سیاستگذاری برای احداث یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه احداث یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در برنامه قرار دارد ، خواستار همراهی سیستم بانکی در تخصیص ۲۰ درصد تسهیلات به بخش مسکن شد .

محمود محمودزاده در دیدار معاون اول رییس‌جمهور با وزیر راه و شهرسازی و معاونان وزیر راه و شهرسازی در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی ، گفت : با توجه به اینکه مسکن نقش بالای ۳۰ درصدی در اقتصاد کشور دارد ، می توان از این نقش سود برد . بدین معنا ، در مسکن دولت می تواند با کمترین آورده، بیشترین سود را ببرد . با توجه به اینکه هدف جداشدن از اقتصاد متکی بر نفت و منابع دولتی است ، رونق بخش مسکن می تواند به کمک دیگر بخش های اقتصادی بیاید و پیشران توسعه اقتصادی شود و در عین حال به رضایتمندی اجتماعی بینجامد .

معاون مسکن و ساختمان در خصوص نقشه راه طرح اقدام ملی مسکن ، گفت : نقشه راه اقدام ملی مسکن برای دهک های اول تا سوم بدین نحو است که پروژه ای ۲۰۰ هزار واحدی با همراهی دستکاه های مختلف از جمله بنیاد مسکن احداث می شود . در اجرای این طرح ، خانوارهای واجدشرایط از طریق کمیته امداد و بهزیستی در سطح کشور ، شناسایی شدند . برای این خانوارها نقشه شهری و استانی تهیه شده و هرکدام از دستگاه ها با توجه به میزان کمک در اجرای طرح مشارکت می کنند . واحدهای مسکونی خانوارهای دهک اول تا سوم با کمترین آورده و بعضا بدون آورده تحویل متقاضیان می شود .

وی اجرای طرح اقدام ملی مسکن را برای دهک های ۴ تا ۷ نیز اعلام کرد و گفت : برای این دهک ها ، ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برنامه ریزی شده است که ساخت واحدها در دستورکار است . زمین این واحدها به شکل اجاره ۹۹ ساله ، فروش اقساطی و مشارکتی به متقاضیان واگذار می شود . ۱۰۰ هزار واحد از این ۴۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده و به شکل وام خودمالک انجام می شود . ۳۰۰ هزار واحد دیگر نیز که در شهرهای جدید و سایر شهرهاست ، تامین زمین شده است . بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کردندکه کار پالایش آنها در حال انجام است .

محمودزاده خاطرنشان کرد : در طرح اقدام ملی مسکن با دستگاه ها ، سازمانها و وزارتخانه های مختلفی از جمله وزارت آموزش و پرورش برای مسکن فرهنگیان ، با وزارت صمت ، با وزارت تعاون ، کار و رفاه اجتماعی ، با وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح ، و مناطق آزاد ، تفاهم نامه هایی امضا شده است . مجموع سیاستگذاری ها در دوره مهندس اسلامی، احداث یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد است .

گردش مالی ۴۰۰ هزار واحد اقدام ملی ۱۶۰ هزار میلیارد تومان

وی ادامه داد : گردش مالی طرح اقدام ملی مسکن بدون احتساب زمین ۱۲۰ هزار میلیاردتومان ، با احتساب زمین ۱۶۰ هزار میلیارد تومان است . چنانچه احداث یک میلیون واحدمسکونی را ملاک قرار دهیم، گردش مالی طرح اقدام ملی مسکن ، ۳۰۰ هزار میلیارد تومان می شود .

محمودزاده ضمن اعلام تهیه برنامه استانی طرح اقدام ملی مسکن ، گفت : پروژه اقدام ملی مسکن به شیوه ای برنامه ریزی شده است که خودش بدون اتکا به منابع مالی دولتی می تواند هزینه های خود را تامین کند .

وی در بیان درخواست های خود از معاون اول رییس جمهور ، گفت : دولت برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن حداکثر ۲ درصد کمک مالی کند . همچنین دولت کمک کند تا ۲۰ درصد تسهیلات بانک ها به طرح اقدام ملی مسکن ، تخصیص یابد . هم اکنون مقاومت شدیدی در سیستم بانکی وجود دارد . چنانچه بانک ها ملزم به پرداخت ۲۰ درصد تسهیلات خود به بخش مسکن شوند ، سیاستگذاری احداث یک میلیون واحد طرح اقدام ملی ، محقق خواهد شد .

محمودزاده افزود : از ۳۰۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن که در شهرهای جدید و سایر شهرها ، اجرایی می شود ، ۲۱۰ هزارواحد آغاز شده است . همچنین اولین پروژه های طرح اقدام ملی مسکن اواخر خرداد و اوایل تیر امسال با افتتاح ۲۲۰۰ واحد در سیرجان آغاز می شود .

معاون مسکن و ساختمان توضیح داد : برای جهش تولید ، پروژه جدیدی تعریف شده است که بر اساس آن ، افرادیکه زمین و یا پروژه مسکونی نیمه کاره دارند، به اقدام ملی مسکن متصل شوند. هم اکنون نزدیک به ۲۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه تمام در کشور وجود دارد که اگر در برنامه اقدام ملی وارد شود هم موجب تعادل بازار می شود و هم بر اشتغال تاثیر خواهد گذاشت . هم اکنون در موضوع تامین زمین دو مشکل وجود دارد . اول آنکه بر اساس ماده ۶ قانون ساماندهی تمام دستگاه ها موظف هستند اراضی مازاد خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی برای ساخت و ساز قرار دهند که در این زمینه مقاومت هایی وجود دارد . همچنین ، بر اساس ماده ۱۰ قانون زمین شهرى، منابع طبیعى، اراضی داخل محدوده و حریم را باید تحویل سیستم بدهد که متاسفانه این مقاومت سال هاست وجود دارد که امیدواریم این مشکلات حل شوند .