جزئیات سند میانکار طرح جامع شهر ارومیه اعلام شد
با عنایت به وجود شهر گلمان در مجاورت شمال شرقی شهر ارومیه ( با مساحت بیش از ۲ هزار هکتار ) و همچنین ظرفیت‌های درونی ایجاد شده ناشی از الحاقات متعدد در دهه گذشته ، از نظر شورایعالی بخش اساسی نیاز برنامه‌ریزی شده شهر ارومیه برای توسعه افقی تا افق ۱۴۱۵ از طریق اراضی شهر جدید و همچنین حدود یک هزار هکتار اراضی بارگذاری نشده داخل محدوده تامین خواهد شد .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با ابلاغ جزئیات سند میانکار طرح جامع شهر ارومیه اعلام کرد : بخش اساسی نیاز برنامه‌ریزی شده شهر ارومیه برای توسعه افقی تا سال ۱۴۱۵ از طریق اراضی شهر جدید و همچنین حدود یک هزار هکتار اراضی بارگذاری نشده داخل محدوده تامین خواهد شد .
معاون شهرسازی و معماری در ابلاغ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری خطاب به استاندار و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی با اشاره به برآورد جمعیت افق اعلام کرد : با توجه به مطالعات جمعیتی مشاور که براساس روندهای محتمل رشد طبیعی و مهاجرت شکل گرفته است و نیز احکام طرح های فرادست در مقیاس ملی و منطقه‌ای نظیر طرح جامع ناحیه ارومیه و طرح کالبدی منطقه آذربایجان و مخصوصا سند اخیر تصویب شده (۱۳۹۹-۱۴۰۰) آمایش استان ، جمعیت ارومیه در افق ۱۴۱۵ با لحاظ تاثیرات ناشی از الحاق کلیه روستاها و سکونت گاه‌های غیر رسمی الحاق شده قبلی و نیز ظرفیت‌های مصوب در سند برنامه ریزی طرح جامع شهر جدید گلمان ، معادل ۱.۰۴۶.۴۰۰ نفر مورد تائید قرار گرفت .
فرزانه صادق مالواجرد در نامه ابلاغ خود به تعیین حدود گسترش کالبدی اشاره کرد و یادآور شد : با عنایت به وجود شهر گلمان در مجاورت شمال شرقی شهر ارومیه ( با مساحت بیش از ۲ هزار هکتار ) و همچنین ظرفیت‌های درونی ایجاد شده ناشی از الحاقات متعدد در دهه گذشته ، از نظر شورایعالی بخش اساسی نیاز برنامه‌ریزی شده شهر ارومیه برای توسعه افقی تا افق ۱۴۱۵ از طریق اراضی شهر جدید و همچنین حدود یک هزار هکتار اراضی بارگذاری نشده داخل محدوده تامین خواهد شد .
وی در ادامه ابلاغ خود آورده است : لذا همسو با مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با الحاق محدودِ اراضی و سکونت‌گاه های پیرامون شهر عمدتا به ضرورت اعمال مدیریت یکپارچه در حوزه شهری ارومیه و رفع چالش‌های مبتلا به مدیریت شهری و استانی در محورهای زیر موافقت می‌شود .
معاون شهرسازی و معماری محورهای مورد موافقت قرار گرفته را بدین شرح اعلام کرد :
۱-الحاق متصل چهار روستای بادکی ، بزوج ، جانویسلوو ریحان آباد و الحاق منفصل روستای بالو درحد طرح هادی مصوب با توجه به تحولات جمعیتی آنها صرفا پس از تائید اولیه فرماندار ارومیه(در اجرای ماده ۶ قانون تقسیمات کشوری) و تکمیل فرآیند قانونی در هیات وزیران .
۲-اراضی منابع طبیعی و پارک جنگلی موجود در جنوب شهر در حد مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان در جهت بهبود و ارتقای وضعیت سرانه‌های عمومی در سمت جنوب شهر .
۳-اراضی میدان تیر ارتش در سمت غرب شهر با توجه به موقعیت مناسب آن در تداخل با بافت کالبدی موجود شهر .
تبصره : کاربری این اراضی تا تعیین تکلیف در قالب قانون انتقال پادگان‌ها نظامی خواهد بود .
۴-الحاق در سایر بخش ها در حد مصوبه صدرالاشاره شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با حذف حداکثری و حتی الامکان اراضی زراعی و باغی با توجه به جهات مناسب توسعه شهر با کنترل و تائید نهائی اداره کل راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی استان
تبصره ۱ : بستر و حرایم رودخانه شهرچای در هر صورت مشمول الحاق به محدوده شهر نخواهد بود .
