سکونت ۱۴ درصد جمعیت شهری استان قزوین در بافت فرسوده
![سکونت ۱۴ درصد جمعیت شهری استان قزوین در بافت فرسوده](./cache/3/attach/201812/117867_3123435360_320_200.jpg)
در شهر قزوین محلاتی را مشخص و اقدامات خوبی در این محلات انجام دادهایم ؛ از جمله اقداماتی که در محله بلاغی که دارای چالشهای فراوانی بود اما با تدابیری که اندیشیدیم ، برخی از مشکلات حل و هویت تاریخی محله حفظ شد .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاونت بازآفرینی شهری و مسکن ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به انطباق حدود ۹۰ درصدی بافت تاریخی و ناکارآمد در شهر قزوین از سکونت ۱۴ درصد جمعیت شهری این استان در بافت فرسوده خبر داد .
رافع ناصری فر با اشاره به اینکه ۱۳ شهر از مجموع ۲۵ شهر استان فاقد محدوده مصوب بافت فرسوده هستند ، گفت : در هفت شهر استان طرحهای بازآفرینی در دست تدوین و تصویب است .
وی ، مساحت محدوده مصوب بافت فرسوده ۱۲ شهر استان قزوین را هزار و ۴۳۸ هکتار خواند و افزود : جمعیت خانوارهای ساکن در این بافتها در حدود ۳۱ هزار نفر است که ۱۴ درصد جمعیت ساکن شهری استان را شامل میشود .
ناصریفر با اشاره به اینکه تعدادی از شهرهای استان از جمله قزوین ، آبیک ، تاکستان ، الوند ، بیدستان ، بویینزهرا ، شال ، اسفراین ، آوج ، آبگرم ، محمودآباد و اقبالیه از جمله شهرهایی هستند که تعیین محدوده بافت فرسوده و اقدامات بازآفرینی در آنها در دست انجام است ، عنوان کرد : برای تعیین محدوده بافت فرسوده در این شهرها بر اساس شاخصهای قبلی ماده ۵ و یا مطالعات بازآفرینی اقدام کردهایم و برای انجام این مطالعات در سایر شهرهای در حال رایزنی با شهرداریها هستیم تا بدین ترتیب کلیه شهرهای استان دارای طرح مصوب بازآفرینی شوند .
روند کند تعیین محدوده مصوب بافت فرسوده در شهرهای کوچک
وی با اشاره به اینکه تامین اعتبار این مطالعات ، عمدتا توسط شهرداریها انجام میشود و شهرداریها بهویژه در شهرهای کوچک منبع اعتباری چندانی ندارند ، گفت : این کار در شهرهای کوچک با کندی پیش میرود ؛ چون منبع اعتبارات استانی وجود ندارد و شرکت بازآفرینی شهری ایران نیز منبع اعتباری برای تهیه طرح به جز شهر قزوین ندارد . با این شرایط مطالعات بازآفرینی در شهر قزوین را احتمالا بتوانیم تا سال آینده انجام دهیم اما این کار در شهرهای کوچک استان شاید یکسال زمان ببرد .
معاون ادارهکل راه و شهرسازی قزوین با بیان اینکه ۸۰ الی ۹۰ درصد بافت تاریخی و بافت ناکارآمد و فرسوده میانی این شهر بر هم منطبق است ، گفت : این مساله مزایا و معایبی به دنبال دارد. از جمله حسنهای آن این است که با احیای بافت فرسوده میتوان به بافت تاریخی نیز سر و سامان داد . عدم انجام تعریض یا حل بحث ریزدانگی و محدودیتهای مربوط به بافت تاریخی نیز از جمله معایب این انطباق است که مدیریت در بافت ناکارآمد را دشوار میکند .
