تصویب و ابلاغ طرح شهرسازی اراضی پادگان سمنان

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران طی مکاتبه با استانداری سمنان ، مصوبه طرح شهرسازی اراضی پادگان سمنان را ابلاغ کرد .

دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ، در نامه‌ای به آشناگر استاندار و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسه استان سمنان ، مصوبه شورا را با موضوع طرح شهرسازی اراضی پادگان سمنان ، ابلاغ کرد .

در متن مصوبه آمده است : شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۷ تیر ۱۴۰۰ خود طرح شهرسازی اراضی ۵۰ هکتاری پادگان سمنان در چهارچوب قانون انتقال پادگان‌ها و مراکز نظامی را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۹ خرداد ۱۴۰۰ کمیته فنی شماره یک شورای‌عالی و با عنایت به بند ۸۷ صورتجلسه مورخ ۲۳ آذر ۱۳۹۹و ۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ کمیسیون ماده پنج شهر سمنان مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم کرد :

۱- توافق حاصله در مراجع استانی بر اساس صورتجلسه مورخ ۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ کمیسیون ماده پنج شهر سمنان مبنی بر تخصیص ۵۴ درصد از سطح عرصه به عنوان سهم مالک با کاربری مسکونی-خدماتی (محله‌ای) و ۴۶ درصد به عنوان سهم خدمات عمومی شهر با کاربری‌های (تجاری - خدماتی ، درمانی ، اداری - انتظامی ، ورزشی ، فرهنگی - هنری ، تاسیسات شهری ، آموزشی ، تجهیزات شهری ، فضای سبز و پارک ، مذهبی ، حمل‌ونقل ، انبارداری و معابر) مورد تایید قرار گرفت .

۲- نقشه کاربری اراضی مصوب جلسه ۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ کمیسیون ماده پنج با اعمال یک مورد تغییر به شرح زیر مورد تایید قرار گرفت :

"با جابه‌جایی و کاهش سطح کاربری‌های حمل ونقل و انبارداری و اداری - انتظامی ، زمینه تخصیص قطعه زمینی یکپارچه به مساحت حداقل سه هکتار به عنوان پارک و فضای سبز تجهیز شده با دسترسی مناسب از معابر اصلی پیرامونی زمین جهت استفاده عموم شهروندان فراهم شود ."

۲- نقشه تفکیکی ۴ قطعه زمین با کاربری مسکونی-خدماتی(محله‌ای) سهم مالک با رعایت چهارچوب زیر به تایید کمیسیون ماده پنج برسد :

۱-۳- تخصیص ۲۵ درصد ک عرصه ۲۷ هکتاری برای کاربری‌های خدماتی مقیاس محله‌ای ( پارک و فضای سبز، آموزشی و معابر محله‌ای) الزامیست .

۲-۳- حداکثر تراکم قابل احداث در اراضی سطح مالک ۱۱۰ درصد عرصه (۲۹۷ هزار مترمربع) خواهد بود . (شامل زیربنای بلوک‌های مسکونی و خدماتی)

۳-۳- تعداد طبقات بلوک‌های مسکونی سهم مالک از ۲ تا ۵ طبقه و سطح اشغال متناسب با ارتفاع بلوک بین ۴۰تا ۶۰ درصد خواهد بود .

۴- ضوابط احداث بنا در کاربری خدماتی سهم شهر مطابق ضوابط طرح تفصیلی ملاک‌عمل خواهد بود .

۵- مطالعه عارضه‌سنجی ترافیکی اجرای طرح تهیه و قبل ازتصویب نهایی طرح به تایید مراجع مرتبط استانی برسد .