به گزارش پرتال بازآفرینی شهری به نقل از ایلنا ، مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن گفت : در حال طراحی پلتفرمهای دیجیتال برای فروش متری هستیم و معتقدیم که با سرمایههای خرد مردم ، میتوان پروژههای بزرگ را پیش برد البته بهشرطی که اعتماد عمومی آسیب نبیند .
محسن علیزاده درباره وضعیت سرمایه گذاری در صنعت ساختمان با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن اظهار داشت : رکود فعلی در بازار مسکن ، یک رکود ترکیبی است ؛ هم از جنس کاهش قدرت خرید مردم است ، هم از جنس تردید سرمایهگذاران، و هم از جنس گسست بین سیاستگذاری و اجرا اما واقعیت این است که صنعت ساختمان ، برخلاف بسیاری از صنایع دیگر ، دارای اثر سرریز مستقیم بر بیش از ۱۲۰ حوزه صنعتی ، معدنی و خدماتی است . بنابراین ، ما نمیتوانیم اجازه دهیم این صنعت در حاشیه بماند وسرمایهگذاری در مسکن ، اگر با مدل اقتصادی درست همراه باشد ، در هر شرایطی ، ارزش افزوده و اشتغال پایدار خلق میکند .
وی با اشاره به مدل اقتصادی بخش مسکن در شرایط رکود ، گفت : پیشنهاد اجرای یک مدل تلفیقی تولید به همراه تضمین و تسهیل است است به این معنا که دولت بهجای ورود مستقیم به ساختوساز ، نقش تسهیلگر و پشتیبان را ایفا کند . بهطور مشخص ، ما معتقدیم باید زمینهای در اختیار دولت با کاربری مناسب به سرمایهگذاران واجد شرایط واگذار شود . تسهیلات بانکی یا ابزارهای بازار سرمایه در خدمت خرید مسکن قرار گیرد ، نه صرفاً ساخت آن و همچنین دولت از طریق بیمه ، صندوق حمایت یا نظام تضمین فروش ، از ریسک سرمایهگذاران بکاهد .
مدیر عامل گروه سرمایهگذاری مسکن با بیان اینکه می توان با ابزارهایی مانند فروش متری سرمایه های خرد مردمی به سمت بازار مسکن جذب کرد ، تاکید کرد : فروش متری می تواند راهکاری برای جذب سرمایه باشد به شرطی که اجرای آن شفاف ، مستند ، قابل اعتماد و مبتنی بر دارایی فیزیکی واقعی باشد . در حال طراحی پلتفرمهای دیجیتال برای فروش متری هستیم و معتقدیم که با سرمایههای خرد مردم ، میتوان پروژههای بزرگ را پیش برد البته همانطور که گفته شد بهشرطی که اعتماد عمومی آسیب نبیند .
علیزاده درباره افزایش قابل توجه هزینه های ساخت و ساز ، ادامه داد : معتقدم تنها راه کنترل هزینه ساخت ، ورود جدی به فناوریهای نوین ساختمانی است . در پروژههای جدید می توان از قالبهای تونلی ، اسکلت سبک صنعتی ، بتنهای نوین و طراحیهای مدولار استفاده کرد که منجز به کاهش هزینه های ساخت می شود . در پروژه انبوه سازی مسکن پیوند بین صنعت ساختمان با بخش معدن و انرژی ، از اولویتهای قطعی ماست و در حال توسعه قراردادهای یکپارچه تأمین مصالح با صنایع فولاد ، سیمان و معادن هستیم تا قیمت خرید مصالح برای پروژههای بزرگ کاهش یابد .
