پیش فروش ساختمان توسط بنگاه‌های معاملات املاک ممنوع و جرم محسوب می‌شود
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر کارگروه املاک و مستغلات اداره کل راه و شهرسازی جنوب کرمان از ممنوعیت پیش فروش ساختمان توسط بنگاه های معاملات املاک و اشخاص خبر داد و گفت : پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی و یا حتی درج و یا انتشار آگهی بدون اخذ مجوز جرم است .
ارسلان شهدادی اظهار داشت : طبق ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان ، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند و یا حتی بدون اخذ مجوز اقدام به درج و یا انتشار آگهی نمایند جرم انجام داده اند . این افراد به حبس از ۹۱ روز تا یک سال و یا جزای نقدی به میزان ۲ تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند .
دبیر کارگروه املاک و مستغلات اداره کل راه و شهرسازی جنوب کرمان عنوان کرد : همچنین طبق ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان مشاوران املاک نیز باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت کنند .
وی بیان کرد : مشاوران املاک نمی‌توانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش کنند ، در غیر این صورت برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا ۲ سال تعلیق پروانه کسب و همچنین برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند .
به گفته وی مشاوران املاک اجازه نوشتن قرارداد پیش فروش ساختمان را ندارند . طبق قانون ۱۹ آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ، وزارت راه و شهرسازی مرجع صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش است .
