موافقت شورای‌عالی شهرسازی و معماری با انجام اصلاحات در طرح جامع شهرکرد
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استاندار چهارمحال و بختیاری ، مصوبه شورا را با موضوع طرح جامع شهرکرد ابلاغ کرد و از موافقت با انجام اصلاحات در طرح جامع آن شهر خبر داد .
غلامرضا کاظمیان در مکاتبه با حیدری استاندار چهارمحال و بختیاری مصوبه شورا را با موضوع طرح جامع شهر کرد ابلاغ کرد .
بر اساس این مصوبه ، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۷ آبان ۱۴۰۳ مصوبه جلسه مورخ ۲۷ خرداد ۱۴۰۳ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری درخصوص « طرح جامع شهر شهرکرد » را با توجه به صورتجلسه مورخ ۲۵ شهریور ۱۴۰۳ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با تاکید بر لزوم انجام اصلاحات زیر مصوب نمود :
الف - جمعیت شهر
به جهت حداکثر هماهنگی جمعیت و افق طرح با پیشنهادات طرح‌های فرادست و روندهای گذشته، سقف جمعیتی شهر برای افق ۱۴۱۵ با لحاظ نرخ رشد۸/۱ درصد معادل ۲۴۸ هزار نفر مورد توافق قرار گرفت .
ب - محدوده شهر
خط محدوده مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان به شرح ذیل(مطابق نقشه پیوست) اصلاح شود :
۱- انتزاع سکونتگاه چالشتر از محدوده شهر با توجه به سوابق متعدد استانی (منتهی به مصوبه مورخ ۲۴ شهریور ۱۴۰۳ کارگروه زیربنایی) و همچنین درخواست‌های اجتماعی چندین ساله و استقلال و انفصال کالبدی و هویتی از محدوده شهر، دارای توجیه فنی و کارشناسی کافی است، با این حال با توجه به غلبه موضوعات سیاسی و اجتماعی مترتب بر موضوع، لازم است نظر نهایی شورای برنامه‌ریزی استان و تأیید وزارت کشور در این خصوص ملاک اقدام قرار گیرد.
۲ - با الحاق اراضی دولتی ۵/۸ هکتاری، واقع در ضلع شمال‌شرقی و مجاورت اراضی منظریه، موضوع مصوبه ۲۵ مرداد ۱۴۰۲ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان موافقت و مقرر شد تا اسناد طرح با لحاظ اراضی مذکور اصلاح شود . (موضع شماره ۱)
۳ - در اجرای مصوبه تغییر مکانیابی ایستگاه راه‌آهن شهرکرد و ابلاغیه مورخ ۱۶ بهمن ۱۴۰۱ آن، ایستگاه راه‌آهن و همچنین ۲ هکتار از اراضی شرق میدان مجاور ایستگاه راه‌آهن نیز به عنوان پایانه مربوطه در قالب مطالعات حمل ونقل همگانی کمافی السابق در محدوده حفظ شود. (موضع شماره ۲)
۴ - اراضی الحاقی با کاربری پیشنهادی حمل و نقل و انبارداری در جنوب شهر با توجه به وجود اراضی زراعی درمجاورت آن و عدم نیاز شهر، از محدوده خارج شود.(موضع شماره ۳)
۵ - محدوده شهر در سمت جنوب‌شرقی(ضلع جنوب اراضی صنایع حوضچه‌ای) برمحدوده مصوب قبلی منطبق شود.(موضع شماره۴)
ج - کاربری اراضی
۶ - در خصوص الحاق اراضی۲۳۴ هکتاری پیشنهادی واقع در جنوب‌شرقی شهر مقرر شد:
۶-۱- پهنه مذکور بدون درج کاربری و با عنوان پهنه نیازمند تهیه طرح در اسناد طرح لحاظ شود.
۶-۲- در صورت حصول توافق با مالکین توسط دولت در راستای بند پ ماده ۵۰ قانون برنامه ۵ساله هفتم توسعه (با رعایت ملاحظات مندرج در بند مذکور) بر اساس طرح و نقشه با تامین سطوح و سرانه‌های خدماتی به تصویب کمیسیون ماده ۵ برسد.
