آغاز ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی در ۹ شهر جدید
در طرح مسکن مهر ، سازندههای مسکن به نوعی نقش پیمانکار داشتند و سرمایهگذار تلقی نمیشدند ؛ ضمن آنکه در آن طرح ، نوعی تضمین فروش به سازندهها داده شد مبنی بر اینکه واحدهای مسکونی ماهها قبل از تکمیل فرآیند ساخت ، از طرف دولت به متقاضیان واجد شرایط ، پیش فروش شده بود .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، حبیباله طاهرخانی ، از پیشرفت قابل توجه طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید خبر داد و گفت : ساخت نزدیک به ۲۰ هزار واحد مسکونی در ۹ شهر جدید کشور شروع شده و مراحل آمادهسازی زمین برای شروع ساخت ۵۹ هزار واحد مسکونی دیگر نیز در شهرهای جدید در دست انجام است .
حبیباله طاهرخانی ، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره وضعیت و مراحل ساخت و پیشرفت پروژههای مربوط به طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید گفت : در فاز اول ساخت ۱۱۰ هزار واحد مسکونی از برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید شروع و جانمایی پروژههای ساختمانی مشمول این برنامه در هر یک از ۹ شهر جدید مشخص شده است . البته این جانمایی در وضعیت فعلی به معنای عدم ساخت و ساز در سایر شهرهای جدید نیست ، بلکه متناسب با پیشرفت کار و نیازسنجی و همچنین فازهای بعد برنامه ، برای دیگر مناطق شهری نیز تصمیم مناسب اتخاذ خواهد شد .
در برنامه اقدام ملی مسکن ساختوساز به شکل مشارکتی است
وی با بیان اینکه ساخت و سازهای مسکونی در شهرهای جدید در قالب برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن یک فرق اساسی با طرح مسکن مهر در این شهرها دارد ، گفت : در طرح مسکن مهر ، سازندههای مسکن به نوعی نقش پیمانکار داشتند و سرمایهگذار تلقی نمیشدند ؛ ضمن آنکه در آن طرح ، نوعی تضمین فروش به سازندهها داده شد مبنی بر اینکه واحدهای مسکونی ماهها قبل از تکمیل فرآیند ساخت ، از طرف دولت به متقاضیان واجد شرایط ، پیش فروش شده بود . اما در برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن ، زمینهای متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید به عنوان سهم دولت به سازندهها واگذار میشود و ساختوساز به شکل مشارکتی خواهد بود . سازندهها بعد از اتمام فرآیند ساخت مسکن در این برنامه ، بخشی از واحدهای مسکونی را به عنوان سهم خود در اختیار میگیرند و بخش دیگری از واحدها در ازای زمینهای دولتی اختصاص داده شده به برنامه ، در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار میگیرد تا به متقاضیان واجد شرایط و خانوارهای نیازمند مسکن عرضه شود .
واحدهای مسکونی سهم سازندگان در طرح اقدام ملی مسکن به قیمت متعارف فروخته میشود
طاهرخانی ، دومین تفاوت این برنامه با طرح مسکن مهر را فروش واحدهای مسکونی سهم سازندهها به قیمت متعارف بازار عنوان کرد و افزود : هر چند همه هدف صفر تا صد برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن ، عرضه مسکن ارزانقیمت برای حمایت از خانهدار شدن اقشار ضعیف و متوسط جامعه است اما این هدف با اختصاص زمین دولت به پروژههای خانهسازی و همچنین پرداخت تسهیلات ساخت و خرید مسکن محقق میشود . سازندهها نیز در فضای رقابتی میتوانند واحدهای ساخته شده را به فروش برسانند . این رقابت باعث میشود سازندهها از کمفروشی در کیفیت و خدمات ساختمانها پرهیز کنند و ساختمانهایی که در برنامه اقدام ملی ساخته میشود ، همانند همه ساختمانهای مسکونی در شهرهای مختلف ، از کیفیت لازم و مشتریپسند برخوردار باشد . این در حالی است که طرحهای قبلی سالهای گذشته که سازنده، نقش سرمایهگذار داشت و پیمانکار دولت بود ، پروژههایی احداث شدند که از کیفیت و خدمات مناسب و قابل رقابت با یک ساختمان مسکونی شخصیساز برخوردار نبودند .
کار ساخت نزدیک به ۲۰ هزار واحد مسکونی در ۹ شهر جدید کشور شروع شده است
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره جزییات و آخرین وضعیت عرضه مسکن در این شهرها در راستای برنامه اقدام ملی تولید مسکن گفت : کار ساخت نزدیک به ۲۰ هزار واحد مسکونی (۱۹ هزار و ۹۳۶ خانه) در ۹ شهر جدید کشور شروع شده و همزمان مراحل آمادهسازی زمین برای شروع ساخت ۵۹ هزار واحد مسکونی دیگر نیز در شهرهای جدید آغاز شده است .
از این ۲۰ هزار واحد مسکونی جدید در حال ساخت در شهرهای جدید ، کمترین واحدها به شهر جدید پردیس اختصاص دارد . در پردیس علاوه بر ساخت و سازهای مسکن مهر که در جریان است ، بهتازگی ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی جدید نیز در چارچوب برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن آغاز شده است. یکی از مهمترین دلایل تعریف حجم کم ساخت واحد مسکونی جدید در پردیس به ظرفیت مسکونی قابل بارگذاری در این شهر مربوط میشود . بیشترین پروژه مسکونی جدید تعریف شده در برنامه ۱۱۰ هزار واحدی شهرهای جدید برای فولادشهر اصفهان است که بر این اساس ساخت هفت هزار و ۱۳۴ واحد مسکونی بهتازگی در این شهر آغاز شده است .
در شهر جدید بهارستان نیز کار ساخت یکهزار واحد مسکونی آغاز شده و در شهر جدید پرند در جنوبغرب تهران هم اخیراً کلنگ ساخت چهار هزار و ۴۵۰ واحد مسکونی زمین زده شد . در شهر جدید هشتگرد در غرب استان البرز نیز فعلاً ساختوساز ۵۲۰ واحد مسکونی در راستای برنامه اقدام ملی تولید مسکن شروع شده است . در شهرهای جدید گلبهار و سهند نیز به ترتیب کار ساخت دو هزار و ۷۶۰ واحد و ۱۵۰۰ واحد مسکونی آغاز شده است . در صدرای شیراز نیز ساخت و سازهای جدید مسکونی فعلاً با ظرفیت هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در جریان است . همچنین معادل ۸۰۰ واحد به ظرفیت مسکونی شهر جدید امیرکبیر اضافه شده است .
کارشناسان اقتصادی اعلام میکنند ، قیمت مسکن در شهرهای جدید حداقل ۲۰ تا ۳۰ درصد از قیمت مسکن در شهرهای مادر (کلان شهرهای اطراف شهرهای جدید) ارزانتر است و هر میزان عرضه جدید مسکن در شهرهای جدید میتواند خانوادههای فاقد مسکن ساکن در شهرهای بزرگ را برای صاحبخانه شدن کمک کند؛ البته این امیدواری منوط به افزایش چشمگیر کیفیت و خدمات سکونتی در شهرهای جدید است تا این مناطق بتواند با امکانات شهری شهرهای مادر رقابت کنند و اسباب مهاجرت پایدار از شهرهای بزرگ به شهرهای جدید را فراهم بیاورند .