محله سردار ، پایلوت ساخت مسکن در بافت فرسوده قزوین
وی عنوان کرد : در شهر قزوین محلاتی را مشخص و اقدامات خوبی در این محلات انجام دادهایم ؛ از جمله اقداماتی که در محله "بلاغی" که دارای چالشهای فراوانی بود اما با تدابیری که اندیشیدیم ، برخی از مشکلات حل و هویت تاریخی محله حفظ شد . طرحهای بازآفرینی خوبی نیز در محلههای راهآهن ، هادیآباد ، آقاکبیر و سردار انجام شده است . محله سردار پایلوت بحث توسعه مسکن ما قرار گرفته است و تا پایان سال طرح آن را برای ساخت ۱۵۰ تا ۲۰۰ واحد مسکونی در این محله آماده خواهیم کرد. پیدا کردن زمین و اجرای پروژه در قلب بافت در کنار آثار تاریخی در شهری با محدودیتهای قزوین کار بسیار دشواری و البته مهمی است و انجام این پروژه میتواند به احیای این محله بینجامد . برخی محلات نظیر هادیآباد نیز محدودیتهای اجتماعی و اقتصادی دارند . بهطور ویژه در خصوص این محله اقداماتی نظیر تامین زیرساختها ، احداث پارک محله، فرهنگسرا ، خانه بهداشت ، اجرای شبکه آب ، آسفالت و جدول گذاری معابر و ... را به همکاری و مشارکت شهرداری انجام دادهایم و تلاش میکنیم که موضوع ساخت واحدهای مسکونی این محله را نیز در دستور کار قرار دهیم. به همین ترتیب اقداماتی را متناسب با شرایط در سایر محلهها نیز انجام دادهایم .
معرفی ۴۷۶ متقاضی تسهیلات بازآفرینی به بانک
وی افزود : از محل اعتبارات صندوق توسعه ملی ۴۲۰ واحد سهمیه برای تسهیلات بانکی در اختیار استان قرار گرفت که از آن نهایت استفاده را بردیم و در ماههای منتهی به سال ۹۸ تاکنون ۴۷۶ متقاضی را برای دریافت این تسهیلات معرفی کردهایم . این تسهیلات با سود ۹ درصد تا سقف ۴۰ میلیون تومان و قابل افزایش به ۶۰ میلیون تومان است که ۲۰ میلیون دیگر آن با سود ۱۸ درصد به متقاضیان پرداخت میشود و میانگین سود تسهیلات حدود ۱۲ درصد میشود . در کنار آن تسهیلات ودیعه اسکان موقت نیز تا سقف ۲۰ میلیون تومان به متقاضیان پرداخت میشود و این تسهیلات در کنار مشوقهای شهرداری نظیر صدور پروانه ساخت بهصورت رایگان ، مجموعه مشوقهایی است که برای ساکنان بافتهای فرسوده استان در نظر گرفت شده است .
ناصریفر با اشاره به اعتبارات صندوق توسعه ملی که در قالب تبصره ۱۸ برای بازآفرینی در نظر گرفته شده است ، گفت : سال گذشته در مجموع ۳۴ میلیارد تومان اعتبار برای استان قزوین منظور شد ، که درصد تخصیص آن بسیار پایین بود و در مجموع در حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان برای برخی از پروژهها جذب کردیم. دلیل آن این بود که تخصیص در حد اعتبارات ملی بود و باید تفویضهایی به دستگاههای اجرایی داده میشد که این تفویضها با تاخیر ابلاغ شد. ما در این راستا پروژههایی را در برنامه اقدام مشترک استان احصاء و سرفصل و رقمی پیشنهادی برای استان تعیین کردیم . با پیگیریهایی که انجام دادهایم ، موافقتنامه سال ۹۸ توسط سازمان برنامه و بودجه کشور ، وزارت راه و شهرسازی و شرکت بازآفرینی شهری ایران در دست بررسی است و در صورت تبادل این موافقتنامه به احتمال فراوان رقم مانده استانها در قالب موافقتنامه ۹۸ ابلاغ میشود و اگر این اعتبارات به استان ابلاغ شود ، بستر کار برای جذب اعتبارات فراهم است .