتر برویم قیمت‌ها نیز کاهش خواهد یافت و به دنبال آن اجاره‌ها نیز کاهش خواهد یافت . کشور سالانه به ۹۰۰ هزار واحد مسکونی جدید نیاز دارد در حالی که طی سه سال گذشته کمتر از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در هر سال ساخته شده است .

بهادری افزود : در شرایط فعلی تنها راهکار برای خانه دار کردن جوانان ورود دولت برای تولید مسکن است ، در غیر این صورت حتی اگر میزان تسهیلات خرید مسکن افزایش یابد ، باز با توجه به افزایش قیمت ها، تسهیلات کفاف خرید مسکن را نخواهد داد .

این نماینده مردم در مجلس دهم ادامه داد : برخی معتقدند با افزایش میزان تسهیلات مسکن قدرت خرید را می توان افزایش داد اما این امر موجب بروز تورم در بازار می شود ، همچنین این مسئله قطعا تشدید گرانی در بازار را به دنبال خواهد داشت . افزایش میزان تسهیلات خرید مسکن در شرایط عادی راه کار قابل قبولی باشد ، اما در شرایط کنونی که میزان تقاضا بسیار بالاتر از عرضه است ، افزایش سقف تسهیلات موجب هجوم خریداران برای خرید مسکن و افزایش قیمت ملک می شود و می تواند عرضه و تقاضا را نامتعادل تر کند .