شناسایی مخاطبین و نیازهای آن‌ها اولین گام برنامه ریزی برای تامین مسکن
در تجربه کره جنوبی چند ویژگی مهم وجود دارد که می‌توان به وجود عزم ملی در تامین مسکن ، تکامل مفهوم مشارکت شهروندان در سیاست‌های تولید مسکن ، توجه به مسکن میانی و تنوع بخشی در تامین مسکن گروه‌های کم درآمد و توجه به اهمیت مسکن استیجاری اشاره کرد .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، در نشست پنجم از سلسله نشست‌های ارایه تجارب بازآفرینی شهری کره جنوبی با موضوع « برنامه‌های تولید و عرضه مسکن ملکی و استیجاری کره جنوبی » شناسایی مخاطبین و نیازهای آن‌ها اولین گام برنامه ریزی برای تامین مسکن مورد تاکید قرار گرفت .
نشست پنجم از سلسله نشست‌های ارایه تجارب بازآفرینی شهری کره جنوبی با موضوع «برنامه‌های تولید و عرضه مسکن ملکی و استیجاری کره جنوبی» در محل شرکت بازآفرینی شهری ایران برگزار شد .
در ابتدای این نشست این‌یونگ سونگ دبیر گروه تحقیقاتی فرهنگ مسکن در موسسه تحقیقاتی معماری و شهر کره جنوبی گزارشی از تجارب اجرای پروژه‌های مسکن عمومی و استیجاری در کره جنوبی ارایه کرد .
به گفته وی در کره جنوبی برای اقشار مختلف از قبیل دانشجویان ، زوج‌های جوان ، خانواده‌های تک نفره و اقشار کم‌درآمد مسکن متناسب با شرایط آن‌ها از جمله توان مالی ، تعداد افراد خانوار و ... توسط دولت، شهرداری‌ها و شرکت دولتی LH ساخته می‌شود و متقاضیان می‌توانند این خانه‌ها را از ۵۰، ۳۰ و ۲۰ سال با توجه به نوع مسکن عمومی اجاره کنند .
در ادامه سید مسلم سیدالحسینی عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر چالش مشترک تامین مسکن کم درآمد در همه کشورها و تشابه روند سریع شهرنشینی و نیز ضرورت استفاده از تجربیات دیگر شهرها گفت : در تجربه کره جنوبی چند ویژگی مهم وجود دارد که می‌توان به وجود عزم ملی در تامین مسکن ، تکامل مفهوم مشارکت شهروندان در سیاست‌های تولید مسکن ، توجه به مسکن میانی و تنوع بخشی در تامین مسکن گروه‌های کم درآمد و توجه به اهمیت مسکن استیجاری اشاره کرد .
سیدالحسینی با اشاره به این که مسکن استیجاری یکی از شاخص‌های توسعه یافتگی جوامع محسوب می‌شود ، تصریح کرد : در کشور ما برنامه‌ریزی‌های بسیاری به منظور تامین مسکن انجام شده اما به دلیل نبود نظامی که تولید مسکن استیجاری را مدیریت کند این امر با مشکل مواجه شده است . باید در نظر داشت ، شناسایی مخاطبین و نیازهای آن‌ها اولین گام برنامه‌ریزی برای تامین مسکن است .
عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به این که برنامه ریزی برای تولید مسکن وظیفه بین بخشی تمام دستگاه‌ها در سطح ملی و محلی است ؛ عنوان کرد : موفقیت در این امر نیازمند یکپارچگی نهادی از سطح دولت تا سطح محلی بوده و نیاز است تا وظایف هر یک سازمان‌ها به وضوح مشخص شده و منابع مالی مورد نیاز برای به ثمر رساندن برنامهها پیش‌بینی شود .
وی با اشاره به این که بازآفرینی و توانمندسازی دو وجه غالب در رویکرد شرکت بازآفرینی شهری ایران به شمار می‌روند که مبتنی بر توسعه درون زا هستند ، اظهار کرد : پایدارترین رویکرد در توسعه شهری ، تامین مسکن مبتنی بر رفع ناپایداری و ارتقای کیفیت سکونت است .
در ادامه نشست ، «اینسول پارک» استاد دانشگاه میونگجی و رییس شورای سیاست‌گذاری معماری ریاست جمهوری کره جنوبی توضیحاتی در خصوص مسکن عمومی اجاره‌ای در کره جنوبی ارایه کرد .
همچنین افشین کلانتری سرپرست دفتر برنامه اسکان بشر ملل متحد در تهران با بیان اینکه دولت‌ها در تمام دنیا برای تامین مسکن راهی جز به کارگیری ابزارهای مشارکتی ندارند ، اظهار کرد : در تامین مسکن هم به لحاظ اجرا و هم به لحاظ تامین مالی بایداز ابزارهای مختلف مشارکتی استفاده کرد. علاوه بر این دولت‌ها باید یک برنامه منسجم و جامع برای تامین مسکن اعلام کنند . بنابراین تهیه یک برنامه جامع تامین مسکن و به روزرسانی اسناد در این حوزه بسیار ضروری است و تجربیات کشور کره جنوبی و هبیتات می‌تواند در این مسیر ما را یاری کند .
صادق فیاضی پژوهشگر حوزه مسکن نیز در این نشست توضیحاتی پیرامون مسکن استیجاری در ایران ارایه کرد . همچنین «جیمان کیم» مدیر دفتر نگهداری دارایی‌های اجاره‌ای شرکت LH و «کی بوم پارک»رایزن سفارت کره‌جنوبی در تهران از دیگر اعضای این پنل بودند .
این سلسله نشست‌ها با همکاری شرکت بازآفرینی شهری ایران و دفتر برنامه اسکان بشر ملل متحد در تهران برگزار می‌شود .