۶-۳- رعایت حرائم شهرک صنعتی و اراضی نظامی همجوار بر اساس استعلام مراجع ذیربط در طرح مصوب کمیسیون الزامیست.
۶-۴- در صورت عدم طی فرایند فوق الذکر، الحاق اراضی مذکور کان لم یکن تلقی می‌شود.
۷ - با توجه به تامین اراضی موردنیاز پایانه در مجاورت ایستگاه راه‌آهن( بند۳ همین صورتجلسه)، اراضی دولتی تخصیص یافته به پایانه پیشنهادی استان (در داخل اراضی۹۴ هکتاری) به پهنه مسکونی تغییر یابد . (موضع شماره ۵)
۸ - مطابق مصوبه تدقیق، تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و...، کاربری مربوط به اراضی ارتفاعات درازگوش و تهلیجان از پارک و فضای سبز به جنگل‌های دست کاشت و طبیعی تغییر یابد.
۹- جهت بهره‌برداری از پتانسیل اراضی داخل شهر و توسعه درونزا و پاسخگویی به نیاز مسکونی ساکنین شهر، دو قطعه از زمین‌های دولتی داخل محدوده به کاربری مسکونی تغییر یابد.(موضع شماره ۶)
۱۰ - سرانه درمانی از طریق تعدیل سرانه تجاری- خدماتی پیشنهادی تا حداقل مصوبه تدقیق سرانه‌ها افزایش یابد.
۱۱ - کلیه اراضی نظامی واقع در محدوده و حریم شهر، با کاربری نظامی تثبیت شود.
د – حریم شهر
حریم مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان (مورخ ۲۷ خرداد ۱۴۰۳) با اصلاحات به شرح زیر مورد تایید قرار گرفت :
۱۲- خط حریم در سمت شمال ، پس از توسط اداره کل راه وشهرسازی و با حداقل تغییرات ممکن بر عارضه مشخص طبیعی و مصنوع موجود منطبق شود .
۱۳- حریم پروازی فرودگاه در سند پهنه‌بندی طرح جامع منعکس شود .
۱۴ -حریم ایمنی و خطرزایی خط لوله انتقال گاز و نفت بر اساس اعلام نظر اداره پدافند استان در اسناد درج شود .
۱۵- ضمن استعلام مجدد از شرکت آب منطقه‌ای ، لازمست نقشه هدایت و جمع‌آوری آب‌های سطحی و بستر و حریم کمی و کیفی مسیل‌ها مطابق ضوابط اصلاحی ۷۸۲ سازمان برنامه و بودجه در اسناد طرح لحاظ شود.
ه - ضوابط و مقررات :
۱۶- دستورالعمل بلندمرتبه‌سازی طرح جامع شهر با اعمال موارد زیر تکمیل شود:
۱-۱۶ - محدوده پیشنهادی جهت استقرار محورهای بلند مرتبه ، با شبکه حمل و نقل عمومی شهر هماهنگ شود .
۲-۱۶ - کلیه ملاحظات فنی و شهرسازی و معماری (توده‌گذاری ، نما و پدافندی و...) و مدیریت بحران در قالب گزارش کامل به عنوان پیوست بلندمرتبه‌سازی در اسناد طرح لحاظ شود .
۳-۱۶ - حداکثر تراکم مجاز قطعات مشمول، ۴۰۰ درصد و حداکثر ۱۰ طبقه خواهد بود . (مشروط به تامین سایر ملاحظات)
۱۷ - به دلیل رعایت مسایل بهداشتی، تامین روشنایی و نور و رعایت فضای باز ، حداکثر سطح اشغال در تمام حالات از ۱۰۰ درصد به ۸۰ درصد تقلیل یابد .
۱۸ - ضمن درج پهنه میراث تاریخی در سند تراکم ساختمانی ضوابط و مقررات احداث بنا در آن به ضوابط ابلاغی میراث مستند شود .
۱۹ - ضوابط و مقررات پدافند غیرعامل بر اساس محورهای۲۲ گانه مصوبه مورخ ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورای‌عالی در اسناد و مدارک طرح لحاظ شود .
در پایان آمده است : در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران اسناد طرح با اعمال اصلاحات مذکور جهت ابلاغ به دبیرخانه ارسال شود .
