به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه اعلام کرد : پس از ارائه گزارش درباره مزیتهای کیفی، مالی، اجتماعی و شهری طرح کاهش طبقات در پروژههای نهضت ملی مسکن کرمانشاه ، وزیر راه و شهرسازی دستور داد این الگو در سایر استانها نیز اجرا شود .
رامین الماسی درباره جزئیات این طرح گفت : در الگوی جدید نهضت ملی مسکن کرمانشاه تعداد طبقات پروژهها از ۶ طبقه به ۳ طبقه کاهش یافته است . با اجرای این طرح ، هزینههای سنگین مربوط به ساخت یک یا ۲ طبقه پیلوت ، پارکینگ خودرو ، آسانسور و تجهیزات ساختمانهای بلندمرتبه که حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان برای هر واحد برآورد میشود، حذف خواهد شد .
وی افزود : کاهش طبقات علاوه بر صرفهجویی در هزینه ، حدود ۴۰ تا ۵۰ متر فضای مشاع به ساختمان و حیاط اضافه میکند که این فضا برای بازی کودکان و پارک خودروها در نظر گرفته میشود و بهطور مستقیم بر کیفیت و سلامت زندگی ساکنان تأثیر میگذارد .
مدیرکل راه و شهرسازی کرمانشاه تصریح کرد : در این طرح ، هر ساختمان در زمینی به مساحت ۴۰۰ متر و در سه طبقه ساخته میشود که در هر طبقه ۲ واحد مسکونی قرار دارد ؛ در مجموع ۶ واحد با حیاطی بزرگ برای بازی کودکان و پارکینگ خودروها تأمین میشود و مشکل کمبود پارکینگ و فضای باز در پروژههای نهضت ملی مسکن برطرف خواهد شد .
الماسی با اشاره به مزیت پروژههای ۶ طبقهای نهضت ملی مسکن در استفاده از زمین کمتر ، ادامه داد : هرچند در این مدل واحدهای بیشتری ساخته میشود ، اما بخش قابل توجهی از فضا به پیلوت، آسانسور و تجهیزات اختصاص مییابد . در حالی که در الگوی سهطبقه کرمانشاه ، این هزینهها و محدودیتها حذف شده است .
وی خاطرنشان کرد : هیچ طرحی خالی از ایراد نیست ، اما طراحی الگوی کاهش طبقات در کرمانشاه به دلیل محدودیت مالی متقاضیان صورت گرفت . بر همین اساس ، با حمایت استانداری و دستگاههای اجرایی مرتبط ، این مدل به عنوان یک راهکار عملی برای کاهش هزینهها ارائه شد و اکنون به عنوان الگویی موفق در دستور کار سایر استانها نیز قرار گرفته است .
به گفته الماسی ، از دیگر موفقیتهای طرح نهضت ملی مسکن کرمانشاه ، اجرای بخشی از پروژهها به صورت صنعتی (پیشساخت) است .
وی با اشاره به ظرفیتهای استان در این زمینه افزود : کرمانشاه دارای ۲ کارخانه بزرگ سیمان ، کارخانه فولاد و واحدهای بزرگ تولید کاشی ، سرامیک، سنگ و سایر مصالح ساختمانی است که زمینه اجرای صنعتی پروژهها را فراهم کرده است .
مدیرکل راه و شهرسازی کرمانشاه ادامه داد : هماکنون بخشی از پروژههای نهضت ملی مسکن استان به شکل صنعتی اجرا میشود که این امر باعث شتاببخشی در روند ساختوساز شده است .
به گفته او ، وزیر راه و شهرسازی نیز در آخرین جلسه خود با اشاره به عملکرد موفق کرمانشاه ، از استانهای همجوار خواست برای تسریع پروژههای خود از ظرفیت صنعت ساختمان این استان استفاده کنند .
وی همچنین به مشارکت انجمن انبوهسازان و شرکتهای سازنده مسکن در اجرای پروژههای نهضت ملی استان اشاره کرد و گفت : این مجموعهها تجربیات ارزشمندی در حوزه ساختوساز ، بهویژه در بخش صنعتی دارند و حضورشان موجب افزایش سرعت اجرای پروژهها خواهد شد .
الماسی در ادامه یکی از عوامل اصلی سرعتبخشی به پروژهها را پیگیریهای مستمر استاندار کرمانشاه دانست و افزود : استاندار بهطور مرتب جلساتی با بانکهای عامل در سطح کشور برگزار میکند تا روند پرداخت تسهیلات و تزریق منابع مالی به پروژهها بدون وقفه انجام شود .
وی یکی دیگر از مزیتهای الگوی کرمانشاه را عقد قرارداد با متقاضیان تا مرحله «سفتکاری و نما» عنوان کرد و توضیح داد : تجربه پروژههایی همچون مسکن مهر نشان داد که بسیاری از خانوارها پس از تحویل واحد ، طراحی داخلی را مطابق سلیقه خود تغییر میدهند و در نتیجه بخشی از هزینهها هدر میرود . اما در الگوی کنونی ، با تحویل واحد در مرحله سفتکاری ، علاوه بر کاهش آورده متقاضیان و قیمت تمامشده ساخت ، امکان طراحی داخلی بر اساس سلیقه خانوارها نیز فراهم میشود که این امر هم به رضایت متقاضیان و هم به تسریع ساخت کمک خواهد کرد .
