اختصاص بیش از ۵۰ هزار هکتار از اراضی وزارت راه و شهرسازی به طرح نهضت ملی مسکن

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن گفت : مجموعا ۵۰ هزار و ۸۰۰ هکتار از اراضی وزارت راه و شهرسازی به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص می‌یابد که ۲۸ هزار هکتار آن تا کنون در اختیار طرح قرار گرفته است .

ارسلان مالکی درباره میزان تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن گفت : تا امروز بالغ بر ۲۸ هزار هکتار از اراضی متعلق به وزارت راه و شهرسازی در اختیار این طرح قرار گرفته است و ۲۲ هزار و ۲۰۰ هکتار از اراضی این وزارتخانه در مراحل الحاق قرار دارد . در کل ۵۰ هزار و ۸۰۰ هکتار اراضی وزارت راه و شهرسازی به این طرح اختصاص می یابد . علاوه بر این ۴ هزار و ۶۰۰ هکتار از اراضی مازاد سایر دستگاه ها اخذ سند شده و ۳ هزار هکتار دیگر هم در مراحل اخذ سند هستند .

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن گفت: برای تامین زمین در این طرح از سایر ظرفیت‌های قانون جهش تولید مسکن هم استفاده می‌کنیم که یکی از آنها تغییر کاربری اراضی است و تا کنون ۳ هزار و ۲۰۰ هکتار اراضی با کاربری آموزش عالی و ورزشی که مازاد بر سرانه‌ها هستند را در این بخش شناسایی کردیم .

مالکی یکی دیگر از ظرفیت‌های قانون جهش تولید مسکن را ایجاد شهرک دانست و گفت : بالغ بر ۴۶ هزار هکتار اراضی برای ایجاد شهرک‌های جدید مکان یابی شده که ۱۰ هزار هکتار آن تصویب شده است . علاوه بر این موضوع ظرفیت ماده ۱۲ قانون جهش تولید تاکید دارد آن دسته از اراضی که در اختیار دستگاهی قرار گرفته اما طرح مورد نظر را اجرا نکرده باید به طرح نهضت ملی مسکن واگذار شود که در این بخش ۲ هزار و ۱۹۳ هکتار از این اراضی شناسایی کردیم .

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن خاطرنشان کرد : یکی دیگر از ظرفیت های این قانون ، توافق با مالکین بخش خصوصی و توافق با نیروهای مسلح است که ۱۴ هزار و ۷۴۴ هکتار از این اراضی را شناسایی کردیم و پیگیر الحاق آن به زمین های شهری هستیم . در مجموع ۵۰ هزار هکتار از اراضی خود وزارت راه و شهرسازی و  ۵۹ هزار و ۳۹۸ هکتار از اراضی سایر ظرفیت ها برای طرح نهضت ملی مسکن شناسایی شده است .

مالکی با تاکید بر اینکه روند تامین زمین نسبت به سایر طرح های گذشته بسیار سریع تر است ، گفت : همه طرح نهضت ملی مسکن در اراضی دولتی اجرا نمی شود و بافت فرسوده و شهرهای جدید هم در این طرح است . آنچه از این طرح بر عهده سازمان ملی زمین و مسکن قرار دارد، ۴۰ هزار هکتار زمین است که ۲۸ هزار هکتار شناسایی و تامین شده و مابقی هم انجام می شود . در جاهایی زمین مازاد هم داریم اما در برخی شهرها تامین زمین هنوز اتفاق نیفتاده است در مجموع جلوتر از برنامه هم هستیم .

مالکی درباره ویژگی‌های اراضی که به این طرح اختصاص می یابد ، گفت : اراضی باید قابلیت الحاق به شهرها را داشته باشند . ما زمین را عرضه می کنیم و مقدمات الحاق را هم فراهم می کنیم که یکی از مقدمات این است که دارای سند ثبتی باشد و آن زمین معارض نداشته باشد .

وی توضیح داد : اراضی را آماده سازی می کنیم و زمانی که به مرحله ساخت برسد واگذار می شود که تا کنون آماده سازی بالغ بر ۱۲ هزار و ۴۰۰ هکتار اراضی الحاق شده، انجام گرفته است  . ۱۲۰ هزار هکتار زمین بالقوه و بالفعل برای طرح نهضت ملی مسکن وجود دارد که تامین ۲۸ هزار هکتار نهایی شده و برای بقیه منتظر الحاق هستیم . در این ۲۸ هزار هکتار اراضی تامین شده ، ۶۰۰ هزار نفر را به پروژه وصل کردیم و خیلی از پروژه ها شروع شده اند .

وی درباره وضعیت استان‌ها اظهار کرد : در ارزیابی استان ها تعداد متقاضیان نسبت به تامین زمین سنجیده می شود . استان های هرمزگان ، خراسان جنوبی و سیستان و بلوچستان وضع خوبی دارند و  استان های همدان ، کردستان و مازندران در تامین زمین عقب هستند . ما از قبل هم زمین داشتیم اما حجم عملیات ساخت و ساز در این طرح زیاد است و ما با حجم ثبت نام و عقب ماندگی چند ساله مواجه بودیم . در این طرح هم از اراضی مانده در شهرها و هم اراضی الحاقی استفاده می کنیم .

وی درباره اختصاص زمین به ساخت مسکن ویلایی توضیح داد : هر کجا که زمین تهیه شده باشد اولویت با ساخت مسکن ویلایی است . عمدتا در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر که زمین تامین شده دستور بر ویلایی سازی است . در مهریز یزد و طبس ویلایی سازی انجام شده است . در برخی شهرها ساخت و ساز را به خود مردم واگذار کردیم . ما زمین را واگذار می کنیم و مردم با تسهیلات و الگوهایی که در اختیار آنها می گذاریم ، خانه می سازند .

مالکی میزان تسهیلات در کلان شهرها را ۴۰۰ میلیون تومان برای ۱۰۰ متر دانست و گفت : در شرایط فعلی ، ساخت مسکن ۴ طبقه ، متری ۴ میلیون و  ۵۰۰ هزار تومان و مسکن یک طبقه ، متری ۴ میلیون تومان هزینه دارد . متقاضیان علاوه بر تسهیلات ، آورده اندکی هم برای تکمیل ساخت باید داشته باشند .

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن نظارت بر کیفیت ساخت و ساز بر را عهده  نظام مهندسی دانست و تاکید کرد : متقاضیان باید بر اساس ضوابط و با نظارت نظام مهندسی ساخت و ساز کنند .

وی درباره ساخت مسکن ویلایی در در کلان شهرها گفت : در کلان‌شهرها به دلیل محدودیت زمین ، شهرک سازی در دستور کار قرار دارد و ویلایی سازی منتفی است . در شهرهایی مثل همدان و سنندج نیز تامین زمین به سختی اتفاق می افتد . در شمال کشور اراضی کشاورزی هم ممنوعیت قانونی ساخت و ساز دارد هم بحث امنیت غذایی مطرح است . اراضی ملی هم عمدتا جنگل هستند . بنابراین تامین زمین در شهرهای شمالی و بخشی از زاگرس سخت بوده و ویلایی سازی به سختی پیش می رود با این حال  سیاست بر ساخت واحدهای کم طبقه است .