تحویل سامانه املاک و اسکان به سازمان امور مالیاتی
از سازندگان و سرمایه گذارانی که زمین و یا واحدهای مسکونی آماده واگذاری و یا واحدهای نیمه تمام دارند دعوت می کنیم تا برای مشارکت با وزارت راه و شهرسازی در طرح اقدام ملی مسکن به ادارات کل راه و شهرسازی استان خود مراجعه و اعلام آمادگی کنند تا طرح های آنها نیز در مدار تولید مسکن قرار بگیرد .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، عضو کابینه دولت دوازدهم برنامه ها و سیاست های کلان بخش مسکن را در سال ۹۹ اعلام کرد و از آماده سازی ۲۳۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در سراسر کشور تاکنون ، خبر داد .
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی افزود : در خصوص طرح اقدام ملی مسکن ، هم اکنون در سراسر کشور با آماده سازی زمین ، احداث ۲۳۰ هزار واحد مسکونی در حال انجام است . بدین معنا که در برخی از مناطق عمران و آماده سازی زمین در حال انجام بوده و به عنوان نمونه این واحدهای در حال انجام از پرند و پردیس تا چابهار ، متنوع است .
عضو کابینه دولت دوازدهم با اشاره به اینکه اولین سری افتتاح های طرح اقدام ملی مسکن در خرداد و تیر امسال انجام می شود ، افزود : ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در دو مرحله انجام شد که در مرحله دوم محدودیت تعداد برداشته شد و به رغم بحران کرونا، ثبت نام به شکل نامحدود و به دو شکل سامانه اینترنتی و سامانه پیامکی انجام شد . در حال حاضر زمین آماده شده به شکل فردی و یا گروهی به متقاضیان واجد شرایط واگذار می شود تا به احداث مسکن اقدام کنند .
اسلامی ادامه داد : احداث واحدهای طرح اقدام ملی مسکن با مشارکت مردمی و با حمایت های سازمان های نظام مهندسی ساختمان کشور و بنیاد مسکن در شهرهای کوچک و سازندگان خوشنام در شهرهای بزرگ و مراکز استان ها احداث می شود . امید است تا بر اساس وعده ای که داده شد، ۴۰۰ هزار واحد مسکونی دهکهای چهار تا هفت با این روش ، در زمان مقرر ، تحویل متقاضیان شود . تصمیم جدید ما در سال ۹۹ است با توجه به نامگذاری سال و دستور مقام معظم رهبری و تاکید رییس جمهور این است که به رونق بخش مسکن اقدام کنیم . به همین دلیل نیز به سازندگان و سرمایه گذارانی که زمین آماده و یا واحدهای مسکونی نیمه تمام و آماده دارند ، اعلام کرده ایم که می توانند در اقدام ملی مسکن با دولت مشارکت داشته باشند و به این طرح متصل شوند .
تولید مسکن دهک یک تا سه با کمک سازمان های حمایتی
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ، طرح اقدام ملی برای دهک های یک تا سه با کمک سازمان های حمایتی ، و برای دهک های ۴ تا ۷ با کمک انواع پروژه ها از جمله زمین ۹۹ ساله، زمین مشارکتی اجرایی و علمیاتی خواهد شد ، توضیح داد : وزارت راه و شهرسازی آمادگی کامل دارد تا با پروژه های مختلف و مشارکت مردم ، طرح اقدام ملی مسکن را به سرانجام برساند .
دعوت از سازندگان برای مشارکت در طرح اقدام ملی و مراجعه به ادارات کل راه و شهرسازی استان ها
وی هدف از مشارکت بیشتر مردم را در طرح اقدام ملی مسکن ، رونق و تحرک تولید مسکن در شهرهای گوناگونی که پروژه های مسکن راکد دارند ، عنوان کرد و گفت : بار دیگر از سازندگان و سرمایه گذارانی که زمین و یا واحدهای مسکونی آماده واگذاری و یا واحدهای نیمه تمام دارند دعوت می کنیم تا برای مشارکت با وزارت راه و شهرسازی در طرح اقدام ملی مسکن به ادارات کل راه و شهرسازی استان خود مراجعه و اعلام آمادگی کنند تا طرح های آنها نیز در مدار تولید مسکن قرار بگیرد .
