برای توسعه‌گران داخلی و خارجی در نوسازی محله‌ای فرش قرمز پهن می‌کنیم
برنامه‌ریزی‌ها باید به گونه‌ای باشد که طی ۴ سال آتی میزان بناهای ناپایدار این استان‌ها به زیر ۵۰ درصد برسد که این امر نیازمند نوسازی ۳۰۰ هزار واحد مسکونی فرسوده و ناپایدار است . در تهران میزان بناهای ناپایدار ۱۸ درصد است اما تعداد جمعیت ساکن در این بافت ، بالاست . در خراسان رضوی ۲۸۶ هزار بنای ناپایدار ، در اصفهان ۲۳۲ هزار و در تهران ۲۱۲ هزار بنای ناپایدار وجود دارد که به ترتیب دارای بیشترین تعداد بناهای ناپایدار در کشور به شمار می‌روند .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت : نوسازی محله‌ای صرفا با حضور توسعه‌گران داخلی و خارجی توانمند محقق می‌شود ، مطابق آنچه در سند تحول مردمی آورده شده است با اعطای تخفیفات ، حمایت‌های ویژه دولت و شهرداری‌ها برای حضور گسترده توسعه‌گران فرش قرمز در حال پهن شدن است .
محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی در جلسه با حوزه معاونت فنی و نظارت شرکت با اشاره به این که با یاری خداوند ، استقبال بسیار خوبی از تسهیلات نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده شهری از سوی مردم و سازندگان به عمل آمده است ، بر تغییر نگرش و رویکردهای شرکت بازآفرینی شهری ایران تاکید کرد و گفت : بر اساس آمار سرشماری نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵ حدود ۲ میلیون و ۵۵۰ هزار بنای به شدت ناپایدار در محلات هدف بازآفرینی وجود دارد .
معاون وزیر راه و شهرسازی ، آماری در خصوص استان‌هایی که بیشترین میزان بافت فرسوده را دارند ، ارایه کرد و گفت : بر اساس آمار ، در اصفهان ۱۴ هزار و ۷۸۲ هزار هکتار بافت فرسوده شناسایی شده است، تهران و خوزستان نیز به ترتیب در رتبه‌های بعدی قرار دارند .
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با تاکید بر این که پروژه‌ها بر اساس محرومیت‌زدایی و نیاز واقعی مردم تعریف شود ، اظهار کرد : بر اساس سند تحول مردمی ، باید اطلاعات مرتبط با بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی به تفکیک هر محله و نیز بر حسب جمعیت تدوین شود ، محلات پر خطر نیز شناسایی و در اولویت قرار گیرد .
وی با بیان این که در ۱۷ استان بیش از ۵۰ درصد بناها ناپایدار هستند ، عنوان کرد : برنامه‌ریزی‌ها باید به گونه‌ای باشد که طی ۴ سال آتی میزان بناهای ناپایدار این استان‌ها به زیر ۵۰ درصد برسد که این امر نیازمند نوسازی ۳۰۰ هزار واحد مسکونی فرسوده و ناپایدار است . در تهران میزان بناهای ناپایدار ۱۸ درصد است اما تعداد جمعیت ساکن در این بافت ، بالاست . در خراسان رضوی ۲۸۶ هزار بنای ناپایدار ، در اصفهان ۲۳۲ هزار و در تهران ۲۱۲ هزار بنای ناپایدار وجود دارد که به ترتیب دارای بیشترین تعداد بناهای ناپایدار در کشور به شمار می‌روند .
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که با تغییر رویکرد می‌توان به نتایج جدیدی دست یافت ، گفت : تاکنون چندین رویکرد مختلف در حوزه بازآفرینی شهری وجود داشته است اما در نهایت این نتیجه به دست آمد که باید مردم وارد عمل شده و کار نوسازی با مشارکت ساکنان انجام شود .
وی با اشاره به این که در سند تحول مردمی ، نوسازی محله‌ای مورد تاکید قرار گرفته است ، تصریح کرد : در این سند نشانگرهای وضعیت بافت‌های فرسوده مطرح شده و گام اول ، کاهش جمعیت ساکن در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی است . همچنین در این سند، گرانی مسکن و بالا بودن نرخ اجاره مسکن ، کیفیت پایین و عمر مفید کم ساختمان‌ها ، حجم بالای بافت‌های فرسوده شهری و روستایی و عدم تناسب معماری و شهرسازی با هویت ایرانی - اسلامی به عنوان چهار چالش اصلی بخش مسکن معرفی شده است .
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به چرخش‌های تحول‌آفرین در سند تحول مردمی ، اظهار کرد : بر این اساس باید از غلبه ساخت مسکن در شهرهای با تراکم جمعیتی بالا و توسعه عمودی شهرها به اصلاح محله محور بافت فرسوده ، حرکت کرد . در واقع باید سهم نوسازی محله‌ای و تجمیعی را افزایش داده و نوسازی تک پلاکی به حداقل برسد . نوسازی محله‌ای به این معناست که درصورت افزایش تراکم ما به ازای آن فضای عمومی را تقویت کرده و گشودگی ایجاد شود . همچنین با اعطای تشویقات ویژه از حضور توسعه‌گران داخلی و خارجی در نوسازی محله‌ای استقبال می‌کنیم . به عبارت دیگر کیفیت زیست و زندگی شهری در این محلات ارتقا یابد . نوسازی محله‌ای صرفا با حضور توسعه‌گران داخلی و خارجی توانمند محقق می‌شود . مطابق آچه در سند تحول مردمی آورده شده است با اعطای تخفیفات ، حمایت‌های ویژه دولت و شهرداری‌ها برای حضور گسترده توسعه‌گران فرش قرمز در حال پهن شدن است .
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که باید مدل‌های مختلف عملیاتی برای نوسازی محله‌ای تعریف کنیم ، اظهار کرد : در این مسیر می‌توان از تجارب کشورهای دیگر مانند ترکیه ، کره جنوبی و اندونزی استفاده کرد .
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در ادامه به بحث بهسازی معابر اشاره کرد و گفت : باید معابر آسفالت نشده شناسایی و بر روی نقشه مشخص شوند . هدف این است ظرف ۳ سال تمام کوچه‌هایی که تاکنون آسفالت نشده‌اند ، آسفالت شوند . توزیع قیر بر مبنای جمعیت و معابر باقی مانده انجام خواهد شد .
وی با اشاره به این که نیاز است اعتماد شهروندان این بافت‌ها را جلب کنیم ، اظهار کرد : همچنین فعالیت‌های ساخت و ساز باید به سمت سبک‌سازی ، سریع‌سازی و ارزان‌سازی سوق پیدا کند . در این زمینه می‌توان از ظرفیت و توان شرکت‌های دانش‌بنیان استفاده کرد .
