اطمینان خاطر توسعه‌گران در برنامه ملی بازآفرینی با ارائه راهکارهای تشویقی
مباحث مرتبط با توسعه گران در سه بخش فنی ، حقوقی و مالی می گنجد و بحث های مالی و فنی هم باید در قالب حقوقی تجلی یابد ، در نهایت ، نقش حقوقی آیین نامه ، نقش نهایی است .
به گزارش پرتال جامع بازآفرینی شهری ، مشاور معاون حقوقی ریاست جمهوری ، به راهکارهایی اشاره کرد که می تواند به توسعه گران برای مشارکت در بازآفرینی اطمینان خاطر بدهد ، این راهکارها در قرارداد طرح امیدِ برنامه ملی بازآفرینی در حال تهیه و تنظیم است .
اسماعیل عباسی درباره آیین نامه قرارداد طرح امیدِ برنامه ملی بازآفرینی ، اظهار داشت : پیش از تنظیم آیین نامه برنامه اجراییِ ملیِ بازآفرینی شهری که خردادماه سال جاری به تصویب دولت رسید ، دو پیشنهاد از حیث مرجع تنظیم آیین نامه مطرح بود . نخست اینکه وزارت راه و شهرسازی راساً مرجع تنظیم این آیین نامه باشد و در نهایت معاونت حقوقی ریاست جمهوری به عنوان مشاور همکاری کند ، دوم اینکه معاونت حقوقی ریاست جمهوری این آیین نامه را با همکاری وزارت راه و شهرسازی تنظیم کند.
به گفته عباسی ، در نهایت مقرر شد معاونت حقوقی این مسئولیت را بپذیرد و ابلاغ آیین نامه را بر عهده بگیرد ؛ چرا که بنیادِ حقوقی این آیین نامه از اهمیت زیادی برخوردار است . تجارب گذشته حاکی از آن است که قراردادها به طور کامل و شفاف تمام ابعاد را لحاظ نکرده و نقش ذی نفعان و ذی مدخلان دیده نشده است ، همچنین قراردادهای موجود از کفایت لازم برخوردار نیست .
مشاور معاونت حقوقی ریاست جمهوری گفت : بر اساس برآوردها و جمع بندی های صورت گرفته ، مقرر شد چارچوب این قرارداد بر اساس آیین نامه ، مشارکت در ساخت باشد . علاوه بر این ، ماهیت سایر ابعاد حقوقیِ مطرح شده باید با قرارداد مشارکت در ساخت قابل تطبیق و تجانس باشد . خارج از این مبحث ، نمی توان اقدام دیگری انجام داد چون آیین نامه ، این اجازه را نمی دهد .
عباسی درباره مباحث مطرح شده در آیین نامه که مربوط به توسعه گران ، بیان کرد : مباحث مرتبط با توسعه گران در سه بخش فنی ، حقوقی و مالی می گنجد و بحث های مالی و فنی هم باید در قالب حقوقی تجلی یابد ، در نهایت ، نقش حقوقی آیین نامه ، نقش نهایی است . برخی موارد ذکر شده در آیین نامه بر عهده توسعه گران است که باید در مورد آن تصمیم گیری کنند . از سوی دیگر ، شرکت بازآفرینی شهری ایران و بانک ها هم ضمن مشارکت ، مباحث را برطرف می کنند .
عباسی به دیگر راهکارها برای اطمینان بخشی به توسعه گران برای مشارکت در این قرارداد اشاره کرد و گفت : برخی راهکارها مثل تخفیف قیمت زمین و مشوق ها باید در نظر گرفته شود تا توسعه گران برای همکاری ، اطمینان خاطر پیدا کنند .