تشریح سیاست های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن
همکاران ستادی و استانی حداکثر تا پایان دی‌ماه باید اراضی ۲ میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن را معرفی و مشکلات آن را حل کنند و برای سقف ۴ میلیون واحد مسکونی نیز زمان تعیین شده برای استان‌ها و ستاد حداکثر تا پایان سال جاری تعیین شده است .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون مسکن و ساختمان از تسهیل شرایط ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن خبر داد و بخشی از سیاست‌های وزارتخانه در حوزه مسکن را تشریح کرد .
محمود محمودزاده با اعلام این مطلب که بیش از یک میلیون و ۸۰۰ هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند بخشی از فعالیت‌های وزارتخانه در خصوص خانه‌دار کردن مردم و اجرای قانون جهش تولید مسکن را تشریح کرد .
معاون مسکن و ساختمان با یادآوری این مطلب که با مصوبه شورای‌عالی مسکن ، طرح اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن در هم ادغام شدند ، گفت : ادغام طرح ملی مسکن در نهضت ملی مسکن با این هدف انجام شد تا همه ثبت‌نام شدگان از مزایای یکسان برخودار باشند . در مجموع در این دو طرح که هم اکنون ادغام شدند بیش از ۳.۶ میلیون نفر در سامانه ثبت‌نام کردند .
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دور جدید ثبت‌نام نهضت ملی مسکن ، متقاضیان در ۵۴۰ شهر امکان ثبت‌نام را یافتند ، اعلام کرد : با شرایط جدید ثبت‌نام و تسهیل در فرایند آن این امیدواری وجود دارد که میزان مشارکت بالا برود .
محمودزاده در خصوص شرایط ثبت‌نام برای متقاضیان نهضت ملی مسکن گفت : پیش‌تر بانوان خودسرپرست بالای ۳۵ سال سن ، معلولان جسمی و حرکتی ، نخبگان علمی امکان ثبت‌نام را داشتند که با مصوبه دولت هم اکنون آقایان مجرد بالای ۴۵ سال سن و بیماران خاص نیز امکان ثبت‌نام را یافته‌اند . همچنین دولت سیزدهم برای آنکه بتواند در جهت افزایش ازدواج و جمعیت فعالیت ویژه‌ای انجام بدهد به وزارت راه و شهراسزی تکلیف کرده است تا شرایط ثبت‌نام برای سایر مجردان را نیز فراهم کند که جزییات آن بعدها اعلام می‌شود .
احتمال تمدید زمان ثبت‌نام نهضت ملی مسکن
وی در خصوص مهلت ثبت‌نام نیز اعلام کرد : هم‌اکنون مهلت ثبت‌نام تا ۱۵ آذر اعلام شده است که چنانچه تقاضایی وجود داشته باشد ، تمدید خواهد شد زیرا بنا نداریم تا صف انتظار برای مسکن ایجاد شود .
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اراضی ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تامین شده است ، گفت : در هیچ شهری اگر تامین زمین انجام نشود ثبت‌نام مجددی نخواهیم داشت . بخشی از اراضی شناسایی و تامین شده برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن که بخشی متعلق به وزارت راه وشهرسازی و بخشی متعلق به سایر دستگاه‌هاست، آن تعدادی که متعلق به سایر دستگاه هاست در مرحله تغییر کاربری ، الحاق به محدوده و کارهای تخصصی است که در حال انجام است .
مهلت معرفی اراضی ۴ میلیون واحد مسکونی حداکثر پایان امسال است
معاون مسکن و ساختمان خاطرنشان کرد : همکاران ستادی و استانی حداکثر تا پایان دی‌ماه باید اراضی ۲ میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن را معرفی و مشکلات آن را حل کنند و برای سقف ۴ میلیون واحد مسکونی نیز زمان تعیین شده برای استان‌ها و ستاد حداکثر تا پایان سال جاری تعیین شده است . تجاربی که از طرح‌های قبل وجود دارد در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ملاک عمل قرار گرفته است. تمام پروژه‌ها در محیط‌های فنی و GIS جانمایی شده است . اطلاعات تکمیلی آنها نیز همزمان برای دستگاه‌های خدمات‌رسان از جمله وزارت نیرو ، خدمات گازرسانی و ... ارسال شده است تا آنها نیز همزمان بتوانند برنامه‌ریزی‌های‌شان را انجام بدهند تا بعد از اتمام پروژه‌های مسکونی خدمات همزمان آماده باشد .
سابقه سکونت و مالکیت خصوصی در شروط نهضت ملی مسکن اصلاح می‌شود
وی در خصوص شرایط ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد : یکی از شروط فرم ج سبز بوده است و اینکه متقاضیان از اول انقلاب از امکانات دولتی برای زمین و یا وام‌های یارانه‌ای استفاده نکرده باشند. همچنین تاهل و سابقه ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا و عدم مالکیت خصوصی متقاضیان از اول فرودین ۸۴ از شروط اولیه بوده است که وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است تا دو شرط از پنج شرط اولیه را اصلاح کند .
