زنجیره ساخت مسکن نیازمند حمایت مالی است
شرایط کنونی بازار مسکن به گونه‌ای است که باید تدابیری اندیشیده شود تا این حمایت‌های مالی ، اعتباری و تسهیلاتی به سایر بخش‌های موثر در ساخت و ساز نیز سرایت کند .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشنهاد حمایت مالی و تسهیلاتی از زنجیره ساخت مسکن را ارائه کرد .
جواد حق شناس در این باره توضیح داد : شرایط در بازار مسکن اعم از بازار معاملات و ساخت و ساز واحدهای مسکونی به گونه ای است که تنها حمایت از یک بعد و یا ابعاد محدود در حوزه پرداخت تسهیلات و کمک به تامین مالی کفایت نمی کند و باید ساز و کاری در شبکه بانکی اندیشیده شود تا زنجیره تولید در بازار مسکن با حمایت‌های مالی و اعتباری رونق بگیرد .
وی با بیان اینکه بانک مسکن از سال‌ها و دهه‌های گذشته تاکنون سهم بسیار موثری در تامین کمک هزینه ساخت و خرید مسکن برای دو گروه عرضه کننده و متقاضی خرید مسکن داشته است و هم اکنون نیز به ایفای این نقش مشغول است ، خاطرنشان کرد : شرایط کنونی بازار مسکن به گونه‌ای است که باید تدابیری اندیشیده شود تا این حمایت‌های مالی ، اعتباری و تسهیلاتی به سایر بخش‌های موثر در ساخت و ساز نیز سرایت کند .
حق‌شناس با بیان اینکه بازار مسکن در نتیجه کارکرد زنجیره ساخت مسکن ایجاد شده و منجر به ساخت و معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی می‌‌شود گفت : آنچه می‌توان به عنوان سه ضلع مثلث ساخت و تولید مسکن به آن اشاره کرد شامل سازنده‌ها یا انبوه سازان ، مردم و سیستمی است که می‌تواند برای این دو گروه تامین اعتبار کند و در واقع حمایت‌های مالی لازم برای ساخت و خرید مسکن را انجام دهد . بررسی‌ها نشان می‌دهد هم‌اکنون در ضلع اول یعنی سازنده‌ها و انبوه‌سازان ، نیروهای با مهارت بالا و آماده به کار فراوانی در کشور وجود دارند که در قالب اشخاص حقیقی و حقوقی (اعم از شرکت‌های خصوصی و شبه دولتی) مشغول و آماده به کار هستند.
وی افزود : در سمت تقاضا یا مردم متقاضی مسکن نیز هر ساله با حجم بسیار زیادی از تقاضای جدید و تقاضای انباشته از سال های قبل مواجهیم و بنابراین تقاضای زیادی برای خرید مسکن نیز در کشور وجود دارد . اما در سمت تامین مالی و نهاد پرداخت کننده تسهیلات هم اکنون ، تنها ، بانک مسکن به ارائه خدمات مالی و اعتباری در این زمینه مشغول است و سایر بانکها یا اساسا در این زمینه فعالیتی ندارند و یا فعالیت‌های آن بسیار محدود و ناچیز است .
حق شناس ادامه داد : در چنین شرایطی لازم است تدابیری اندیشیده شود تا نه تنها سایر بانکها نیز به حوزه تسهیلات دهی مسکن ورود کنند بلکه کلیه مراحل ساخت مسکن از خرید زمین ، تامین مصالح ، سایر هزینه های ساخت و ... مشمول دریافت تسهیلات و حمایت مالی و اعتباری شود . از سوی دیگر پیشنهاد می شود در حمایت های سمت تقاضای مسکن نیز به لحاظ سقف تسهیلات ، مدت بازپرداخت ، نرخ سود و ... بازنگری و به روز رسانی انجام شود .