ضرورت تشکیل کمیته اجرایی در بافت های مورد هدف بازآفرینی شهری

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، محمد پژمان گفت : برای جلوگیری از روند فرسایش اقدامات و تصمیم‌گیری‌ها ، هیات اجرایی متشکل از شهردار ، معاون عمرانی استان و مدیرکل راه و شهرسازی تشکیل و اختیارات لازم به این کمیته تفویض شود تا در جهت سیاست‌گذاری‌ها پیش بروند .

سید محمد پژمان در جلسه جمع بندی ارائه راهکار جهت حل مسائل و مشکلات بازآفرینی شهر اصفهان با بیان اینکه ، اعتقاد عمیقی به مدیریت شهری ، ظرفیت ، توان و تعهد آنها داریم ، اظهار کرد : مدیریت شهری باید پرچم دار مسائل شهری باشد .

پژمان با اشاره به اینکه ما باید به عنوان حمایت کننده از سیستم مدیریت شهری عمل کنیم . ادامه داد : ما به حقوق شهرداری بی توجه نیستیم و تا جایی که در توان داشته باشیم امکانات و حمایت های خود را به مدیریت شهری اختصاص می دهیم تا در جهت افزایش رفاه مردم، توسعه و آبادنی کشور گام بردارند . بر اساس هدفگذاری نمایندگان مجلس در برنامه چهارم توسعه باید سالانه ۱۰ درصد از بافت های فرسوده نوسازی می شد و در برنامه ششم توسعه نیز نوسازی سالانه ۲۷۰ محله از بین ۲۷۰۰ محله هدفگذاری شده که در حال حاضر حدود ۳ سال از آن می گذرد .

وی با اشاره به اینکه هر برنامه ای برای اجرا به ابزار و وسیله نیاز دارد ، گفت : یکی از این ابزارها در نظر گرفتن ساختار اداری و اجرایی مناسب برای انجام کارهای پیچیده و چند لایه و بین دستگاهی است .

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه قبل از رشد قیمت ها ، قرار بود ۱۲۳ هزار میلیارد تومان منابع در اختیار داشته باشیم ، گفت : هم اکنون با احتساب تورم، مبلغی نزدیک به ۵۰۰ هزار میلیارد تومان برای نوسازی و بهسازی محدوده ۱۴۰هزار هکتاری مورد هدف بازآفرینی مورد نیاز است که در حال حاضر قدرت تامین این منابع در کشور وجود ندارد . در سال گذشته با اذن مقام معظم رهبری برای کمک به نوسازی بافت های مورد هدف بازآفرینی ، یک میلیارد دلار از صندوق توسعه ملی برداشت و به ریال تبدیل و نیمی از این مبلغ به میزان ۳ هزار و ۷۵۳ میلیارد تومان به شرکت بازآفرینی شهری ایران پرداخت شد. از این مبلغ یک هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان را صرف پروژه های عمرانی کرده ایم و مابقی به ارائه تسهیلات بانکی به مردم اختصاص یافته است .

پژمان با اشاره به اینکه منابع در اختیار شرکت بازآفرینی شهری ایران برای عملیات عمرانی فاصله زیادی با منابع مورد نیاز دارد ، گفت : اینکه تصور شود فقط باید از خزانه دولت پول بگیریم اشتباه است .

وی با اشاره به اینکه در خصوص بافت های مورد هدف بازآفرینی ، عرصه بزرگ کاری پیش روی ما است ، بیان کرد : ۱۴۰ هزار هکتار بافت مورد هدف وجود دارد که ۱۴ هزار هکتار این بافت ها در استان اصفهان قرار گرفته و منابع موجود برای بازآفرینی همه این بافت ها کافی نیست .

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ، همچنین با اشاره به وجود تعداد زیادی از پروژه های عمرانی نیمه تمام در کشور ، بیان کرد : در سال های اخیر رییس مجلس اعلام کرد که۴۵۰ هزار میلیارد تومان پروژه عمرانی نیمه تمام در کشور وجود دارد که البته با اعداد و ارقام موجود ، تصور می کنم این آمار تاکنون به هزار هزار میلیارد تومان رسیده باشد .

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه برای افزایش اثر بخشی فعالیت ها باید اولویت بندی مناسبی بین محدوده های مورد نظر انجام شود ، گفت : اولین موضوع در خصوص بافت های مورد هدف بازآفرینی، سرپناه و محل سکونت مردم است و بعد از فراهم کردن محل سکونت باید به فعالیت های زیربنایی و رو بنایی بپردازیم . برای اینکه بتوانیم برای ورود در این بافت ها مشوق ایجاد کنیم باید از اقدامات موردی پرهیز کنیم زیرا این اقدامات کیفیت مناسبی ندارد و صرفه جویی در فضا و بنا نیز در این فعالیت های موردی در نظر گرفته نمی شود .