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که برنامه وزارت راه و شهرسازی برای ماههای آتی که فشار تقاضا به بخش عرضه مسکن می آید و با بحران کرونا این مساله تشدید شد ، چیست ؟ ، گفت : بیش از یک میلیون نفر در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کردند . در مرحله دوم با برداشتن محدودیت ها ، تلاش شد تا عده بیشتری در طرح مشارکت کنند وثبت نام برای همه متقاضیان انجام شود . تلاش هایی انجام شده است که متقاضیان واقعی را بتوانیم در این طرح مشارکت بدهیم . در حال حاضر ، افرادی که در حساب پس انداز مسکن یکم ، پس انداز کرده اند در اولویت هستند و به این طرح متصل می شوند .
اسلامی ادامه داد : علاوه بر این اقدامات ، کارت اعتباری مصالح نیز فعال شده است تا بتوان به این طریق ، منابع خفته تولید کننده نیز در مدار تولید مسکن قرار بگیرد . در واقع امکان فروش اقساطی ، هم به تولید کننده در تولید مسکن و فروش واحدهای احداث شده کمک کند و هم کمک می کند تا سرمایه در گردش به وجود بیاید . آورده ۲۵ درصدی سرمایه گذار برای دریافت وام و تسهیلات در شورای پول و اعتبار اصلاح شده است و این اصلاح با این هدف بوده تا مشارکت کنندگان ، آورده کمتری در ابتدای کار داشته باشند و آورده متقاضیان در پروژه ها ، به تامین هزینه های ساخت کمک کند . این ها فرصت هایی هستند که از سوی وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت فراهم شد تا فرصت ساخت و ساز بیشتر شود .
اسلامی تصریح کرد : تسهیلات بانک ، آورده متقاضیان ، سازنده و کارت اعتباری ، توامان کمک می کند تا ساخت و ساز رونق پیدا کند . در عین حال با سازمان نظام مهندسی ساختمان توافق کرده ایم تا تخیف بدهند. با شهرداری نیز توافق کرده ایم تا در خصوص پروانه های ساختمانی تخفیف بدهند . همچنین در بافت فرسوده تسهیلات جدیدی که ایجاد شده است و تخصیص دومی که آقای نوبخت کمک کردند و از محل صندوق توسعه ملی پرداخت می شود ، یقینا ، موجب تحرک بخشی به رونق تولید مسکن می شود و این ها غیر از مسکن مهر خواهد بود و چالش های مسکن مهر را نخواهد داشت .
اسلامی در خصوص سامانه املاک و اسکان که یکی از وظایف آن اخذ مالیات بر خانههای خالی است ، گفت : تکلیف اخذ مالیات با سازمان امور مالیاتی است . وظیفه وزارت راه و شهرسازی این بود تا این سامانه را طراحی کند که اینکار نیز انجام شد و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفت .
وی توضیح داد : اینکه گفته می شود مالیات بر خانه های خالی موجب سوداگری در بخش مسکن خواهد شد تصوری نادرست است . وزارت راه و شهرسازی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان و اخذ مالیات از خانه های خالی در صدد است تا خانه های خالی را به سمت عرضه سوق دهد تا این خانه در جریان فروش و یا اجاره قرار بگیرد . در عین حال ، چنانچه خانه های خالی به فروش نرسد و یا اجاره داده نشود ، اخذ مالیات از سوی دولت می تواند به ارایه خدمات بیشتر در بخش مسکن برای مردم باشد . در نظر است تا سرمایه در تله افتاده خانه خالی شده از تله خارج شود . چون این اقدام عامل شتاب بخشی است تا بتوانیم عرضه مسکن را گسترش دهیم .