تاکید بر رفع محدودیت صدور مجوز فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان
به رغم نبود تجربه قبلی در حوزه فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان در کشور اما گروه سرمایه‌گذاری مسکن در دو صندوق نارون انارک که سال ۹۷ افتتاح شد و صندوق شمال غرب که امسال به بهره برداری رسید ، پروژه های بسیار موفقی به لحاظ زمان ، کیفیت و توجیه اقتصادی را اجرا کرد .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، روزبه ظهیری با اشاره به تجربه‌های ارزشمند مجموعه بانک مسکن در اجرای ۴ پروژه مسکونی با استفاده از ابزار مالی صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان ، خواستار رفع محدودیت در صدور مجوز فعالیت این صندوق‌ها شد .
روزبه ظهیری مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن ، با اشاره به اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان در چند سال اخیر به عنوان یکی از ابزارهای جدید در مجموعه بازار سرمایه مطرح شده اند ، اظهار داشت : خوشبختانه مجموعه بانک مسکن در این زمینه پیشتاز بوده و تاکنون چهار صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان را برای اولین بار در ایران پایه گذاری کرد که یکی از این صندوق ها، پروژه نسیم در منطقه ۲۲ تهران و سه صندوق دیگر در گروه سرمایه مسکن فعالیت می‌کنند.
وی افزود : به رغم نبود تجربه قبلی در حوزه فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان در کشور اما گروه سرمایه‌گذاری مسکن در دو صندوق نارون انارک که سال ۹۷ افتتاح شد و صندوق شمال غرب که امسال به بهره برداری رسید ، پروژه های بسیار موفقی به لحاظ زمان ، کیفیت و توجیه اقتصادی را اجرا کرد . سومین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان نیز تحت‌عنوان نگین شهر ری در حال ساخت است و امیدواریم همچون دو صندوق دیگر پروژه موفقی باشد .
ظهیری با اشاره به اینکه تجربه فعالیت صندوق های زمین و ساختمان در گروه سرمایه گذاری مسکن بسیار ارزشمند است ، تاکید کرد : این تجربه به ما نشان می‌دهد که فعالیت صندوق‌های زمین و ساختمان می‌تواند هم در تولید مسکن اقشار متوسط به عنوان ابزار تامین مالی جایگزین منابع بانکی و هم در تولید محصول با کیفیت در فضای شفاف ساخت و ساز موثر باشد .
وی با اشاره به طولانی شدن فرایند مجوز تاسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان تاکید کرد : در حال حاضر با توجه به این محدودیت ، فرایند دریافت مجوز به قدری طولانی شده است که امکان دریافت این مجوز به راحتی میسر نیست و باعث می‌شود نتوانیم از ابزار صندوق زمین و ساختمان برای پروژه‌هایی که قابلیت تامین مالی از این طریق را دارند ، استفاده کنیم .
مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن با بیان اینکه صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، یک نهاد مالی نیست بلکه در حوزه خاص تولید مسکن با مکانیزم تامین مالی خاص فعالیت می کند ، افزود : گروه سرمایه گذاری مسکن به واسطه تجربه‌ای که در این حوزه دارد و با توجه به توسعه ای بودن بانک مسکن این آمادگی را دارد در صورت تسهیل فرایند صدور مجوز فعالیت صندوق‌های زمین و ساختمان ، حتی در پروژه‌های اقدام ملی و پروژه ۱۵۰۰ واحدی آیمان تبریز که امسال کلنگ‌زنی می‌شود، از این ظرفیت و ابزار مالی استفاده کند.
ظهیری در خصوص آخرین رایزنی و مذاکرات با سازمان بورس و بانک مرکزی برای رفع موانع و بروکراسی های صدور مجوز فعالیت این صندوق ها گفت : مکاتبات و رایزنی های زیادی از سوی بانک مسکن و گروه مالی بانک صورت گرفته و بارقه هایی از امید هم شکل گرفته و حداقل شنیده ها حاکی از آن است که برای بانک مسکن صدور مجوز فعالیت صندوق ها تسهیل شود که امیدواریم زودتر شاهد اقدامات عملیاتی در این خصوص باشیم .