بازنگری طرح جامع شهر ارومیه حداکثر در دو ماه انجام و نتیجه به شورای عالی شهرسازی اعلام شود

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استاندار ارومیه تاکید کرد تا حداکثر ظرف مدت دو ماه بازنگری طرح جامع ارومیه انجام شود و با هدف دستیابی به دستور کار تدقیق شده ، عملیاتی ، منطبق با نیازهای شهر و قابل تحقق در مراحل بعدی طرح جامع در کمیته فنی شماره یک مجددا بررسی و نتیجه جهت تصمیم گیری نهایی به شورایعالی ارائه شود .

خسرو دانشجو دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با معتمدیان استاندار آذربایجان‌غربی مصوبه شورا را در خصوص مرحله اول بازنگری طرح جامع شهر ارومیه اعلام کرد .

بر اساس این مصوبه ، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۶ بهمن ۱۴۰۲ مصوبه جلسه مورخ ۲۲ تیر ۱۴۰۲ شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی در خصوص موضوع « مرحله اول بازنگری طرح جامع شهر ارومیه» در زمینه «تدوین دستور کار» را که بر اساس شرح خدمات جدید تهیه طرح های توسعه و عمران شهری موضوع مصوبه مورخ ۴ مرداد ۱۴۰۰ شورای‌عالی تدوین شده را با توجه به صورتجلسه مورخ اول بهمن ۱۴۰۲ و بازدید مورخ  ۱۴ و ۱۵ بهمن ۱۴۰۲  کمیته  فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد .

با توجه به اینکه اسناد خروجی طرح در این مرحله منتج به راهکارهای تدقیق شده ، اجرایی و عملیاتی و متناسب و متناظر با نیازها و مسائل راهبردی شهر نشده ، مقرر کرد تا اسناد مذکور با رعایت سند میانکار طرح جامع ارومیه مصوب ۳۰ آبان ۱۴۰۱ شورای‌عالی و با رعایت محدوده ، حریم ، جمعیت و افق مصوب در سند میانکار (۱۰۴۶۴۰۰ نفر در افق ۱۴۱۵)، حداکثر ظرف مدت دو ماه مورد بازنگری قرار گرفته و با هدف دستیابی به دستور کار تدقیق شده ، عملیاتی ، منطبق با نیازهای شهر و قابل تحقق در مراحل بعدی طرح جامع در کمیته فنی شماره یک مجددا بررسی و نتیجه  جهت تصمیم گیری نهایی به شورایعالی ارائه شود.

در این ارتباط موارد زیر مورد تاکید است :

۱- با توجه به چالش‌های پیش روی مدیریت شهری و مراجع ذیربط محلی به علت مسائل اجتماعی پیش آمده در اثر عدم امکان ارائه مجوز ساخت و ساز به متقاضیان در اراضی الحاقی به محدوده شهر در قالب بند ۴ مصوبه مورخ ۳۰ آبان ۱۴۰۱ شورای‌عالی در زمینه سند میانکار و در تبصره ۲ ذیل بند مذکور ، طرح تفصیلی اراضی با رعایت هم پیوندی با چارچوب کلی طرح جامع در زمینه سطوح و سرانه ها ، سلسله مراتب معابر شهری و غیره و با تایید مشاور طرح جامع ، مشروط به تامین اراضی برای سرانه های خدماتی پشتیبان سکونت به اندازه حداکثر میزان تعیین شده در ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها امکان پذیر بوده و در غیر این صورت بر اساس فرآیند  تصویبی و کارشناسی معمول و روال قانونی جاری ، موکول به تصویب نهایی طرح جامع می شود .

۲- در رابطه با اراضی باکاربری نظامی واقع در غرب شهر موسوم به میدان تیر ، موضوع بند۳ مصوبه مورخ ۳۰ آبان ۱۴۰۱ شورای‌عالی(سند میانکار طرح جامع)، با توجه به  تفاهم نامه شماره ۰۵/۴۰۱ مورخ ۱۹ مرداد ۱۴۰۱ مابین نیروی زمینی ارتش جمهوری اسلامی و وزارت راه و شهرسازی که در چارچوب ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن منعقد شده است و ضمن تاکید بر ضرورت تامین سرانه‌های خدماتی در مقیاس منطقه برای فازهای ۱ و۲ اراضی مربوطه در ۴۰ درصد از عرصه ، مقرر شد با توجه به موقعیت مناسب اراضی و امکان حصول ارزش افزوده بالا از تغییر کاربری اراضی مذکور ، اراضی سهم وزارت راه و شهرسازی ، در چارچوب آیین نامه مربوطه به مولد سازی اختصاص یابد . در این رابطه ضروریست طرح تفصیلی اراضی ، هم پیوند با طرح جامع و سلسه مراتب راه های شهر و نظام سکونت و فعالیت این طرح ، با تایید مشاور مربوطه و پس از تصویب درکمیسیون ماده ۵ مبنای اقدامات بعدی قرار گیرد .

۳- بر اساس بازدید کمیته فنی در بخشی از محدوده بافت تاریخی مصوب شهر ارومیه ، شرایط لازم برای ارتقاء کیفیت زندگی مهیا نبوده و در نتیجه دارای معیارهای لازم برای سکونت و زندگی مطلوب نیست . بنابراین مقرر شد بررسی نهایی و تصویب طرح ویژه در دست تهیه برای بافت تاریخی و واجد ارزش ارومیه ، که ناظر بر احیای بافت تاریخی (از جمله بخش های مذکور) از طریق ضوابط به روز رسانی شده مبتنی بر شواهد میدانی بوده و منجر به رفع مشکلات ساکنین این بافت در چارچوب قانون «حمایت از مرمت و احیاء بافت های تاریخی ـ فرهنگی» مصوب سال ۱۳۹۸ گردیده و راهکارهای اجرایی برای عملیاتی نمودن مشوق های کالبدی و غیر کالبدی احیای بافت توسط ساکنین مندرج در قانون مذکور ارائه می نماید ، تسریع شود .