موافقت با احداث شهرک مسکونی پیرامون شهر جیرفت
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استاندار کرمان از موافقت با احداث شهرک مسکونی پیرامون شهر جیرفت خبر داد .
احمد نیکخواه نائینی سرپرست معاونت شهرسازی و معماری در مکاتبه با فداکار استاندار کرمان مصوبه شورا را با موضوع امکان‌سنجی و مکان‌یابی شهرک مسکونی دولتی جیرفت ابلاغ کرد .
در متن این مصوبه آمده است : شورایعالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۲۳ مهر ۱۴۰۳ خود موضوع " مطالعات امکان‌سنجی و مکان‌یابی شهرک مسکونی دولتی در پیرامون شهر جیرفت " را با توجه به صورتجلسه کمیته فنی شماره ۵ و در چارچوب مصوبه مورخ ۱۳ مرداد ۱۴۰۳ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کرمان مورد بررسی قرار داد و ضمن تأیید ضرورت احداث شهرک با نقش مسکونی ، با مالکیت دولتی و برای تأمین زمین مورد نیاز برنامه نهضت ملی مسکن ، مکان پیشنهادی شهرک را مطابق مصوبه استان با مساحت ۶۷۶ هکتار و سقف جمعیت‌پذیری ۳۰ هزار نفر مورد تأیید قرار داد و مقرر کرد تا مطالعات طرح جامع شهرک مذکور در چارچوب شرح خدمات ابلاغی دبیر شورایعالی و با رعایت ملاحظات زیر تهیه و پس از تأیید در کمیته فنی طرح‌های فرادست و کلان‌مقیاس ، با امضاء دبیر شورایعالی برای انجام مطالعات طراحی شهری و آماده‌سازی شهرک و سایر روال‌های قانونی صدور پروانه (مطابق دستورالعمل ترویج شهرک‌سازی کشور) به دبیرخانه ستاد مدیریت شهرک‌سازی کشور ابلاغ شود :
۱ - لازم است ضمن رعایت ضوابط وملاحظات مربوط به حرایم کیفی مسیل مجاور شهرک (واقع در شرق محدوده) ، حریم کمی و بستر مسیل و آبراهه‌های متداخل با شهرک ، مطابق اعلام نظر دستگاه‌های متولی استانی مورد تدقیق قرار گیرد . همچنین لازم است نقشه هدایت ایمن سیلاب و جریان‌های سطحی شهرک تهیه و به تأیید شرکت آب منطقه‌ای استان برسد.
۲ - نظر به سابقه لرزه‌خیزی منطقه ، لازم است تداخل احتمالی زمین شهرک با گسل‌های موجود از جمله گسل سبزواران و جبالبارز ، براساس استعلام از مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی بررسی و ملاحظات مربوطه در طرح جامع شهرک لحاظ شود .
۳ - ملاحظات مربوط به بندهای(۱)و(۲) می‌بایست در قالب پیوست کاهش خطر مطالعه و همزمان با طرح جامع به کمیته فنی ارائه شود .
۴ - لازم است در طرح جامع و طرح طراحی شهری و آماده‌سازی شهرک ، اجرای سیستم جمع‌آوری و دفع بهداشتی فاضلاب شهرک (در چارچوب شرح خدمات ابلاغی هردوطرح) مطالعه و پیش از استقرار جمعیت در شهرک ، طراحی و اجرا قرار گیرد .
۵ - مطابق نظر نماینده وزارت نیرو و با توجه به نامه معاونت آب وآبفای آن وزارت، منبع تأمین آب شهرک توسط شرکت آب منطقه‌ای ، از منابع آب تخصیصی به شرب منطقه ، در سقف آب قابل برنامه‌ریزی و از محل مدیریت مصرف خواهد بود .
۶ - در مطالعات طرح جامع شهرک حریم محورهای ارتباطی و همجوار شهرک بر اساس اعلام رسمی دستگاه متولی تدقیق شده و از محدوده شهرک حذف شود. همچنین لازم است دسترسی ایمن به شهرک در قالب مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و ارائه شود .
۷ - ضمن بررسی دقیق قلمروهای مالکیتی، عرصه‌های دارای تداخل با اراضی واگذار شده قبلی سازمان امور اراضی استان ، در بخش شمالی شهرک ، از محدوده شهرک حذف شود .
۸ - با عنایت به اهمیت تاریخی منطقه و لزوم رعایت ملاحظات عرصه‌های احتمالی تاریخی در این منطقه ، ضروری است در فرآیند تهیه طرح جامع شهرک ، مجدداً از اداره کل میراث فرهنگی استان کرمان، استعلام لازم اخذ شده و ملاحظات آنها در طرح لحاظ شود.
۹ - انطباق حداکثری الگوی سکونت، مسکن و ضوابط شهرسازی با زمینه بومی و اقلیمی منطقه در قالب تهیه پیوست اجتماعی مورد پیگیری قرار گیرد .
۱۰ - ملاحظات پدافند غیرعامل درسطح طرح جامع ودرچارچوب مصوبه ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورایعالی تهیه و بهمراه مطالعات طرح جامع شهرک ارائه شود .
۱۱ - مرحله‌بندی اجرایی شهرک در قالب شرح خدمات ابلاغی طرح جامع شهرک (ابلاغی دبیرشورایعالی) تهیه و همزمان با طرح جامع شهرک ارائه شود .
۱۲ - با عنایت به ضرورت تأمین خدمات مورد نیاز بخش مسکن در شهرک ، لازم است در طرح جامع شهرک ، ضمن جانمایی خدمات مورد نیاز ، فعالیت‌های دارای قابلیت برای تضمین خودکفایی شهرک پیشنهاد دهد .
۱۳ - الگوهای تراکمی شهرک ، مطابق گروه های اجتماعی و اقتصادی هدف در قالب طرح جامع تدقیق و به تأیید کمیته فنی برسد .
۱۴ - با عنایت به ملاحظات اداره کل میراث فرهنگی استان درخصوص سایت ۲۱۵هکتاری مصوب ۲۰ آذر ۱۴۰۲ شورایعالی برای الحاق به محدوده شهر سیرجان (موضوع اعلام مصوبه شماره ۳۰۰/۱۹۹۲۳۷ تاریخ ۲ بهمن ۱۴۰۲) ، تا تعیین تکلیف عرصه و حریم شهر تاریخی دقیانوس، هر گونه اقدام در محدوده موردنظر براساس مصوبه پیش گفته شورایعالی متوقف خواهد شد .
