احتکار ۱۰ درصد اراضی مسکونی محدوده شهرها
در خصوص اجرای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری و ساخت مسکن در اراضی داخل محدوده شهرها به ویژه اراضی بزرگ مقیاس مقاومت‌هایی وجود دارد که با این مصوبه انتظار داریم تا سرعت بیشتری به خود بگیرد .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون شهرسازی و معماری ضمن اعلام اینکه حداقل ۱۰ درصد اراضی مسکونی محدوده شهرها احتکار شده است از اعلام ضرب الاجل حداکثر ۶ ماهه پس از شناسایی به مالکان این اراضی برای اقدام به دریافت پروانه و احداث بنا توسط شهرداری خبر داد .
فرزانه صادق‌مالواجرد توضیح داد : اراضی قابل توجهی در تمامی استان‌ها و شهرهای کشور وجود دارد با گذشت بعضا دو طرح جامع از آنها هنوز در چرخه ساخت و ساز قرار نگرفته است که مالکان این واحدها باید نسبت به عرضه این اراضی به چرخه تولید مسکن اقدام کنند . مالکان اراضی احتکار شده در محدوده شهرها طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری که نهاد سیاستگذار در این خصوص است مکلف شده اند حداکثر تا ۶ماه پس از شناسایی برای اقدام به دریافت پروانه و احداث بنا توسط شهرداری برای رونق تولید مسکن و جلوگیری از سوداگری زمین اقدام کنند .
صادق‌مالواجرد با اشاره به اینکه در اجرای قانون جهش تولید مسکن که تکلیف دولت است هم بخش‌های دولتی و هم بخش‌های خصوصی باید مشارکت فعال‌تری داشته باشند توضیح داد : در خصوص اجرای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری و ساخت مسکن در اراضی داخل محدوده شهرها به ویژه اراضی بزرگ مقیاس مقاومت‌هایی وجود دارد که با این مصوبه انتظار داریم تا سرعت بیشتری به خود بگیرد . تمام تلاش این است که در کنار الحاق اراضی به محدوده شهرها ، مکان‌یابی شهرها و شهرک‌های جدید ، بسته‌های تشویقی کالبدی در بافت فرسوده ، سیاست محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها نیز برای عرضه زمین برای ساخت مسکن در داخل شهرها کمک کننده به قانون جهش تولید مسکن باشد .
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به اینکه عرضه و تقاضای مسکن باید همخوانی داشته باشد و اکنون تقاضا بیش از عرضه است خواست تا تمامی مالکان در بخش‌های خصوصی برای اجرای این مصوبه همکاری لازم را داشته باشند . هم‌اکنون عرضه و تقاضای مسکن ، تعادل لازم را ندارد و بنابراین نیاز است تا در کنار عرضه دولتی مسکن که توسط وزارت راه و شهرسازی با همکاری معاونت شهرسازی و معماری و سازمان ملی زمین و مسکن در حال انجام است بخش خصوصی نیز همکاری لازم را داشته باشد . از استانداری‌ها خواستیم تا ۶ ماه یکبار از استان گزارشی از چگونگی فرآیند این مصوبه و مشکلات اجرا را ارایه دهند .
حداقل ۱۰ درصد اراضی واقع در محدوده شهرها با کاربری مسکونی در چرخه ساخت قرار ندارد
صادق‌مالواجرد توضیح داد : با بررسی‌های انجام شده توسط دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری مشخص شد که حداقل در شهرهای کشور بیش از ۱۰ درصد اراضی با کاربری مسکونی در چرخه ساخت قرار نگرفته است و این درصد برای برخی شهرها بیش از این میزان است و این مصوبه راهکاری برای بهره‌مندی از این اراضی به نفع تولید مسکن است .
وی در بخش دیگری از سخنانش در پاسخ به پرسشی در خصوص الحاق اراضی به محدوده شهرها یادآور شد : تک به تک الحاق به محدوده‌ها در حال حاضر با پشتوانه کارشناسی انجام شده است و موضوعاتی همچون تامین آب ، قرار نداشتن روی پهنه گسلی و فرونشست ، میزان دسترسی به شریان‌های اصلی در آن دیده شده است .
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت : در طرح نهضت ملی مسکن نزدیک به ۳۰ هزار هکتار اراضی الحاق به محدوده انجام شده که رقمی بسیار بالاست و همه اینها در کمیته‌های فنی با نظر کارشناسی انجام شده است . این در حالی است که در خصوص مسکن مهر تنها ۸ هزار هکتار زمین دولتی به اجرای طرح تعلق گرفت . پاسخگویی به نیاز مسکن به چند روش انجام می‌شود که شامل مکان‌یابی شهرهای جدید ، مکان‌یابی حریم ، مکان‌یابی الحاق به محدوده و بسته‌های تشویقی بوده و هم اکنون نیز سیاست محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها مصوب و اجرایی می‌شود .
