استفاده از ظرفیت دفاتر تسهیل‌گری ، بهترین راه حل نوسازی بافت‌های فرسوده

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ، در همایش «سیاست‌ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری» بر لزوم استفاده از دفاتر تسهیل گری با هدف افزایش ظرفیت سرمایه‌های اجتماعی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری تاکید کرد .

عبدالرضا گلپایگانی در همایش سیاست‌ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری با اشاره به اینکه یک میلیون خانوار و سه میلیون نفر از جمعیت تهران در بافت‌های ناکارآمد شهری ساکن هستند ، عنوان کرد : پرداختن به آمار کمی نباید ما را از این مهم غافل کند که جان یک میلیون نفر در پایتخت در معرض آسیب و ناامنی است . از سوی دیگر  نسل‌های آینده در محیطی زندگی می کنند که فاقد سرانه‌های موثر شهرسازانه است ؛ بدون فضاهای فرهنگی ، بدون فضای بازی مناسب و بدون جا برای بالندگی کودکانی که در این مناطق رشد می‌کنند قادر به استفاده از ظرفیت‌های بالقوه شهروندان نخواهیم بود .

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که شهرداری‌ها در خط مقدم مداخله در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری هستند ، تصریح کرد : همواره از بافت‌های فرسوده به عنوان فرصت و سرمایه‌ای برای توسعه کالبدی شهر و تولید مسکن یاد می شود اما سرمایه مهم دیگری در این بافت‌ها وجود دارد و آن سرمایه اجتماعی است . زمانی که یک شهر جدید ساخته می شود ممکن است چند نسل طول بکشد تا ساختار اجتماعی آن شکل بگیرد .

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار که در جمع مدیران و کارشناسان بازآفرینی شهرداری های استان سخن می گفت با اشاره به اینکه زیر ساخت‌های زیربنایی و روبنایی در بافت‌های فرسوده وجود دارد ، گفت : محلات هدف بازآفرینی دارای هویت تاریخی هستند و بازآفرینی به معنای این است که دوباره زندگی به این محلات برگردد و استفاده بهینه‌تری از این بافت‌ها شود .

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به نشست اخیر شورای عالی مسکن با حضور رییس جمهور گفت : در این جلسه افزایش کیفیت زندگی و ارتقا کیفیت بناهای ناپایدار و سرانه های خدماتی در محلات هدف بافت‌های ناکارآمد شهری مورد تاکید قرار گرفت .

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به  این که بسته تشویقی ۱۹ بندی تا حدودی می‌تواند در نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده تاثیر گذار باشد ، اظهار کرد : برای دستیابی به هدف اصلی ، یعنی کاهش بافت‌های فرسوده و ارتقای کیفیت زندگی در محلات هدف بازآفرینی باید در ابتدا مدل فکری خود را تغییر دهیم .

او با اشاره به اینکه در بازآفرینی شهری با مسایل پیچیده‌ای روبرو هستیم ، گفت : حل مسایل پیچیده نیاز به راه حل پیچیده دارد ؛ معتقدم بهترین روش دستیابی به راه حل مناسب در محلات هدف بازآفرینی شهری استفاده از ظرفیت دفاتر تسهیگری است که رابطه مستقیم با ساکنان دارند .

گلپایگانی با طرح این سوال که آیا تحمیل زندگی آپارتمان نشینی در محلات هدف بازآفرینی  شهری شیوه درستی است یا خیر عنوان کرد : مدلی که طی سال‌های گذشته برای مدیریت بافت‌های فرسوده به کار رفته ، تخریب و بازسازی است اما اکنون شاهدیم که این مدل جواب نداده و باید برای همه اقشار جامعه با توجه شرایط مالی ، فرهنگی ، اجتماعی و غیره  راه حل مناسب اندیشیده شود .

معاون وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد : دفاتر تسهیلگری در کنار شهرداری‌ها می‌توانند افق روشنی برای بازآفرینی شهری ترسیم کنند ، در این شرایط نگاه به بازآفرینی شهری از بالا به پایین نخواهد بود .

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با انتقاد از افزایش ساخت و سازهای غیر مجاز در استان تهران ، گفت : شهرداری‌ها باید نظارت بر ساخت و سازها را افزایش داده و از ساخت و ساز غیر مجاز که منشا تولید بافت های فرسوده جدید است، جلوگیری کنند . واقعیت این است که درآمد ناشی از تراکم فروشی در بلندمدت پایدار نبوده و در آینده شهرداری‌ها برای تامین سرانه‌های خدماتی ناشی از افزایش تراکم با مشکل مواجه خواهند شد .