به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی، بر ضرورت مقابله با ناترازی انرژی در ساختمانها با اجرای صنعت BIM در قالب پروژههای «ساختمان صفر انرژی» تاکید کرد .
حامد مانی فر در بازدید از پروژههای شرکت سرمایهگذاری مسکن پردیس به عنوان نخستین مقصد اجرای ساختمان در بستر BIM و ساختمان صفر انرژی ، اعلام کرد : تا به امروز با توجه به قیمت پایین انرژی در کشور ، انگیزه اجرای پروژه هایی از این دست پایین بوده است ؛ اما امروزشرایط ناترازی انرژی سبب می شود که موضوع مصرف بهینه انرژی در ساختمانها را که بیشترین سهم در مصرف انرژی به ویژه برق و گاز دارد را مدیریت کنیم .
وی در خصوص ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی خاطرنشان کرد: ویرایش پنجم مبحث انرژی ، با نگاهی کاملا تخصصی ، تدوین و ۳ ماه پیش توسط مقام عالی وزارت ابلاغ شده است . اکنون این مبحث در ساختمانها لازمالاجراست . در این ویرایش ، ساختمانها باید هوشمند و کنترل محور شده و به سمت مدیریت انرژی بروند . یعنی با پیاده سازی سامانههای مناسب، بتوان میزان مصرف انرژی را در ساختمان و در کل کشور پایش و کنترل کرد .
مانیفر با تشریح شرایط ساختمان صفر انرژی تصریح کرد : ساختمان صفر انرژی ساختمانی است که انرژی مصرف می کند ، اما در کنار آن تولید انرژی نیز دارد و این تولید را به شبکه برق می دهد .
وی افزود : در تدوین جدید مبحث ۱۹ ابتدا تمام قوانین کشور را در حوزه انرژی و ساختمان را احصا کرده ایم و چکیده آن را در این مقررات آورده ایم . البته بحث کنترل و تجهیز ساختمان به سیستم های کنترلی به تاکید قانون اصلاح الگوی مصرف نیز رسیده است .
مانیفر یادآور شد : این ساختمان ها اکنون در کشور در حال ساخت هستند ؛ تجهیزات اجرای آن ها نیز در کشور وجود دارد و اجرای این روش ها نیز دشوار نیست . ضمن این که زودبازده است و نمونههای عملی آن نیز در کشور وجود دارد و همه آنها قابل بازدید و مشاهده هستند .
صرفهجویی ۷۰ درصدی مصرف گاز در ساختمانهای صفر انرژی
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی با ارائه آماری از تاثیر اجرای این مهم خاطرنشان کرد : آمار و بررسیهای ما نشان می دهد که به طور مثال ، با نصب سامانه بر روی سیستم موتورخانه برای یک ساختمان اداری ۳ طبقه معمولی با حدود ۲۰ سال سن ، در عرض ۳ روز تا ۷۰ درصد از مصرف گاز موتورخانه کاسته می شود و این یک نمونه عملی قابل مشاهده و قابل اجرا در همه ساختمان های کشور است .
برنامه وزارت راه وشهرسازی برای تقویت نهادهای تخصصی ساختمان
مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی بر تقویت نهادهای تخصصی ساختمان و نظام توسعهگران در بخش مسکن تاکید کرد و از برنامه این وزارتخانه برای پیشبرد این سیاست خبر داد .
وی با اشاره به ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی گفت : ما در ویرایش مقررات ملی ساختمان پیشرو هستیم ؛ به طوری که مثلا ضرایب تبدیل گاز و برق به یکدیگر را تنها با تکیه بر محاسبات علمی در این ویرایش آورده ایم ، شرکت گاز نیز این ضرایب را با دیتاهای موجود خود اعلام کرده است و تفاوت چندانی بین این دو رقم وجود ندارد .
لهون اسدی ، با اشاره به تعریف جهانی توسعهگر در حوزه ساختمان افزود : در نظام انبوهسازی دیگر کشورها ، توسعهگر از صفر تا صد ساخت و حتی در فروش و نگهداری ساختمانها نیز دخیل است .
مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر یکپارچگی فرآیند تولید و نگهداری ساختمانها در این روش افزود : در این روش تعریف پروژه ، طراحی ، صدور پروانه ، اجرا ، نظارت، بهرهبرداری و خرید و فروش ، همگی در چارچوب مشخصی اتفاق میافتد و همین مساله مسئولیتپذیری کیفی در فرآیند تولید مسکن را تقویت میکند .
اسدی تصریح کرد : این ظرفیت در شرکت سرمایهگذاری مسکن که یک توسعهگر است ، وجود دارد و وزارتخانه به سمتی حرکت میکند که نهادهای تخصصی حوزه ساختمان را تقویت کند .
وی یادآور شد : مساله نگهداری و بهرهبرداری ضرورت مهمی برای بهره برداران از ساختمان است ؛ به عنوان نمونه در حوزه خودرو نیز این مساله مرسوم است و ارائه خدمات بعد از ساخت، علاوه بر پاسخگویی مطلوب به مصرفکننده ، درآمد بیشتری را نیز نصیب شرکتهای تولیدکننده می کند .
مدیریت انرژی ساختمان نیازمند یکپارچه سازی فرآیندها
رئیس کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان نیز در این بازدید، با اشاره به تجربیات جهانی در حوزه نگهداری ساختمان و مدیریت مصرف انرژی در آن گفت : در دنیا بحث بهره برداران ساختمان ها بسیار حائز اهمیت است ؛ به طوری تمام فرآیندها از خلق اولیه بنا ، تا طراحی و نگهداری ، همواره استانداردهای لازم و نیاز مصرفکنندگان لحاظ میشود .
حمید یزدانی افزود : شرکتهایی که در دنیا واسطه برندها و مصرفکننده هستند ، با رعایت الزاماتی ساختمانها را از نظر کیفیت و ارائه خدمات به مصرفکنندگان تضمین میکنند .
رئیس کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان با اشاره به ضرورت نگاه تخصصی به تدوین استانداردهای این حوزه یادآور شد : حوزه انرژی و ساخت بسیار پیچیده است . در زمان تدوین ویرایش جدید مبحث ۱۹ نیز به مباحث مهمی برخوردیم که اهمیت یکپارچگی فرآیند ساخت و مصرف مسکن را برای ما در وزارت راه و شهرسازی دو چندان کرد .
آمادگی برای ساخت و ساز در بستر BIM
مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن پردیس نیز در این بازدید ضمن تقدیر و تشکر از تلاش های موثر دفتر مقررات ملی ساختمان ، دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی و کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان در نگاه نوآورانه به توسعه مهندسی و همچنین تدوین و اجرای مقررات مدیریت انرژی در ساختمان با تشریح ظرفیتهای موجود در شرکت سرمایهگذاری مسکن پردیس به عنوان یکی از بزرگترین انبوهسازان کشور گفت : اجرای پروژه های ساختمانی در بستر BIM و همچنین الگوسازی ساختمان صفر انرژی اکنون از مرحله همایش و معرفی عبور کرده است و پروژههای شرکت سرمایهگذاری مسکن پردیس می تواند ظرفیت بزرگی برای اجرای این کار باشد .
جواد جوانمجیدی ، تاکید کرد : آماده بسترسازی انجام پروژه های ساختمانی در بستر BIM و همچنین اجرای ساختمان صفر انرژی در راستای ترویج مقررات ملی ساختمان هستیم .