وزارت راه سابقه مالکیت خصوصی را در شروط نهضت ملی به ۵ سال کاهش می دهد
محمودزاده ادامه داد : اصلاح دو شرط از این شروط به وزارت راه و شهرسازی تفویض شده است که حتما انجام خواهد شد . ابتدا سابقه سکونت است که برای همه شهرهای کشور ۵ سال محاسبه نمی‌شود به ویژه افرادی که از شهرهای بزرگ به شهرهای کوچک می‌روند زمان به ۲ تا ۳ سال تقلیل خواهد یافت . همچنین در خصوص سابقه مالکیت خصوصی نیز بر اساس آیین‌نامه قبل باید حداقل بیش از ۱۶ سال مالکیت نداشته باشند که این حداکثر به ۵ سال کاهش پیدا می‌کند . افرادی که در سنوات گذشته ملک مسکونی خود را از دست داده و بر اساس آیین‌نامه امکان ثبت‌نام نداشتند بر اساس شرایط جدید امکان بهره‌مندی از طرح‌های حمایتی را پیدا می‌کنند .
وی یکی از ویژگی‌های مهم این طرح را مبلغ وام و سود تسهیلات برشمرد و گفت : این طرح و تسهیلاتی که برای آن در نظر گرفته شده است بر اساس دهک‌های درآمدی و توان خانوار است . برای دهک‌های اول تا سوم که هدف اصلی این پروژه هستند تا سقف ۸۰ درصد قیمت مسکن به وسیله تسهیلات فراهم می‌شود و ۲۰ درصد آورده خانوار است . همچنین ۲۰ درصد برای دهک های اول تا سوم کمک هایی است که از طریق دستگاه‌های حمایتی به خانوارها ارایه می‌شود . برای دهک‌های متوسط جامعه تسهیلات بین ۵۰ تا ۶۰ درصد قیمت واحد مسکونی را در برمی‌گیرد و مابقی آورده متقاضیان است . همچنین آورده متقاضیان در ۵ مرحله به حساب سازندگان واریز می‌شود .
معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه نرخ سود تسهیلات ۱۸ درصد است در خصوص جزئیات آن اعلام کرد : تسهیلات در تهران و شهرهای جدیدی که پوشش جمعیتی تهران در آنها ثبت‌نام می‌کنند ۴۵۰ میلیون تومان ، ۴۰۰ میلیون تومان در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت ، ۳۵۰ میلیون تومان برای مراکز استان‌ها ، ۳۰۰ میلیون تومان برای سایر شهرهای کشور و در روستاها تا ۲۵۰ میلیون تومان است . این تسهیلات با کارمزد ۱۸ درصد است و از سوی شورای پول و اعتبار ابلاغ شده است .
محمودزاده توضیح داد : برای آنکه این تسهیلات در استطاعت خانوارها باشد صندوق ملی مسکن که نهاد شکل گرفته بر اساس قانون جهش تولید مسکن است مابه التفاوت این تسهیلات را پرداخت می‌کند . هدف گذاری اصلی این پروژه برای خانه دار کردن اقشار کم درآمدی است بخش عمده ای از سود تسهیلات بانکی توسط این صندوق ضمانت و پرداخت می‌شود .
مجموع ساخت و بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن ۲۰ ساله است
معاون وزیر راه و شهرسازی مجموع ساخت و بازپرداخت تسهیلات را ۲۰ ساله برشمرد و در خصوص قیمت تمام شده واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن اعلام کرد : خودمالکان به شکل ویژه تسهیلات را به تعداد واحدی که بخواهند بسازند دریافت خواهند کرد . در بافت فرسوده با تخفیف بیشتر با هدف تشویق ساخت و ساز ، مالکان در سامانه می‌توانند تقاضا کنند و از ۲۰ آذرماه می توانند ثبت‌نام کنند و با معرفی وزارت راه و شهرسازی تسهیلات را دریافت کنند .
محمودزاده با تاکید بر اینکه دولت هیچ واحد مسکونی را نمی‌سازد و تنها نظارت و نقش حمایتی دارد ، گفت : سیاست وزارت راه و شهرسازی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت این است که پلاک به واحدهای کوچک واگذار شود . بنابراین قیمت تمام شده متفاوت است. میانگین متراژ واحدهای مسکونی ۷۵ متر است .
معرفی مالکان حقوقی یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد خالی به سازمان امور مالیاتی
وی در خصوص معرفی یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی کشور و مهلت ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان گفت : در سامانه ملی املاک و اسکان دو دسته از اطلاعات وجود دارد که یکی بر اساس قانون سال ۹۴ و دیگری بر اساس ماده ۵۴ مکرر که آذرماه سال گذشته به تصویب مجلس رسید ، است .
خانه‌های خالی فصلی به سازمان امور مالیاتی معرفی می‌شود
محمودزاده یادآور شد : اطلاعات سامانه بر اساس تغییراتی که انجام می‌شود به سازمان امور مالیاتی اعلام خواهد شد و این سامانه، دائمی و فصلی است. وزارت راه و شهرسازی به شکل دائمی و فصلی هر مسکنی که بر اساس قانون بیش از ۱۲۰ روز خالی باشد را به سازمان امور مالیاتی معرفی می‌کند . در مرحله نخست برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی تلاش کردیم تا از واحدهای حقوقی شروع کنیم تا این اطمینان برای خانوارها ایجاد شود تا در سامانه اطلاعات خود وارد کنند .
