اجرای بسته تشویقی کالبدی در ۱۰۶ شهر

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، تحقق بسته تشویقی کالبدی و شناسایی محلات مشمول و غیرمشمول (موضوع بند ۱ و ۳ مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مبنی بر ضرورت تامین سرانه خدمات عمومی حداقل به میزان یک سوم سرانه مصوب و فضای سبز مقیاس محله و ناحیه جهت برخورداری از مشوق‌­ها) تاکنون در ۱۰۶ شهر در ۲۲ استان محلات مشمول مصوبه در حال احصا و یا در کمیسیون ماده ۵ مصوب شده است .

در راستای تحقق ماده ۱۲ قانون جهش تولید مسکن و استفاده از اراضی درون شهری در بافت فرسوده و سکونتگاه ­های غیررسمی و همچنین تکلیف محوله مطابق بند (پ) مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مبنی بر آسیب‌­شناسی موانع کالبدی و فضایی ناشی از اعمال ضوابط و مقررات طرح‌­های توسعه و عمران در بافت‌­های مذکور و ارایه سیاست‌های کالبدی متضمن تشویق نوسازی در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری ، این شرکت با هماهنگی معاونت شهرسازی و معماری و سازمان شهرداری‌­ها و دهیاری­‌ها و با اخذ دیدگاه‌ها و نظرات صاحب‌نظران در حوزه آکادمیک ، حرفه‌ای ، مدیران مسئول و ساکنین و مالکان بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری ، نسبت به تدوین «سیاست‌­ها و ضوابط تشویقی کالبدی متضمن نوسازی محله­‌ای در بافت‌­های فرسوده و ناکارآمد شهری» اقدام کرد که شهریور سال گذشته در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید .

سیاست‌­ها و ضوابط تشویقی کالبدی مذکور به منظور تسریع و تسهیل نوسازی و ایجاد انگیزه برای توسعه‌­گران ، سرمایه­‌گذاران و مالکان اراضی در  بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری و در راستای ارتقای کیفیت محیطی و تامین خدمات مورد نیاز این محلات در چهارگروه بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری ، نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله‌­ای ، نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری و نوسازی قطعات غیرقابل تجمیع در قالب افزایش تراکم ، تسهیل در ضوابط پارکینگ ، تسهیل در ضوابط معماری ، اختلاط کاربری­‌ها و ... در نظر گرفته شده است .

همچنین در صورت ضرورت ، امکان تدوین مشوق­‌های کالبدی بهسازی بافت ­های فرسوده و ناکارآمد خاص هر شهر در چارچوب سیاست­‌ها و ضوابط این مصوبه و با توجه به ساختار طرح جامع و شرایط ویژه هر شهر جهت تصویب در کمیسیون ماده ۵  نیز فراهم آمده است .

به منظور تحقق بسته تشویقی کالبدی و شناسایی محلات مشمول و غیرمشمول (موضوع بند ۱ و ۳ مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مبنی بر ضرورت تامین سرانه خدمات عمومی حداقل به میزان یک سوم سرانه مصوب و فضای سبز مقیاس محله و ناحیه جهت برخورداری از مشوق‌­ها) تا کنون در ۱۰۶  شهر در ۲۲  استان محلات مشمول مصوبه در حال احصا و یا در کمیسیون ماده ۵ مصوب شده است .

همچنین مصوبه «سیاست­‌ها و ضوابط تشویقی کالبدی متضمن نوسازی محله ­ای در بافت‌­های فرسوده و ناکارآمد شهری» در ۵۸ شهر در ۱۶ استان در حال اعمال است و در ۷۵ شهر در ۱۹ استان نیز به منظور در نظر گرفتن شرایط زمینه­‌ای ، بسته تشویقی بومی در حال تدوین و اجراست .

به منظور تشریح و ترویج سیاست‌های تشویقی شهرسازی و لزوم اجرایی شدن آن در شهرها با هدف افزایش میزان نوسازی مردمی مسکن در محلات فرسوده و ناکارآمد، جلسات متعددی با حضور مدیران و مسئولین در سطوح استانی و شهری ، سرمایه‌گذاران و توسعه‌گران و ساکنان بافت‌­های فرسوده برگزار شده است .

علاوه بر این به منظور رصد و پایش اقدامات شهرداری‌­ها در خصوص صدور پروانه نوسازی و اطلاع از تعداد واحد های مسکونی در حال نوسازی در محلات فرسوده و ناکارآمد شهری ، سامانه ستادهای بازآفرینی شهری راه‌اندازی که از طریق این سامانه ، امکان درج گزارش دوره‌­ای اجرای بسته تشویقی شهرسازی توسط شهرداری‌ها فراهم شده و تاکنون داده‌های مربوط به ۲۴ شهر در ۱۲ استان در سامانه مذکور درج شده است .