به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، گزارش جامع «ارزیابی میزان تحقق سیاستهای کلی نظام در بخش مسکن» در نشست مشترک مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با رئیس مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی ارائه و بررسی شد .
در نشست مشترک عبدالرضا گلپایگانی ، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ، با غزال راهب ، رئیس مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی ، گزارش جامع «ارزیابی میزان تحقق سیاستهای کلی نظام در بخش مسکن» ارائه و بررسی شد .
در این جلسه ، محورهای کلیدی گزارش شامل تدقیق وزندهی شاخصها و محاسبه واقعی تحقق اهداف ، بررسی ظرفیت بافتهای فرسوده به عنوان منبع پایدار تأمین زمین و ارزیابی وضعیت تابآوری شهری مطرح و تشریح شد . این گزارش بر پایه دادههای گردآوریشده از ۴۳ نهاد و سازمان دولتی و خصوصی تدوین شده و به تحلیل پیشرفتها ، شکافها و الزامات آینده سیاستگذاری مسکن کشور میپردازد .
گلپایگانی با بیان اینکه «این گزارش باید در دفتر مطالعات و ترویج و شورای آموزش و پژوهش شرکت بازآفرینی شهری ایران بهصورت جدی ، همهجانبه و دقیق بازخوانی شود» ، تأکید کرد که خروجی نهایی این ارزیابی باید به ارائه پیشنهادات سیاستی شفاف و مبتنی بر تحلیلهای مستند منجر شود .
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به واقعیتهای جمعیتی امروز کشور گفت : با توجه به شرایط کنونی، توسعه شهری مبتنی بر تولید انبوه مسکن , دیگر پاسخگو نیست و مسیر آینده ، الزاماً باید ارتقای مسکن موجود و تقویت سیاستهای بازآفرینی باشد همچنین روندهای مهاجرت ، تراکم جمعیتی در کلانشهرها و پیامدهای اجتماعی و کالبدی آنها مورد توجه دقیق قرار بگیرد .
گلپایگانی همچنین افزایش مهاجرت به کلانشهرها و رشد تراکم در حاشیه محدودههای شهری را خطری جدی توصیف کرد و این روند را زمینهساز «یک مشکل بالقوه اجتماعی» دانست که باید در مطالعات و پایشهای راهبردی بهصورت جدیتر لحاظ شود .
وی با تأکید بر اینکه «مسئله اصلی مسکن در ایران امروز ، تابآوری است» ، اظهار داشت : ابعاد تابآوری بسیار فراتر از چارچوب مقررات ملی ساختمان است و یک موضوع کلانملی محسوب میشود . از سوی دیگر ، قوانین تازه ابلاغ شدهای همچون قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال منقول و غیرمنقول – که پیشران اصلی اجرای مالیات بر سوداگری مسکن است – به تازگی و در سال ۱۴۰۴ بهطور رسمی فعال شده و نیازمند پایش بیشار و تقویت اجرایی است .
گلپایگانی در بخش دیگری از سخنان خود ، حاشیهنشینی و فرسودگی در اطراف شهرهای جدید را «پدیدهای تازه و هشداردهنده» دانست و اعلام کرد که این مسئله باید بهعنوان یک اولویت پژوهشی در سیاستگذاریهای مسکن مورد توجه قرار بگیرد .
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران بهرهگیری از ظرفیتهای متنوع و متکثر بافتهای فرسوده را «فرصتی راهبردی برای تأمین زمین ، ارتقای ایمنی و بهبود کیفیت زیست شهری» برشمرد و تأکید کرد که نتایج این گزارش باید در قالب پیشنهادات عملیاتی برای اصلاح سیاستهای کلی مسکن به مراجع بالادستی ارائه شود .
