کلیات طرح جامع سراوان به تصویب رسید

به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با کلیات طرح جامع سراوان در استان سیستان و بلوچستان موافقت کرد .

غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با بیجار استاندار سیستان و بلوچستان ، مصوبه شورا را پیرامون طرح جامع سراوان اعلام کرد .

در متن مصوبه آمده است : شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه  ۲۱ مهر ۱۴۰۴ مصوبه ۶ دی ۱۴۰۲ شورای برنامه ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان  در خصوص ” طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر سراوان  “ را با توجه به صورتجلسه  ۲۶ مرداد ۱۴۰۴ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرارداد و ضمن تصویب کلیات طرح ، به شرح زیر اتخاذ تصمیم کرد .

الف – جمعیت و افق طرح

۱- به جهت حداکثر هماهنگی جمعیت و افق طرح با پیشنهادات طرح های فرادست و روندهای گذشته ، ضمن افزایش افق طرح از ۱۴۱۵ به ۱۴۱۷، با جمعیتی معادل ۹۱۰۰۰ (نود و یک هزار) نفر برای افق طرح موافقت شد .

ب – محدوده شهر

۲- با محدوده مصوب شورای برنامه ریزی استان با اعمال تغییرات به شرح ذیل مطابق نقشه ضمیمه موافقت شد :

۲-۱- در جنوب شرق کوهستان پارک از محدوده خارج و به عنوان فضای سبز در حریم تثبیت شود .

۲-۲- در سمت غرب شهر سراوان خط محدوده شهر در موضع ساخت و سازهای انجام شده در باغات ، با مسئولیت اداره کل راه و شهرسازی استان ، پس از تادیه حقوق دولتی ، صرفا بر مستحدثات وضع موجود انطباق یابد .

۲-۳- در سمت شمال‌غرب ، محدوده شهر بر محدوده طرح هادی روستای جهادآباد و مسیل موجود تدقیق شود .

ج – کاربری اراضی پیشنهادی:

۳- آثار ثبتی و میراثی (از جمله قنات کدان و قنات شستون) ، طبق مکاتبه اداره کل میراث فرهنگی استان به شماره ۳۵۴۶/ص/۱۴۰۱ مورخ  ۱۰ مهر ۱۴۰۱ با کاربری میراث تاریخی در طرح تثبیت و حریم آنها و ضوابط مربوطه در اسناد طرح لحاظ شود .

۴- با توجه به کفایت سرانه فضای سبز شهر ، باغ شهرداری در حد اراضی محصور متعلق به شهرداری با کاربری باغ تثبیت شود .

۵- عرصه های نظامی با کاربری نظامی در طرح لحاظ شود و حرایم و ضوابط لازم الرعایه مربوطه در اسناد طرح مد نظر قرار گیرد .

۶-  محدوده هدف بازآفرینی بر اساس آخرین مصوبه کمیسیون ماده ۵ در اسناد طرح منعکس شود .

۷- با توجه به نزدیکی شهر سراوان به مرز کوهک و وجود ظرفیت توسعه در شهر سراوان به علت اشتغال ناشی از برخی برنامه‌های احتمالی آتی نظیر افزایش تبادلات مرزی ، همچنین سیاست کلان حاکمیت در زمینه توسعه شهرهای مرزی با رویکرد جذب جمعیت جهت تحقق اهداف اقتصادی ، اجتماعی و پدافندی ، مطابق نقشه ضمیمه با الحاق اراضی دولتی در جبهه شمالی شهر سراوان با کاربری مختلط مسکونی و خدمات موافقت شد .

 مقرر شد اراضی مذکور به عنوان ذخیره و پیشران توسعه شهر در ۵ سال آتی مد نظر قرار گیرد . همچنین بخشی از کاربری صنعتی واقع در این محدوده به انبارداری و لجستیک اختصاص یابد .

د – سلسله مراتب دسترسی و شبکه معابر شهری :

۸-  مسیر پیشنهادی ۳۰ متری واقع در جنوب‌غرب شهر و منطبق بر خط محدوده، که دارای تداخل با مسیر قنات کوزه‌ای است حذف و شبکه معابر در این بخش باز طراحی شد (نقشه پیوست) .

ه – نقشه پهنه‌بندی و حریم شهر :

۹- کلیه عوارض مصنوع و طبیعی و حرایم آنها اعم از فرودگاه ، آبراهه ، مسیل ، سیل بند ، قنات ، راه ، خطوط انتقال نیرو و انرژی ، عرصه‌های نظامی ، چاه‌های آب شرب ، صنایع و ….. از مراجع ذیربط اخذ و در سند پهنه‌بندی حریم لحاظ شود . همچنین ریز پهنه‌بندی در شمال‌غرب حریم حد فاصل روستای هوشک و شهرک صنعتی با غلبه کاربری‌های لجستیک ارائه شود .

و – محیط‌زیست :

۱۰- ضمن تخصیص نوار سبز حفاظتی در سرتاسر پشت سیل بند ، طرح جمع‌آوری آب‌های سطحی و هدایت ایمن رواناب‌ها و سیلاب‌ها تهیه و مورد تایید شرکت آب منطقه ای استان قرار گیرد . در این طرح در نظر گرفتن حریم و حد بستر قنوات ، آبراهه‌ها ،  مسیل‌ها و … واقع در داخل محدوده و حریم شهر مطابق ضابطه شماره ۷۸۲ سازمان برنامه و بودجه کشور الزامی است .

۱۱-  طرح سامانه جمع آوری فاضلاب و دفع بهداشتی پساب در هماهنگی با شبکه شهر در اسناد طرح لحاظ شود .

۱۲- با توجه به اینکه سراوان به عنوان بخشی از گنجینه تنوع زیست محیطی کشور محسوب می شود ، بر هماهنگی و انطباق هرگونه اقدام اجرایی جهت عملیاتی کردن طرح جامع در قالب طرح تفصیلی و طرح‌های موضعی و موضوعی ذیل آن ، با ضوابط زیست محیطی ابلاغی از مراجع ذیربط تاکید می‌شود .

ز- ضوابط و مقررات :

۱۳- ضوابط ساخت و ساز در باغات داخل محدوده بر اساس دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری لحاظ شود .

۱۴- حد نصاب تفکیک ۲۰۰ متر و حداقل اندازه معبر ، مطابق آیین نامه معابر شهری ، ۸ متر لحاظ شود .

۱۵- مطالعات پدافند غیر عامل مطابق مصوبه ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورایعالی تکمیل شده و توسط اداره کل پدافند استان مورد تایید قرار گیرد .

در پایان مصوبه آمده است : در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرح ها ، اسناد طرح پس از اصلاح بر اساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورایعالی قرار گیرد .