تعاونیهای عمرانی بستری مناسب برای سرمایهگذاریهای خرد
![تعاونیهای عمرانی بستری مناسب برای سرمایهگذاریهای خرد](./cache/3/attach/202011/124626_4251333756_320_200.jpg)
دغدغه بسیاری از مردم این است که با دارایی کنونی خود نمیتوانند خانه داشته باشند چون طی ماه های اخیر تورم زیادی در بازار مسکن داشتیم . اما تعاونیها بستری را برای سرمایه گذاری های خرد ایجاد کرده اند . ویژگی دوم ایجاد مدل درآمدی مادام العمر برای سرمایه است .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران ، گفت : هیچ محدودیتی برای سرمایهگذاری ملکی وجود ندارد و همه مردم میتوانند مشارکت کنند .
خشایار باقرپور درباره سرمایهگذاری در حوزه تعاونی ها و بحث سرمایه گذاری ملکی ، گفت : هر خرید ملک و مسکن ، سرمایهگذاری ملکی اطلاق نمیشود بلکه اینها تمرکز دارایی روی ملک خطاب میشوند . در شرایط امروز بسیاری از مردم برای حفظ ارزش دارایی خود با پول خود، ملکی را خریداری کنند که این کار سرمایه گذاری ملکی نیست . در نگاه حرفهای سرمایهگذاری به فرایندی گفته میشود که فرد کاملا هوشمندانه دارایی خود را در پروژه یا ملکی سرمایهگذاری کند که برایش ارزش افزوده داشته باشد .
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران ، خاطرنشان کرد : سرمایهگذاری باید امنیت داشته باشد که ما درباره این مسئله همواره به مردم هشدار دادیم که حتما تمام جوانب کار را بسنجند . دغدغه بسیاری از مردم این است که با دارایی کنونی خود نمیتوانند خانه داشته باشند چون طی ماه های اخیر تورم زیادی در بازار مسکن داشتیم . اما تعاونیها بستری را برای سرمایه گذاری های خرد ایجاد کرده اند . ویژگی دوم ایجاد مدل درآمدی مادام العمر برای سرمایه است .
باقرپور با بیان اینکه هیچ بستری مناسب تر از تعاون وجود ندارد ، یادآور شد : بیش از هزار سال تجربه تعاون در جامعه داریم و از این مزیت باید استفاده کنیم .
وی در توضیح بیشتر سرمایهگذاریهای خرد در حوزه ملکی افزود : با ۱۰ یا ۱۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومان ، میتوان سرمایهها را کنار هم قرار داد و هر سرمایهگذار میتواند متناسب با سرمایه خود به طور اقساطی سقف سرمایهاش را تکمیل کند . پروژه زمانی که ایجاد میشود متعلق به همه سرمایهگذارها است که ارزش افزوده ایجاد میکند و در زمان بهرهبرداری از بنا ، ارزش افزوده مضاعفی ایجاد میشود و در حقیقت در تمام مدلهای درآمدی هر سرمایهگذار به نسبت سرمایه خود سهیم خواهد بود .
باقرپور با اشاره به اینکه این سهمها قابل خرید و فروش هم هست، تاکید کرد : ارزش افزوده ۱۰۰ میلیون تومانی امروز ، میتواند به ۴۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شود که حتی با فروش این سرمایه میتوان مسکن تهیه کرد .
وی درباره تضمین سلامت سرمایه ، گفت : در قانون هیچ چیزی بالاتر از اداره ثبت اسناد و املاک نداریم و مالکیتها در اداره ثبت به خود سرمایهگذار منتقل میشود .
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران درباره برخی نظرهای منفی درباره مشارکت در قالب تعاونیها گفت : این تفکر منفی مربوط به دوران جنگ است که تعاونیهای دولتی آن هم بدون نظارت فعالیت میکردند که آثارش هنوز هم وجود دارد .
وی نبود نظارت دقیق حاکمیتی بر عملکرد این تعاونی های دولتی را دلیل اصلی این تفکر دانست و افزود : تفکر نسبت به تعاونی همواره کمی بوده نه کیفی ، که نمونهاش در طرح مسکن مهر مشهود بود که این طرح بسیار بد اجرا شد .
باقرپور با بیان اینکه تفکر قالبی که در جامعه است به دلیل عدم شناخت و عدم تبیین ظرفیتهای تعاون است ، تاکید کرد : ۸۰ درصد منطقه ۲۲ شهر تهران را تعاونیها ساختند و بسیاری از اقصی نقاط کشور ساخت و ساز ها با اتحادیه ها و تعاونیها بوده اما چرا هیچ وقت روی اینها تبلیغ نشده تا کارنامه موفق تعاونی را به مردم معرفی کنند ؟