تامین مسکن اقشار کم درآمد و متوسط جامعه از اولویت های دولت
برای دهک ۳ تا ۵ در برخی از شهرها و دهک ۳ تا ۷ در شهرهای بزرگ تر را هم با کمک تسهیلاتی که در اختیار آنها قرار می دهیم و سمت و سویی که نظام ساخت و ساز را به سمت آن می بریم انجام خواهد شد.
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، حسینی با اعلام این خبر که بسته ۱۰ برنامه مشخص معاونت مسکن و ساختمان به وزیر راه و شهرسازی ارایه شده است ، گفت بخشی از این برنامه‌ها اجرایی و بخشی مطالعاتی و شامل تدوین طرح‌هاست که امیدواریم به عنوان چراغ راه برنامه‌های آتی حوزه مسکن وزاتخانه تاثیرگذار باشد .
مازیار حسینی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی (امروز پنجم اسفندماه همزمان با بزرگداشت روز مهندس) در حاشیه برگزاری دومین همایش نشان تعالی HSE در گفتگو با خبرنگاران ، اعلام کرد : هفته گذشته حوزه مسکن و ساختمان برای اولین بار در وزارتخانه بسته برنامه‌ها و سیاست‌های معاونت را در قالب ۱۰ محور برنامه‌ای به مقام عالی وزارت راه و شهرسازی ارائه کرد .
حسینی با اعلام اینکه امیدوار است به زودی بسته پیشنهادی به تایید وزیر راه و شهرسازی برسد و سپس ابلاغ شود ، افزود : امیدواریم با تایید و ابلاغ بسته پیشنهادی معاونت مسکن و ساختمان در حوزه تحت مسئولیت وزارتخانه در این بخش صاحب یک ریل‌گذاری مشخص در حوزه مسکن و ساختمان شود .
معاون امور مسکن و ساختمان با تاکید بر این مطلب که بخشی از این برنامه‌ها ، اجرایی و بخشی مطالعاتی خواهد بود ، از تدوین طرح‌ها در آینده نزدیک با عنوان برنامه کوتاه مدت خبر داد و گفت: در این بسته ۱۰ برنامه مشخص را دنبال خواهیم کرد. بخشی از این برنامه ها اجرایی و بخشی مطالعاتی و شامل تدوین طرح‌هاست . به عنوان نمونه یکی از طرح های مهمی که ما ارایه کرده‌ایم طرح جامع مسکن است که می‌تواند برای یک دوره کوتاه مدت و در یک دوره سه ساله کوتاه مدت برای فاز اول تدوین شود که اصلاحات موجود و چراغ راه برنامه‌های آتی در حوزه مسکن باشد . همچنین یک برنامه راه ۲۵ ساله نیز برای طرح جامع مسکن تدوین می‌شود که برای آمایش سرزمین مفید و موثر است . این برنامه‌ها و سیاست‌ها مباحث مرتبط با کیفیت ساخت و ساز و حتی نظام فنی-اجرایی و سایر موارد را در برمی‌گیرد .
معاون امور مسکن و ساختمان همچنین گفت : در حوزه فعالیت‌های عمرانی و تملک دارایی‌ها بیش از چند دهه است که نظام فنی-اجرایی داریم اما متاسفانه برای نظام ساخت و ساز بخش خصوصی که به نظر می‌رسد بیشترین سرمایه گذاری بخش مسکن در بخش خصوصی انجام می شود فاقد چنین نظامی بودیم که در بسته فوق اینها در نظر گرفته شده است . امیدوار هستیم که ریل‌گذاری حوزه مسکن و ساختمان و آنچه که سرمایه‌های ملی ما در حوزه مسکن و ساختمان است را بتوانیم سامان دهیم .
تشریح برنامه‌های کوتاه مدت
این مقام مسئول در بیان برنامه های کوتاه مدت نیز توضیح داد: حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن داریم که باید رفع نواقص و تکمیل شوند. همچنین روی زنده‌سازی و رفع مشکلات آن تمرکز می‌کنیم. احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به تفکیک شهرهای مختلف در دستور کار است.
وی از صدور ابلاغیه‌ای در آینده نزدیک برای استان‌ها خبر داد و گفت: کاری که ما انجام خواهیم داد این است که سیاستگذاری‌ها را در مرکز انجام دهیم و اجرا را به استان‌ها بسپاریم. در این مورد عملا به جای آنکه ۳ یا ۴ شرکت ما درگیر موضوع شوند ما ۳۱ استان کشور را با این موضوع درگیر می‌کنیم و این فرصت را ایجاد می‌کنیم تا در جاهایی که تقاضای واقعی برای مسکن وجود دارد امکانات و تسهیلات تخصیص یابد.
حسینی مشارکت مردمی را از مهمترین برنامه‌های این دوره برشمرد و تاکید کرد: ما در وزارتخانه برای کلیه نقاط کشور تصمیم نمی‌گیریم بلکه مشارکت فکری را در دستور کار داریم. اینها اقدامات اساسی است که اگر بتوانیم آنها را عملیاتی و اجرایی کنیم می‌توانیم نظم و سامانی به مسکن و ساختمان بدهیم که می‌تواند کنترل کننده بازار هم باشد . به هرحال مسکن یک کالای اقتصادی است و از نظام عرضه و تقاضا تبعیت می‌کند و زمانی که در سال های گذشته طرف عرضه، کاهشی بوده و طرف تقاضا افزایشی؛ ناچار افزایش قیمت‌ها را نیز داشتیم . در کنار مسایل اقتصاد کلان کشور که بی‌تاثیر هم نیست؛ اما در عین حال تمام تلاش وزارتخانه این است که تسهیلگری کند، ساز و کارها را کوتاه کند تا بتواند طرف عرضه را تحریک کند تا با این اقدام بتوانیم از رکودی که در عرصه ساخت و ساز حاکم است بیرون بیاییم.
