موافقت با الحاق ۷۰ هکتار اراضی ارتش به محدوده شهر سنندج
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استاندار کردستان مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سنندج ابلاغ کرد و از الحاق ۷۰ هکتار اراضی ارتش به محدوده شهر سنندج در راستای تفاهم‌نامه اجرای طرح نهضت ملی مسکن خبر داد.
غلامرضا کاظمیان شیروان در مکاتبه با زره‌تن لهونی استاندار کردستان مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سنندج ابلاغ کرد.
بر اساس این مصوبه، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۷ آبان ۱۴۰۳ مصوبه مورخ ۳۰ دی ۱۴۰۲ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کردستان " مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سنندج " در خصوص طرح امکان‌سنجی الحاق اراضی ۷۰ هکتاری ارتش به محدوده در راستای تفاهم‌نامه منعقده اداره کل راه و شهرسازی استان با نیروهای مسلح جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۸ مهر ۱۴۰۳ کمیته فنی شماره یک و اعلام نظر اداره کل منابع طبیعی استان طی نامه‌های شماره ۹۴۸۹/۷۸/۱۴۰۳ مورخ ۲۷ مرداد ۱۴۰۳ و شماره ۱۲۶۱۳/۷۸/۱۴۰۳ مورخ ۱۳ مهر ۱۴۰۳ مبنی بر ملی بودن اراضی یاد شده مورد بررسی قرار داد و با نظر به موقعیت مناسب اراضی مذکور در بلافصل محدوده شهر، با الحاق اراضی موافقت و بشرح زیر اتخاذ تصمیم کرد.
ضمن تاکید بر اینکه مسئولیت تثبیت و قطعیت مالکیت دولت بر عهده اداره کل استان است، با توجه به تعهدات دولت در استان کردستان و شهر سنندج جهت تامین اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن، قانون جوانی جمعیت و ... و عدم تکافوی اراضی تامین شده قبلی در قالب مصوبات مراجع ملی و استانی و از طرفی محدودیت امکان تامین زمین با توجه به وضعیت توپوگرافی شهر سنندج، مقرر شد تا طرح تفصیلی اراضی پیشنهادی با ظرفیت ۳۵۰۰ واحد و حد نصاب تفکیک قطعات ۳۰۰ متر مربع و تراکم ۲۴۰ درصد با تامین سطوح و سرانه‌های خدماتی در مقیاس محله، منطقه و شهر، مطابق مصوبه شورایعالی در زمینه مصوبه "تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها " و با در نظر گرفتن موارد زیر تهیه و در کمیسیون ماده ۵ مورد بررسی قرار گیرد:
۱. بر ضرورت رعایت مصوبات مورخ ۲۱ اسفند ۱۴۰۲ شورایعالی شهرسازی و معماری در زمینه «ضوابط عمومی طراحی و ساخت مسکن حمایتی» و «ضوابط عمومی نمای بناهای شهری» تاکید می شود.
۲ .به جهت حفظ یکپارچگی طرح ، اراضی با شیب بالای ۱۵ درصد به کاربری فضای سبز و باز شهری، تفرجگاه و گردشگری اختصاص یابد.
۳. مطالعات عارضه‌سنجی ترافیکی تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد. ضمنا سلسله مراتب راه‌ها بر اساس آیین‌نامه طراحی معابر شهری با رعایت توزیع متوازن کاربری بر روی شبکه طراحی شود.
۴. حریم کمی و بستر آبراه‌های سطحی رعایت و حریم کیفی منابع آبهای سطحی بر اساس ضابطه ۷۸۲ سازمان برنامه بر اساس اعلام نظر شرکت آب منطقه‌ای در طرح لحاظ شود.
۵. طرح ساماندهی و هدایت آبهای سطحی توسط مشاور ذی‌صلاح تهیه و به تایید سازمان آب منطقه‌ای برسد. همچنین لازمست سیستم جمع‌آوری و دفع بهداشتی فاضلاب هماهنگی و اتصال با سایر نقاط شهر برای اراضی تهیه و پس از تایید مرجع ذیربط ملاک اقدام قرار گیرد.
۶. با تاکید بر بخشنامه وزارت نیرو با توجه به اینکه بارگذاری جمعیتی اراضی یاد شده در قالب نهضت ملی مسکن از ساکنین حائز شرایط شهر است، بنابراین تامین آب شرب صرفا از طریق مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی منطقه ، مشروط به تامین اعتبار اجرای تاسیسات انتقال و توزیع آب امکانپذیر خواهد بود.
۷. مطالعات پدافند غیرعامل مطابق مصوبه شورایعالی تهیه و به تایید اداره پدافند غیرعامل استانداری کردستان برسد.