اثر بخشی تصمیم جدید بانک مسکن بر تحریک معاملات مسکن

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، یک کارشناس تامین مالی مسکن مهم‌ترین اثربخشی افزایش سقف سنی ساختمان در دستورالعمل جدید تسهیلات مسکن را بر «معاملات تبدیل به احسن» ارزیابی کرد .

سلمان خادم‌المله با اشاره به تصمیم اخیر بانک مسکن در حوزه تسهیلات خرید مسکن ، گفت : افزایش سقف سنی ساختمان‌ها در دستورالعمل استفاده از تسهیلات مسکن می تواند به صورت مستقیم بر تقاضای مصرفی گروهی خاص در بازار مسکن اثر بگذارد . گروهی از متقاضیان مصرفی که به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند و به دنبال فرصت مناسب جهت ورود به بازار بوده‌اند ، این نوع از تسهیلات مسکن می تواند انتخاب مناسبی برای آنها باشد .

این کارشناس تصریح کرد : در وضعیت کنونی که بازار مسکن از جهش قیمت فاصله گرفته و طی دو ماه گذشته اندکی کاهش قیمت را نیز تجربه کرده است ، بخشی از متقاضیان مصرفی که به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند به بازار وارد می شوند . این گروه برای تکمیل بودجه خرید خود می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند .

به گفته وی بخشی از متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن ، در گذشته واحدهایی را انتخاب می کردند که اگرچه با بودجه آنها تناسب قیمتی داشت اما به دلیل عمربنای بیش از ۲۰ سال امکان استفاده از تسهیلات اوراق تقدم را نداشتند . اما با شرایط جدید می‌توانند تقاضای خود را در بازار بالفعل کنند . یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های مثبت این نوع تسهیلات ، عدم نیاز به سپرده‌گذاری است و متقاضیان می‌توانند با مراجعه به شعب بانک مسکن در کوتاه‌ترین زمان از این تسهیلات بهره مند شوند .

تسهیلات اوراق مسکن که برای خرید مسکن به متقاضیان تعلق می­‌گیرد در شهر تهران ، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر مناطق شهری در حالت انفرادی به ترتیب با سقف­‌های ۵۰ ،‌ ۶۰ و ۴۰ میلیون تومان پرداخت می­ شود و در حالت مربوط به تسهیلات زوجین نیز به ترتیب با سقف­ های ۱۰۰، ۸۰ و ۶۰ میلیون تومان در اختیار متقاضیان تسهیلات خرید مسکن قرار می­‌گیرد .