کنترل قیمت اجاره بها در گرو کنترل بهای تمام شده ساخت مسکن

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت : نرخ اجاره‌بها به صورت مستقیم تحت تأثیر قیمت تمام شده ساخت مسکن است و قیمت مسکن نیز مستقیما تحت تأثیر قیمت تمام شده مصالح ساختمانی است .

امیر زاغیان با بیان اینکه یکی از روش‌های کنترل قیمت مسکن ، عرضه و تقاضا است ، اظهار داشت : سامانه شناسایی خانه‌های خالی تا حدی کنترل بازار عرضه و تقاضا را انجام می‌دهد اما با شناسایی این خانه‌ها به تنهایی نمی‌توان قیمت مسکن را کنترل کرد .  

وی در خصوص مبحث خانه های خالی اذعان داشت : برای اینکه مشخص شود کسی ساکن یک خانه است ، دو نفر باید تایید کنند ، یکی ساکنین و یکی مالک که اگر تطابق داشته باشند خانه خالی محسوب نمی‌شود . همچنین باید در موضوع مالیات بر خانه‌های خالی سیاست تشویقی در پیش گرفت تا مالکان به اجاره دادن ترغیب شوند .  

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان تصریح کرد : یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده نرخ مسکن قیمت تمام شده آن و خواب سرمایه است . نرخ اجاره‌بها به صورت مستقیم تحت تأثیر قیمت تمام شده ساخت مسکن است و قیمت مسکن نیز مستقیم تحت تأثیر قیمت تمام شده مصالح ساختمانی است .  

زاغیان اذعان داشت : وزارت راه و شهرسازی به تنهایی نمی‌تواند افزایش قیمت مسکن را کنترل کند و لازم است ارگان‌های اجرایی دیگر نیز در این مسئله کمک کنند . پیشنهاد می‌شود همان‌طور که وزارت راه و شهرسازی به خانه اولی‌ها تسهیلاتی را ارائه می‌دهد ، وزرات صنعت ، معدن و تجارت نیز ، مصالح اصلی ساختمانی را با قیمت اصلی در اختیار خانه اولی‌ها قرار دهد یا با توجه به اینکه سهم مردم از این آلایندگی و صنایع در این کلانشهر غیر قابل جبران است ، این وزارتخانه نیز تسهیلاتی ارائه کند .  

معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص افزایش اجاره‌بها بیش از میزان اعلام شده عنوان کرد : قولنامه‌ای که خلاف مصوبه دولت نوشته شود فاقد ارزش قانونی است و مشاوران املاک نباید خلاف این مصوبه قولنامه‌ای بنویسند .