نهایی شدن طرح تفصیلی شهرهای قزوین ، بویین زهرا و ضیاءآباد طی سال جاری

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین گفت : طرح تفصیلی شهرهای قزوین ، بویین زهرا و ضیاءآباد در مرحله تصویب قرار داشته و امسال نیز نهایی می شود .

لیدا معروفی اظهار داشت : با توجه به اینکه اواخر سال گذشته سه شهر قشلاق ، عصمت آباد و زیاران به مجموعه ۲۵ شهر استان قزوین افزوده شد ، شهرهای یاد شده فاقد طرح جامع تفصیلی بوده است که ابتدا باید طرح هادی آنها توسط دفتر فنی استانداری تهیه و بعد از پایان افق طرح ( که پنج تا ۱۰ سال طول می کشد) طرح جامع برای آنها تهیه شود .

وی با اشاره به طرح تفصیلی سایر شهرهای استان ، تاکید کرد : در حال حاضر ۲۴ شهر استان دارای طرح جامع و تفصیلی مصوب بوده و تنها شهر سیردان در بخش طارم سفلی دارای طرح هادی مصوب است .

معروفی با اشاره به طرح جامع بازنگری شهرهای استان ، خاطرنشان کرد : طرح بازنگری شهر تاکستان هم اکنون در مرحله تصویب قرار دارد ، طرح جامع محمدیه نیز در حال تصویب قرار داشته و طرح جامع اقبالیه نیز اسفند ماه سال گذشته مصوب و ابلاغ شده است .

وی ، طرح جامع و تفصیلی را در برنامه ریزی و مدیریت شهری مهم دانست و یادآور شد : طرح جامع در واقع طرح بلند مدتی است که در آن استفاده از اراضی و حوزه‌های مسکونی ، صنعتی ، اداری ، کشاورزی و تاسیسات عمومی مناطق مختلف تعیین و قوانین و مقررات مربوط به آنها و مواردی چون حفظ بنا و نماهای تاریخی شهر نیز در آن تعیین و تنظیم می شود . طرح تفصیلی نیز براساس ضوابط و معیارهای طرح جامع شهر ، چگونگی استفاده از اراضی محلات مختلف شهر و همچنین وضعیت شبکه عبور و مرور و میزان تراکم ساختمانی در آن اولویت بندی شده و به بهسازی و نوسازی و توسعه و رفع مشکلات شهر کمک می کند .

این مسوول حوزه شهرسازی با اشاره به تفاوت طرح جامع و تفصیلی ، افزود : طرح جامع بلند مدت بوده و به جهات توسعه شهر ، نقش شهر ، چشم انداز ، پهنه بندی حریم شهر و پهنه وری کاربری آن نگاه ویژه دارد اما طرح تفصیلی ، بعد از طرح جامع تهیه شده و براساس آن تعیین و تطبیق کاربری ها ، شبکه بندی معابر و تعیین حدوده شهر در چارچوب طرح جامع تعیین می شود . طرح تفصیلی یک سند اجرایی به معنای عام بوده و تنها مرجعی که می تواند تغییری در آن ایجاد کند ، کمیسیون ماده ۵ است .

معروفی اضافه کرد : افق طرح جامع نسبت به جمعیت ، شرایط شهر و سایر موارد مورد بازنگری قرار می‌گیرد که بین ۱۰ تا ۱۵ سال در نظر گرفته شده که این مدت زمان برای شهر قزوین ۲۰ ساله است . برای طرح بازنگری ، ابتدا طرح به شورایعالی معماری و شهرسازی سازی ارسال و در مدت زمان سه تا ۹ ماه ، در صورت تصویب به استان ارسال و سپس به شهرداری جهت اجرا ، ابلاغ می‌شود .