ضرورت ایجاد یک بانک توسعه ای برای تعادل‌بخشی در بخش مسکن
بخش مسکن به طور طبیعی ، در تمام دنیا وارد چرخه‌های رونق و رکود می‌شود ، بنابراین باید در این بازار یک نهاد ، نقش ضد چرخه تجاری ایفا کند و منظومه‌ای در بازار ایجاد شکل بگیرد که این منظومه شامل نهاد و قوانین و مقررات است .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیر عامل اسبق بانک مسکن الزامات سیاستی اخذ مالیات از بخش مسکن و سپرده بانکی را اعلام کرد و گفت : وجود یک بانک توسعه ای برای تعادل‌بخشی در بخش مسکن ، لازم و ضروری است .
محمدهاشم بت‌شکن الزامات اجرایی شدن دو سیاست مالیاتی اخذ مالیات از مسکن و سپرده‌های بانکی را تشریح کرد .
وی وجود یک بانک توسعه ای برای تعادل‌بخشی در بخش مسکن را لازم و ضروری دانست و گفت : بخش مسکن به طور طبیعی ، در تمام دنیا وارد چرخه‌های رونق و رکود می‌شود ، بنابراین باید در این بازار یک نهاد ، نقش ضد چرخه تجاری ایفا کند و منظومه‌ای در بازار ایجاد شکل بگیرد که این منظومه شامل نهاد و قوانین و مقررات است .
این کارشناس مالی در خصوص اخذ مالیات از بخش مسکن توضیح داد : اگر رفتار در بخش مسکن سوداگرانه باشد ، باید از سود حاصل مالیات اخذ شود ، اما این تنها یکی از ارکان ثبات بخشی در بازار مسکن است، ضمن این که نمی توان انتظار داشت که در شرایطی که فضای اقتصاد کلان و متغیرهای کلیدی در این بازار دچار نوسان شدند ، بازار مسکن نیز از این التهابات آسیب نبیند . بنابراین اخذ مالیات به تنهایی نمی تواند شرایط ثبات در بازار مسکن را فراهم کند ، بلکه منظومه ای از فعالیت ها را باید در بازار مسکن شکل داد .
بت‌شکن درباره سیاست اخذ مالیات از خانه‌های خالی ، گفت : به دلیل بی‌کشش بودن ، بخش مسکن باید همواره یک موجودی از مسکن وجود داشته باشد . به بیان دیگر ، ماهیت مسکن به این شکل نیست که اگر عرضه و تقاضا دچار مشکل شد ، آن را بتوان با واردات تنظیم کرد ، موضوعی که برای اقلامی نظیر گوشت یا وسایل الکترونیکی رخ می دهد . بنابراین مسکن قابل واردات نیست و باید ذخیره ای از آن در بازار وجود داشته باشد .
وی افزود : هنگامی که از مسکن صحبت می شود ، تنها مسکن لاکچری را نباید در نظر گرفت ، بلکه اتفاقا منظور ، مسکن با رعایت اصول مصرف است ، که متاسفانه در این بخش موجودی مسکن بسیار پایین است . بنابراین اگر مخالفتی درخصوص اخذ مالیات از خانه‌های خالی وجود داشته به این دلیل بوده که موجودی این خانه‌ها افزایش پیدا کند . در نتیجه زمانی که قیمت خانه‌ها افزایش پیدا کرد ، بتوان از این ذخیره برای کنترل قیمت بازار بهره برد .
بت شکن در بخش دیگری از صحبت های خود درباره اخذ مالیات از سود سپرده تاکید کرد : به نظر نمی‌رسد که این سیاست به خصوص در شرایط کنونی مناسب و راهگشا باشد ، زیرا در حال حاضر بانک‌ها در کشور یکی از مکان‌های مورد اعتماد جامعه برای سپرده‌گذاری و همچنین تامین مالی بنگاه‌های تولیدی است . بنابراین در یک نظام بانک پایه ، باید شرایط برای اعتماد به سپرده‌گذاری بالا باشد .
وی تاکید کرد : این سیاست نیاز به بازسازی ساختار بانکی کشور است ، به بیان دیگر باید اصلاحات بانکی صورت گیرد و قوانین شفافی در این خصوص تعریف شود و پس از آن با بررسی دقیق این‌گونه سیاست‌ها اجرا شود . در غیر این‌صورت فضای کنونی با التهاب بیشتری روبرو می‌شود که نه به سود اقتصاد کشور و نه به نفع مردم خواهد بود .
