به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از موافقت با طرح جامع بیرجند ، الحاق ۱۷۶ هکتار به فیروزآباد برای تولید مسکن ، بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تبریز با تأکید بر حفظ باغات ، موافقت با تغییر کاربری و الحاق ۲۱۶ هکتار به شهرکرد در چهاردهمین جلسه شورا خبر داد .
غلامرضا کاظمیان از برگزاری چهاردهمین جلسه شورا با بررسی و تصمیمگیری در خصوص موضوعات طرح جامع شهر بیرجند ، مغایرتهای اساسی تبریز (شامل موضوعات الحاق روستای باغ معروف و انتزاع روستای اوغلی و دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تبریز در اجرای تکلیف مصوبه پیشین) ، بازنگری مصوبه ۷ آبان ۱۴۰۳ پیرامون طرح جامع شهرکرد و مغایرت اساسی فیروزآباد در استان فارس برای الحاق ۱۶۷ هکتار اراضی طرح نهضت ملی مسکن خبر داد .
تصویب طرح جامع بیرجند
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت : شورایعالی شهرسازی و معماری کشور در جلسه مورخ ۱۹ آبان ۱۴۰۴ ، طرح جامع شهر بیرجند را با سقف جمعیتی ۳۰۰ هزار نفر برای افق سال ۱۴۱۷ به تصویب رساند . یکی از چالشهای طرح، پیشنهاد خروج روستاهای حاجیآباد و امیرآباد از حریم شهر بود که نهایتاً ، مصوبه شورای برنامهریزی استان در این رابطه با اکثریت آرا مورد تأیید قرار گرفت.
به گفته کاظمیان ، شورایعالی همچنین بر تدقیق حریم گسلهای منطقه بر اساس مطالعات مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تأکید کرد . ضمناً به منظور حفظ تعادل توسعه و جلوگیری از گسترش بیرویه ، شورا مقرر کرد ، الحاقات انجامشده به محدوده روستاهای واقع در حریم بیرجند مورد بازنگری قرار گیرد . در نهایت ، برای تقویت هویت بومی معماری ، مشوقهایی جهت احداث بنا بر اساس الگوی سنتی حیاط مرکزی در طرح لحاظ شد .
بررسی الحاق و انتزاع روستاهای پیرامون تبریز
کاظمیان همچنین از بررسی الحاق و انتزاع روستاهای پیرامون تبریز خبر داد و افزود : شورایعالی شهرسازی و معماری کشور در جلسه مورخ ۱۹ آبان ۱۴۰۴، ضمن تأکید بر چالشهای امنیتی و اجتماعی ناشی از مهاجرپذیری و ساختوسازهای غیرمجاز ، خواستار تقویت مدیریت یکپارچه شهری در محدوده کلانشهر تبریز شد . این شورا همچنین بر پرهیز از تصمیمات غیرکارشناسی و لزوم پایبندی به اصول آمایش سرزمین و اسناد فرادست تاکید کرد .
وی گفت : شورای عالی در این جلسه ، موضوع الحاق روستای باغ معروف به محدوده شهر تبریز و انتزاع روستای اوغلی از محدوده این شهر را مورد بررسی قرار داد . با توجه به الزامات قانون تعاریف محدوده و حریم ، جمعیت بالای روستاها ، لزوم ارتقای حکمروایی شهری و ضرورت تامین زیرساختها و خدمات مناسب از طریق مدیریت شهری ، با الحاق روستای باغ معروف موافقت و به همین دلایل نیز با انتزاع روستای اوغلی مخالفت کرد. در نهایت ، شورایعالی بر پیگیری اصلاحات تقسیماتی مربوط به روستاهای الحاق شده به محدوده شهر تبریز در طرح جامع توسط استانداری تاکید کرد .
بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تبریز
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از بررسی دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تبریز به عنوان دیگر مغایرت اساسی تبریز در چهاردهمین جلسه شورا خبر داد و افزود : موضوع دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز و اراضی فاز ۲ خاوران در جلسه مورد بررسی قرار گرفت . بر مبنای مفاد این دستورالعمل ، شهرداری تبریز موظف به تشکیل کمیته فنی باغ با عضویت نمایندگان استانداری، اداره کل راه و شهرسازی ، جهاد کشاورزی و محیط زیست است .
کاظمیان با تأکید بر اینکه با تصویب و ابلاغ این دستورالعمل، هرگونه افزایش سطح اشغال ، طبقه و تراکم در املاک باغ بیش از میزان تعیینشده ممنوع است ، گفت : مقرر است طرح تفصیلی اراضی فاز ۲ خاوران با مدنظر قرار دادن این دستورالعمل ، ملاحظات پدافند غیرعامل ، میراث فرهنگی و زیرساختهای لازم دیگر تهیه شود .
وی تصریح کرد : با هدف حفظ درختان شهر تبریز و افزایش سبزینگی شهر ، بر تعهد و مسئولیت شهرداری تبریز و توجه به ضمانتهای فنی و اجرایی لازم تاکید شد .
کاظمیان تاکید کرد : تمامی باغات تبریز که دارای عملکرد خاص شهری ، ناحیهای یا محلی هستند ، مانند باغهای حکمآباد ، باغات واقع در پارک بزرگ ، باغات موسوم به لاله ، خلعتپوشان و باغ شمال ، از این دستورالعمل مستثنی بوده و باید بهصورت یکپارچه حفظ شوند .
بازنگری طرح جامع شهرکرد
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از دیگر موضوعات بررسیشده در این جلسه را بازنگری مصوبه ۷ آبان ۱۴۰۳ طرح جامع شهرکرد عنوان کرد و گفت : کلیات طرح جامع شهرکرد در آبان ۱۴۰۳ بازنگری و مصوب شد . در بررسی و بازدیدی که بعد از تصویب طرح جامع در سال ۱۴۰۳ از شهر انجام گرفت ، به این نتیجه رسیدیم که اصلاحاتی در طرح ، خصوصاً در تامین زمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی و جوانی جمعیت ضرورت دارد که در هماهنگی با مصوبه شورای برنامهریزی و توسعه استان ، این اصلاحات در قالب سه مصوبه اراضی قلات ، شمال منظریه و جنوب دانشگاه آزاد که پس از اخذ مصوبات استانی در شورا مطرح شد .
بر اساس مصوبه شورای عالی ، ظرفیت تامین شهرکرد با محوریت اراضی دولتی در شهرکرد در سطحی بالغ بر ۲۱۶ هکتار افزایش یافت .
به گفته کاظمیان ، از دیگر موضوعاتی که در طرح جامع شهرکرد بررسی و تصمیمگیری شد ، تأکید بر رعایت شهرک صنعتی و پادگان قمر بنیهاشم بر اساس نظرات سازمان حفاظت محیط زیست و وزارت دفاع و اعمال آن در طرح جامع بود .
موافقت با الحاق ۱۶۷ هکتار اراضی به محدوده فیروزآباد برای تولید مسکن
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران همچنین از بررسی مغایرت اساسی شهر فیروزآباد در استان فارس خبر داد و گفت : با رعایت تمامی ملاحظات محیطزیستی ، موضوعات پدافندی و ترافیکی ، ۱۶۷ هکتار به اراضی دولتی در شرق محدوده شهر فیروزآباد برای طرح نهضت ملی مسکن موافقت شد . این اراضی پس از تصویب طرح تفصیلی آنها در راستای تکالیف قانونی وزارت راه و شهرسازی در چرخه عرضه زمین قرار میگیرند .
