مطالعات طرح جامع مسکن بازنگری شد

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن حدود ۵۲ هزار هکتار زمین تامین شده است ، گفت : حدود ۲ میلیون واحد مسکونی نهضت ملی در حال ساخت است و با انباشت تقاضای مسکن در دولت قبل مطالعات طرح جامع مسکن بازنگری شد .

ابوالفضل نوروزی به تشریح اقدامات این دولت در سیاستگذاری مسکن پرداخت و گفت : در دو سال گذشته دولت در حال جبران کسری عملکرد مسکن دولت قبل است .

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با بیان اینکه در ۸ سال دولت قبل کسری جدی در بخش مسکن و تولید آن وجود داشت ، گفت : مطالعات طرح جامع مسکن بازنگری شد و از سال ۹۵ تا سال ۱۴۰۵ باید سالانه یک میلیون مسکن ساخته می‌شد ، اما دولت تنها سالی ۴۰۰ هزار مسکن ساخته شد و عملاً سالی حدود ۶۰۰ هزار کسری مسکن وجود داشت .

نوروزی کسری مسکن دولت قبل را در مجموع ۲ و نیم میلیون واحد عنوان کرد .

وی با بیان اینکه کار بزرگی برای جبران کسری مسکن در قالب ساخت ۴ میلیون مسکن در آیتم‌های مختلف و در قالب یک برنامه جامع دقیق و منسجم توسط دولت سیزدهم انجام شد ، توضیح داد : سیاستگذاری دولت سیزدهم برای بخش مسکن در قالب طرح حمایتی مسکن روستایی ، بافت فرسوده و واحدهای خود مالکی در جریان است . در وزارت راه و شهرسازی ناظر به ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی هستیم و سهمیه هر استان نیز مشخص شده‌است . همه ساخت و سازها در قالب یک سامانه ثبت نام در مدل‌های مختلف آغاز شد .

تأمین ۵۲ هزار هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه در بخش حمایتی مسکن ، پالایش متقاضیان به‌طور کامل انجام شد گفت : بعد از پالایش ، فرآیند تأمین زمین انجام شد . هم‌اکنون ۵۲ هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تامین شده است‌ .

نوروزی تأمین ۵۲ هزار هکتار اراضی حمایتی را به‌غیر از اراضی بافت فرسوده و خود مالکی عنوان کرد و افزود : به‌عنوان نمونه ، تأمین اراضی در استان خراسان‌جنوبی در دولت گذشته تنها ۴ هکتار بود ، اما در این دولت در خراسان‌جنوبی ، ۱۲ هکتار الحاق شده‌است .

وی عملکرد دولت سیزدهم را در دو سال گذشته برای تأمین ۴ هزار هکتار در مناطق شهری و روستایی ، کاری بسیار بزرگ ارزیابی کرد و گفت: تأمین ۴ هزار هکتار زمین برای واگذاری به مردم در ۵ مرحله بررسی شد و در حال حاضر مشکل تأمین زمین همچنان داریم ، چرا که در برخی از استان‌ها به‌دلیل شرایط توپوگرافی مانند کردستان و استان‌های شمالی کشور ، میزان زمین بسیار کم بوده و نسبت به سایر بخش‌ها با مشکلات زیادی روبه‌رو هستیم .

نوروزی گفت : عملکرد ساخت بعد از مراحل تأمین زمین و آماده‌سازی زمین ارائه می‌شود. می‌توانستیم مانند دولت قبل با افتخار اعلام کنیم نخواهیم ساخت ، اما شجاعانه اعلام کردیم که خواهیم ساخت و ادامه می‌دهیم .

وی با بیان اینکه در حوزه آماده‌سازی با وجود تنگنای مالی بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون برای هر واحد مسکونی هزینه آماده‌سازی صرف می‌شود ، گفت : حدود ۳۰ هزار هکتار زمین در مراحل آماده سازی است . هر سه ماه یک‌بار گزارش‌ها اعلام می‌شود و تا به امروز ۲ بار در سال ۱۴۰۲ گزارش ارائه داده‌ایم .

وی توضیح داد: بیش از یک و نیم میلیون واحد شروع شده که ۲۵ درصد پیشرفت داشته است و در حوزه طرح‌های حمایتی زمین ۹۹ ساله ارائه شده و تسهیلات با بازپرداخت ۲۰ ساله انجام‌می‌شود . در مدل انبوه‌سازی حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی شروع شده که در مراحل مختلف تجهیزات کارگاه تا تحویل به متقاضیان و سفت‌کاری قرار دارد . در یک مدل زمین به مردم تحویل داده شده و مانند ساخت‌وسازهای بخش خصوصی با نظارت خود دولت و نظام مهندسی ساخته می‌شود و در شهرها به بیش از ۴۰۰ هزار متقاضی زمین واگذار شده‌است .

وی با بیان اینکه تورم مسکن هم دولت گذشته افزایشی بوده است افزود : در حال حاضر تورم مسکن منفی است و ماه به ماه کاهشی می‌شود که این منفی بودن حاصل عملکرد واحدهای است که در حال ساخت است . اما این اقدام باید از دولت‌های قبل شروع می‌شد و ما تمام تلاش خود را می‌کنیم  که عرضه و تقاضا را به‌هم نزدیک کنیم .

موفقیت نوسازی بافت فرسوده در بوشهر و مازندران

وی گفت : در بسیاری از شهرها از جمله بوشهر و مازندران به‌دلیل عدم تأمین زمین یا سایر موانع ممکن است در برخی از آیتم‌ها و طرح‌ها عقب باشیم ، اما در حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده و مسکن روستایی و یا ساخت مسکن توسط دستگاه‌ها از جمله نیروهای مسلح اقدامات خوبی شده‌ است . در استان‌هایی از جمله لرستان ، کردستان و یا شهرهای شمالی به‌شدت در تنگنا برای تأمین زمین هستیم چراکه بخش زیادی از این اراضی کشاورزی و باغ هستند که امکان تأمین زمین وجود ندارد .

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن در بخش دیگری از صبحت ها خود به مسکن مهر و تکمیل این واحدها اشاره کرد و افزود : ۲۵۰ هزار واحد مسکن مهر که از ۱۵ تا ۱۶ سال قبل مانده‌بود و برخی از این افراد حتی اقساط خود را هم پرداخت می‌کردند نیز در دستور کار دولت سیزدهم قرار گرفت و این دولت موفق شد تا از ۲۵۰ هزار واحد مسکونی مهر باقیمانده نزدبک به  ۱۱۰ هزار واحد مسکونی را تکمیل کرده و تحویل مردم بدهد. باقیمانده واحدها نیز پیشرفت فیزیکی بالایی دارند و تلاش می‌شود تا طی این دولت تکمیل شوند.

وی در خصوص تأمین منابع مالی تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر ، گفت : تاکنون ۱۰ هزار میلیارد تومان برای تکمیل واحدهای مسکن مهر تخصیص یافته که بخشی از آن منابع از محل منابع بازگشتی مسکن مهر و بخشی از طریق مولدسازی دارایی‌های خود وزارت راه و شهرسازی انجام شد . همچنین بخشی از تأمین منابع نیز از بودجه و مالیات حوزه مسکن و جریمه بانک‌ها باید تخصیص یابد . اواخر امسال و سال آینده برخی واحدهای نهضت ملی مسکن به بهره برداری می‌رسد .