ضرورت محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس از شهرها به روستاها
سکونت ۴۰ درصد از جمعیت روستایی و شهری در بافت فرسوده معضلی اساسی است .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن ضمن اشاره به بسترسازی برای ایجاد خانه های مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ، محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس از شهرها به روستاها را ضروری دانست .
ابوالفضل نوروزی در برنامه نهضت ملی مسکن که با حضور مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی ، محسن رضایی معاون اقتصادی رئیس جمهور و فرهاد رهبر دستیار اقتصادی رئیس جمهور در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد ، از افزایش شاخص طول دوره انتظار صاحب‌خانه شدن خبر داد . این شاخص که با ذخیره کردن یک سوم درآمد خانوار برای خرید مسکن معنا پیدا می‌کند ، در ایران از ۱۵ سال به ۳۴ سال رسیده است در حالیکه در بیشتر کشورهای دنیا زیر ۱۰ سال است .
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن گفت : سکونت ۴۰ درصد از جمعیت روستایی و شهری در بافت فرسوده معضلی اساسی است .
وی با اشاره به اینکه در تهران بالای ۵۰ درصد مستأجر هستند ، افزود : تعداد واحدهای خالی نیز روند افزایشی دارد .
نوروزی تصریح کرد : سهم زمین در قیمت تمام‌شده مسکن بالاست و به ۶۰% می‌رسد که این عدد در تهران به ۷۰درصد نیز می‌رسد ، این در حالی است که در دیگر کشورها ۳۰ درصد است و قیمت زمین بیشتر از میزان تورم افزایش می‌یابد . مطابق آمارها نیاز به مسکن از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۹ به غیر از مستأجران چنین برآورد شده است : با توجه به این که ۲۴ میلیون دختر و پسر مجرد وجود دارد طی ۱۰ سال آینده به ۱۲ میلیون مسکن نیاز دارند ، همچنین ۸ میلیون مسکن به تخریب و نوسازی نیاز دارند و ۱.۴ میلیون کمبود مسکن در برابر تعداد خانواده وجود دارد .
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن تعیین وضع مطلوب مسکن را با ۶ شاخص کاهش طول دوره انتظار مسکن ، کاهش سهم مسکن در سبد هزینه خانواده ، کاهش نسبت خانواده‌های مستأجر به کل خانواده ، کاهش سهم جمعیت ساکن در واحدهای فرسوده شهری و روستایی از کل جمعیت ، افزایش عمر مفید و کیفیت ساختمان و ارتقاء کیفیت معماری مسکن متناسب با هویت ایرانی - اسلامی عنوان کرد .
نوروزی برنامه عملیاتی در مناطق مختلف کشور را ۴ پروژه اصلی شامل روستاها و شهرهای زیر ۲۵هزار نفر جمعیت ، سایر شهرها ، تهران و سواحل مکران دانست که بایستی به آنها وام مناسب تعلق گیرد چرا که اگر این پروژه در روستاها عملیاتی نشود ، مطالبه وام از سوی مردم به شهرها می رسد ، بنابراین باید مهاجرت معکوس رقم بخورد که با مهیا بودن خدمات زیربنایی و روبنایی ، رونق اقتصاد روستا و اشتغالزایی در روستاها همراه می شود .
وی با اشاره به لزوم محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس خاطرنشان کرد : بسترسازی برای ایجاد خانه های مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ضرورت دارد .