پژمان با اشاره به اینکه باید زمینه احداث یک بلوک شهری فراهم شود ، بیان کرد : باید زمینه ای ایجاد شود که با ورود متولیان ساخت ، انبوه سازی با تکنولوژی های مناسب و به روز انجام و خدمات از کیفیت مناسبی برخوردار شود . در حال حاضر برای انبوه سازان جاذبه اقتصادی برای ورود به بافت ها وجود ندارد بنابراین باید در این مناطق ثروت آفرینی داشته باشیم . ضمن اینکه باید دنبال سوداگری نباشیم و بستری فراهم شود که هم سازندگان و هم مردم نفع ببرند . باید در برخی مناطق که پتانسیل دارند با برنامه ریزی بدون آسیب از اختیارات خود استفاده کنیم و از ظرفیت های مناطق برخوردار برای مناطق کمتر برخوردار بهره ببریم .  

 

 

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ، با اشاره به اینکه باید امکانات و منابع شرکت بازآفرینی شهری و منابع وزارت راه و شهرسازی در قالب سازمان ملی زمین و مسکن در این برنامه آورده شود ، ادامه داد : وزیر راه و شهرسازی نیز با این موضوع موافقت دارند که هر آنچه در بضاعت داریم در این زمینه استفاده کنیم .

وی با اشاره به لزوم واگذاری زمین های نهادهای دولتی در اختیار برنامه بازآفرینی شهری ، گفت : امیدورایم با همکاری ، همکاران استانی اراضی شناسایی شود . ادارات نیز یک ماه پس از شناسایی زمین ، وقت دارند که آن را به شرکت بازآفرینی شهری ایران انتقال دهند .

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ، اظهار کرد : ممکن است دولت امروز به جهت ریالی سرمایه ای نداشته باشد اما سرمایه ملکی دولت در شهرها محفوظ است و رییس جمهور نیز در این زمینه دستور داده اند تا نهادها زمین های خود را در اختیار برنامه قرار دهند . اگر این زمین ها به طور مستقیم قابل استفاده باشد از آن ها استفاده می شود و در غیر این صورت آن ها را به ریال تبدیل کرده و پول آن را استفاده می کنیم . برای جلوگیری از روند فرسایش اقدامات و تصمیم گیری ها ، هیات اجرایی متشکل از شهردار ، معاون عمرانی استان و مدیرکل راه و شهرسازی تشکیل شود و اختیارات لازم به این کمیته تفویض شود تا در جهت سیاست گذاری ها پیش بروند .

وی با اشاره به اینکه از شهرداری ها تقاضا می کنیم تا بابت اعطای پروانه در بافت های مورد هدف بازآفرینی از مردم هزینه دریافت نکنند ، گفت : همه باید با از خودگذشتگی و همکاری به مساله وارد شوند تا مشکلات برطرف شوند . ۴ میلیون تن قیر در سال گذشته در اختیار داشته ایم ، که ۲ میلیون تن آن در اختیار وزارت راه و شهرسازی بوده است و  از این میزان ۱۰ درصد ، یعنی ۲۰۰ هزار تن به ما داده شده که تاکنون احتمالا ۵۰ هزار تن از آن باقی مانده است، که ۱۰ هزار تن را به استان اصفهان اختصاص می دهیم .

وی با اشاره به اینکه ۶ هزار میلیارد تومان در بودجه امسال وزارت نفت در اختیار سازمان برنامه و بودجه قرار گرفته است ، گفت : البته در سال گذشته این مبلغ در قالب قیر اختصاص یافته بود و این ایراد امسال وارد شده که پول در اختیار سازمان قرار گرفته است و گرفتاری های زیادی برای اینکه در اختیار ما قرار گیرد وجود دارد . از ۶ هزار میلیارد تومان ، ۴۸ درصد و حدود ۳ هزار میلیارد تومان به شرکت بازآفرینی شهری ایران اختصاص داده شده ، که ۱۰ درصد آن یعنی ۳۰۰ میلیارد تومان به ما داده شده که ۱۰ درصد از این مبلغ یعنی ۳۰ میلیارد تومان را به اصفهان اختصاص می دهیم .

وی با اشاره به اینکه پایه ای ترین موضوع برای نوسازی و بهسازی در مناطق فرسوده اعطای سند به املاک است ، گفت : هیچ کدام از بانک ها با اسناد عادی به مردم وام نمی دهد و این زمین ها برای دریافت پروانه نیز دچار مشکل می شوند . مقرر شده هر کجا اراضی دولتی وجود دارد با سرانه مشخصی ، سند به ارزش منطقه ای و معاملاتی به آن اعطا شود . در خصوص زمین هایی که موقوفه هستند نباید سخت گیری شود و اوقاف نباید به دنبال پذیره گرفتن و مسائلی از این دست باشند زیرا بهترین مصرف موقوفه برای مردم کم درآمد و آسیب پذیر است .