سرمایه‌گذاری ۷۰۰۰ میلیارد ریالی بخش خصوصی در طرح اقدام ملی شهر اندیشه
جذب شدن این منابع به صنعت مسکن ، می‌تواند صنایع بسیار زیادی را فعال کنند ؛ صنعت ساختمان یک صنعت کاملاً خوداتکا است و برخلاف اغلب صنایع که تااندازه‌ای به سیستم‌های خارجی وابسته‌اند ، این صنعت خوداتکا و درعین‌حال جزو صنایع اشتغال‌زای کشور است .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، حبیب اله طاهرخانی با اشاره به اشتغال مستقیم و غیرمستقیم ۳۰ هزار نفر در فرآیند احداث واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی شهر اندیشه گفت : در اجرای طرح اقدام ملی شهر اندیشه بخش خصوصی ۷۰۰۰ میلیارد ریال سرمایه‌گذاری کرده است ، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن ضمن مدیریت منابع و افزایش نوآوری به مدیریت قیمت تمام‌شده می‌انجامد .
حبیب اله طاهرخانی ، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ، در حاشیه مراسم کلنگ زنی و آغاز عملیات اجرایی ساخت ۲ هزار و ۹۹ واحد مسکونی شهر اندیشه که در قالب طرح اقدام ملی مسکن کلید خورد گفت : ۲۰۰ هزار واحد مسکونی از برنامه اقدام ملی مربوط به شهرهای جدید است و تمرکز برای اجرای این برنامه در شهرهای جدید بر استفاده از ظرفیت بخش خصوصی است .
وی با اشاره به اینکه ، تمام بیش از ۲ هزار واحد مسکونی شهر اندیشه با استفاده از ظرفیت بخش خصوصی اجرا می شود ، افزود : کشور ازنظر تخصیص پروژه‌های عمرانی و تخصیص منابع نظام بانکی با محدودیت‌های جدی مواجه است اما در سوی دیگر منابع سرشاری در قالب نقدینگی مردم در اختیار بخش خصوصی است .
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید بابیان اینکه در تلاشیم تا بخشی از نقدینگی که در جامعه حضور دارد را جذب برنامه‌های تولید مسکن کنیم گفت : جذب شدن این منابع به صنعت مسکن ، می‌تواند صنایع بسیار زیادی را فعال کنند ؛ صنعت ساختمان یک صنعت کاملاً خوداتکا است و برخلاف اغلب صنایع که تااندازه‌ای به سیستم‌های خارجی وابسته‌اند ، این صنعت خوداتکا و درعین‌حال جزو صنایع اشتغال‌زای کشور است .
اشتغال ۳۰ هزار نفر در طرح اقدام ملی مسکن شهر اندیشه
وی با تأکید بر اشتغال آفرینی صنعت ساختمان از اشتغال مستقیم و غیرمستقیم حدود ۳۰ هزار نفر در فرآیند ساخت دو هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی در شهر جدید اندیشه خبر داد و گفت : توجه به این صنعت ، توجه به شعار "رونق ملی" و فرمایشات مورد تأکید مقام معظم رهبری است ؛ در عین‌حال بخش تولید مسکن از بخش‌هایی است که می‌تواند سیاست‌های اقتصاد مقاومتی را محقق کند .
طاهرخانی در ادامه به برشماری منافع و مزایای استفاده از ظرفیت بخش خصوصی در صنعت ساختمان پرداخت و گفت : علاوه بر تأمین مالی بخش مسکن ، یکی از مزایای اصلی استفاده از این ظرفیت ، بی‌نیاز کردن بخش دولتی از ورود تصدی گرایانه به این حوزه است؛ پروژه‌های زیادی را می‌توان مشاهده کرد که ورود مستقیم دولت باعث کاهش بهره‌وری و مشکلات دیگری شده است اما حضور بخش خصوصی می‌تواند به مدیریت منابع و افزایش نوآوری در این پروژه‌ها کمک کند و درعین‌حال ضمن برخوردار نبودن از محدودیت‌های دولتی، قیمت تمام‌شده را مدیریت کند .
وی اظهار کرد : در مدل جدید، مدل کارفرمایی و پیمانکاری حاکم نیست که تصور کنیم به‌نوعی سرمایه‌گذاران مجری تصمیمات بعضاً نامعقول ما هستند ؛ در سیستم کنونی کارفرمایی و پیمانکاری ، هزینه دستورات و موضوعات را عملاً بخش دولتی می‌پذیرد اما قاعدتاً در سیستم سرمایه‌گذار و سرمایه پذیر ، قواعد حضور کاملاً تغییر می‌کند و از این مقطع به بعد این مجموعه‌ها، شرکای ما هستند و باید به دیدگاه‌ها و پیشنهاد‌ات آن‌ها ارج گذاشته شود و در عین‌حال انعطاف لازم را متناسب با شرایط بازار داشته باشیم .
اهلیت فنی و مالی شرکای ما ، موضوع بسیار جدی است
طاهرخانی ، نقطه‌ضعف این مدل را انتخاب شرکای نامناسب خواند و گفت : به همین دلیل اهلیت فنی و مالی شرکای ما ، موضوع بسیار جدی است که مجموعه شرکت عمران شهرهای جدید دقت بالایی در این حوزه صرف می‌کند و دستورالعمل بسیار دقیقی در این حوزه تدوین‌شده است ؛ همچنین نظام ارزیابی مالی مشخصی وجود دارد که انبوه‌سازان ، سازندگان و سرمایه‌گذارانی که حداقل امتیازات را به دست نیاورند وارد فرآیند ما نخواهند شد .
سرمایه‌گذاری بیش از ۷۰۰۰ میلیارد ریالی بخش خصوصی
معاون وزیر راه و شهرسازی نکته مهم در انتخاب سرمایه‌گذاران را توان به پایان بردن پروژه‌ها دانست و گفت : امروز خوشبختانه با ۱۰ هزار میلیارد ریال کار را شروع کرده‌ایم که هدف آن پوشش یکی از وظایف و مسئولیت‌های اصلی دولت‌ها یعنی تأمین مسکن است و در قانون اساسی به آن اشاره شده است ؛ از این ۱۰ هزار میلیارد ریال سرمایه‌گذاری بیش از ۷۰۰۰ میلیارد ریال توسط بخش خصوصی آورده می‌شود و تجهیز زمین ، آورده شرکت عمران است .
وی اظهار کرد : در شهر اندیشه ، پروانه نیز بر عهده سرمایه‌گذار است اما در شهرهای نیازمندتر که بازار مسکن چندان فعال نیست ، پروانه ساختمانی را ما بر عهده گرفته‌ایم تا هزینه شروع فعالیت توسط سازندگان و سرمایه‌گذاران کاهش پیدا کند و امیدوار هستیم خروجی برنامه اقدام ملی ، مسکن باکیفیت و پایدار برای شهروندان این مرز و بوم باشد .