تبصره ۲ : کاربری اراضی الحاقی به شرح این بند ، مختلط خدماتی و مسکونی است و پس از تصویب نهائی طرح جامع با تعیین تکلیف حقوق عمومی ودولتی و اعمال ماده ۱۰۱ قانون شهرداری هاوتبصره ۴ ذیل ماده واحده قانون تعیین وضعیت در کمیسیون ماده ۵ تدقیق خواهد شد .
۵- کمربندی درحال احداث شمال باغ رضوان به جهت تسهیل و تسریع فرآیند اجرائی آن صرفا در حد پوسته معبر بدون هرگونه نوار حاشیه به شهر الحاق شود .
صادق مالواجرد در ابلاغیه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تاکید کرد : الحاق اراضی در سایر مواضع با توجه به وقوع بر روی اراضی زراعی یا باغی مورد تائید قرار نگرفت .
وی در خصوص حریم شهر یادآور شد : حریم مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مشروط به عدم تداخل با محدوده شهرک ها و نواحی صنعتی مصوب در بخش های افزوده شده به حریم قبلی ( بر اساس استعلام از شرکت شهرک های صنعتی ) مورد تائید قرار گرفت . با عنایت به اینکه سند فعلی به عنوان سند میانکار مبنای تهیه طرح جامع خواهد بود، ضمن تاکید برتکمیل هرچه سریع ترطرح نهائی درچهارچوب سیاست ها ودستورالعمل های مصوب شورایعالی ازجمله ضوابط وملاحظات پدافند غیرعامل درطرح های توسعه و عمران ، توجه به رویکرد توسعه مبتنی بر TOD ، دستورالعمل پهنه بندی حریم شهر و ... بر موارد زیر تاکید می شود.
صادق مالواجرد موارد مورد تاکید را به شرح زیر اعلام کرد :
۱- عرصه‌های پیرامونی شهر ارومیه تماما اراضی زراعی مرغوب است که در چرخه تولید اقتصادی محصولات کشاورزی قرار دارد . به همین جهت رویکرد شورایعالی در طی سه دهه گذشته بارگذاری بر روی اراضی گلمان بوده تا فشار توسعه را از روی اراضی بلافصل پیرامونی شهر به اراضی گلمان منتقل کند . لذا هرگونه تساهل در موضوع توسعه متصل شهر ، عملا سرمایه گذاری کلان دولت در شهر جدید را تلف نموده و فرایند جمعیت پذیری شهر جدید را با شکست کامل مواجه می سازد .
۲- متاسفانه شدت جریان ساخت و ساز غیر مجاز در پیرامون شهر درغیاب نظارت فعال و موثر متولیان امر باعث شده که مدیریت شهری و استان به جای برنامه‌ریزی و هدایت جریان های جمعیتی عملا عقب تر از روند های ساخت وساز خلاف ، صرفا به مستندسازی روندهای مذکور بپردازند . موارد متعدد درخواست های الحاق در دهه گذشته به خوبی موید این موضوع است . لذا اقدام موثر دستگاه های اجرائی و نظارتی استان در توقف این روند که متاسفانه حتی تا پس کرانه شهر در حریم نیز تسری یافته است ( از جمله ساخت و ساز های متعدد در طرفین محور روستای امام زاده ) کاملا ضروری و اجتناب ناپذیر است .
۳- افزایش روند مهاجرت به شهر ارومیه و افزایش جمعیت آن چنانچه مبدا خارج از استان نداشته باشد ، نه تنها مزیت نبوده بلکه با کاهش جمعیت شهرها و روستاهای کوچک ترو بعضا مرزی عملا چالش امنیتی در منطقه حساس شمال غرب کشور محسوب می شود .
۴- با توجه به چالش بسیارمهم خشک شدن دریاچه ارومیه و تهدیدات زیست محیطی ناشی از آن ، لازم است درتکمیل طرح جامع تدابیر متناسب در مقیاس مختلف (از سطح پهنه بندی حریم تا طراحی شهری) به عنوان یکی از مسایل اصلی شهر اتخاذ شود .
شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۱/۸/۳۰ موضوع سند میانکار طرح جامع شهر ارومیه در خصوص "برآورد ظرفیت جمعیتی شهر در افق طرح (سال ۱۴۱۵) و همچنین تعیین جهات وحدود کلی محدوده طرح جامع" را پیرو مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۵/۲۸ شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی و با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۱/۸/۱۵ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و به شرح فوق اتخاذ تصمیم نمود .