وی تاکید کرد : ساخت وساز فقط شامل مناطق شمالی شهر تهران نیست. بلکه ما داریم راجع به یک کشور پهناور و تک تک روستاها و شهرهای آن صحبت می‌کنیم. تمرکز وزارتخانه بر خانه اولی‌ها و کسانی خواهد بود که تازه ازدواج کرده‌اند و به مسکن های با حداقل سرانه ها نیاز دارند. این برنامه های کلی ما است که به تایید وزیر راه و شهرسازی خواهد رسید.
احداث مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط
حسینی همچنین در رابطه با مناسب‌سازی احداث مسکن برای اقشارکم درآمد و متوسط جامعه که جزو سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی نیز هست، نکاتی را ارایه کرد و گفت: بر اساس برنامه‌ریزی و تحلیل دقیقی که انجام شده است دهک‌های ۸، ۹ و ۱۰ جامعه خیلی نیاز به کمک ندارند. بدین معنا عموما می‌توانند ظرف سه سال به یک مسکن متناسب با خود برسند. همه هدف‌گذاری وزارتخانه روی دهک‌های یک تا هفت است . بدین معنا که در کلانشهر تهران تا دهک هفت، شهروندان نمی‌توانند صاحب خانه شوند و در شهرهای دیگر تا دهک پنج، برنامه هایی را در دستور کار داریم.
معاون امور مسکن و ساختمان دهک های اول و دوم را نیز از دهک های حمایتی برشمرد که باید با کمک سازمان‌های حمایتی از جمله سازمان بهزیستی یا کمیته امداد و با حمایت وزارت راه و شهرسازی برای آنها مسکن تهیه کرد . سازمان بهزیستی ،کمیته امداد که مسئولیت دهک‌های اول و دوم را دارند به عنوان نهادهای اصلی فعالیت می‌کنند و وزارتخانه راه و شهرسازی به عنوان وزارتخانه حمایت‌کننده پای کار ایستاده است تا این مهم به نتیجه برسد.
وی از اجرایی شدن بحث مسکن‌های اجرایی برای دهک‌های یک و دو خبر داد و گفت: برای دهک ۳ تا ۵ در برخی از شهرها و دهک ۳ تا ۷ در شهرهای بزرگ تر را هم با کمک تسهیلاتی که در اختیار آنها قرار می دهیم و سمت و سویی که نظام ساخت و ساز را به سمت آن می بریم انجام خواهد شد.
حسینی با تاکید بر اینکه تمرکز دولت برای تامین مسکن برای اقشار کم درآمد و متوسط جامعه است، توضیح داد: قاعدتا اگر یارانه‌ای نیز برای ساخت و ساز تعلق بگیرد سمت و سوی آن را به سمت مسکن اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه می‌بریم. فکر می‌کنم با تلاش‌هایی که در وزارتخانه راه و شهرسازی در این دوره انجام گرفته است و با تاکیدی که وزارت راه و شهرسازی داشته است و حساسیت ها و پیگیری های لازم اتفاقات خوبی در آینده خواهیم داشت.
معاون امور مسکن و ساختمان در بیان برنامه‌های حوزه تحت مسئولیت خود برای افزایش قدرت خرید مردم نیز گفت : افزایش قدرت خرید مردم تحت تاثیر چندین پارامتر قرار دارد . ابتدا آنکه بتوانیم قیمت زمین را کم یا صفر کنیم ؛ زیرا بحث عمده قیمت مسکن وابسته به زمین است . قاعدتا ما از اختیارات قانونی که برایمان وجود دارد حداکثر استفاده را خواهیم کرد .
وی ادامه داد: بحث بعدی این است که بتوانیم در نهاده‌هایی که در بحث مسکن تاثیرگذار هستند موثر باشیم . مصالح ساختمانی بخش عمده‌ای از این پارامتر است . بهرحال خدمات به ناچار و طبیعتا متناسب است، به هرحال کارگر ساختمانی هم که کار می‌کند، باید به معیشت او فکر کرد . اما در بحث زمین و مصالح ، جایی است که وزارتخانه می‌تواند جایگاه ویژه ای داشته باشد . در زمینه بحث بازار تعهدی مصالح هم که وزیر راه و شهرسازی بر آن تاکید دارند به دنبال آن هستیم تا تحریکی که در ساخت و ساز ایجاد می‌کنیم باعث تورم در قیمت مصالح ساختمانی نشود و این یکی از نقاط حساسی است که در حال پیگیری آن هستیم .
وی در عین حال از تشکیل جلسات متعدد با صنوف خبر داد و گفت : با توجه به اینکه در دوران رکورد کارخانجات ظرفیت شان کاهش داشت و تا ظرفیت آنها به حالت اولیه برگردد زمان زیادی صرف خواهد شد ، اما در صدد هستیم تا بدون افزایش قیمت این مهم محقق شود . در این مورد اگر تقاضا را افزایش دهیم قیمت جهش فراوانی خواهد کرد . ما همه تلاش خود را در این دو حوزه می‌کنیم تا بتوانیم به این وسیله قیمت تمام شده مسکن را کنترل کنیم .
