هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت : تهدید مستاجران به تخلیه جرم است و پیگرد قانونی دارد مستاجران شکایات خود را در سامانه ۱۲۴ ثبت کنند .

خلیل محبت خواه گفت : رابطه مستاجر و موجر همواره دارای چالش ها و فراز و نشیب هایی بوده است که هر کدام دلایل خود را داشته اند اما یکی از مصوباتی که قراردادهای اجاره مسکن را تحت تاثیر قرار داده است ، مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره در ابتدای سال ۱۴۰۰ و تعیین حد نصاب افزایش سالیانه برای اجاره بها توسط ستاد ملی کرونا بوده است .

محبت خواه در ادامه گفت : در همین راستا وزارت راه و شهرسازی با هدف حل مشکلات جامعه و پس از بررسی های کارشناسی بسته پیشنهادی خود را در خرداد ماه سال جاری به جلسه سران قوا اعلام کرد ، بسته سیاستگذاری مصوب جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ ، بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره‌نامه‌ها صحه گذاشته و این مصوبه به منظور دفاع از حقوق مستاجر با تایید سران قوا در شرایط کرونا تصویب شده است . به موجب این مصوبه ، موجر اجازه دریافت حکم تخلیه از مستاجر را ندارد .

محبت خواه در ادامه گفت : بر اساس این ابلاغیه مالکان منازل اجاره‌ای نمی‌توانند برای مستاجران ، حکم تخلیه دریافت کنند ، اما قانونگذار موارد استثنایی نیز برای آن در نظر گرفته‌ است از جمله چنانچه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف خود اقدام نکرده باشد و یا اینکه مالک برای تخریب ، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد ، همچنین اگر مالک ، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و یا اینکه فرزند مالک ازدواج رسمی کرده و برای سکونت به واحد مورداجاره نیاز داشته باشد .

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از ضابطان قضایی و مجریان قانون خواست تا مطابق قوانین و مقررات با بر هم زنندگان آرامش و آسایش مردم برخورد کنند و تصریح کرد مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام نمایند .

وی در پایان گفت : مستاجران برای ثبت شکایت می توانند به سامانه ۱۲۴ مراجعه کنند ، سامانه ۱۲۴ سامانه پاسخگویی وزارت صنعت ، معدن و تجارت بوده که مستاجران می توانند به صورت تلفنی با شماره ۱۲۴ تماس بگیرند و یا با مراجعه به درگاه اینترنتی www.۱۲۴.ir نسبت به ثبت شکایت و دریافت کد رهگیری برای حل و فصل مشکل و طی نمودن مراحل بعدی اقدم نمایند .