به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون وزیر راه و شهرسازی برخی از رویکردهای جدید دولت چهاردهم در موضوع تامین مسکن با اجرای طرح تامین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری را تشریح کرد و گفت : بخش عمده این طرح در بافتهای فرسوده شهری و با هدف تقویت بنیه نوسازی و مقاومسازی در این بافتها اجرا میشود .
عبدالرضا گلپایگانی از رویکردهای جدید این وزارتخانه در توجه به بافتهای فرسوده در موضوع استیجار خبر داد و به تشریح آنها پرداخت.
تامین مسکن صرفا مالکیت نیست
گلپایگانی با تاکید بر اینکه در رویکرد جدید وزارت راه و شهرسازی ، خانهدار شدن تنها به معنای مالکیت نیست ، گفت : هماکنون بهطور میانگین ۴۰ درصد مردم کشور مستاجر هستند و این میزان در شهرهای بزرگ بیشتر نیز هست . بنابراین لازم بود برای این بخش بزرگ از جامعه که ممکن است توان پرداخت تسهیلات برای خانهدار شدن را نداشته باشند ، تمهیداتی اندیشیده شود تا امکان خانهدار شدن آنها در قالب استیجار فراهم شود .
تحقق بخشی از تامین مسکن در قالب استیجار
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تاکید قانون اساسی بر تامین مسکن مورد نیاز مردم ، بر بهرهمندی از تجربیات موفق جهانی در این زمینه تاکید کرد و توضیح داد : بخشی از تامین مسکن گروههای هدف میتواند از طریق استیجار انجام شود . در کشورهای دیگر نیز مسکن استیجاری بهویژه برای اقشار کمدرآمد و زوجهای جوان اجرا شده و موفق بوده است ، اکنون نیز این طرح در برنامه دولت چهاردهم قرار گرفته است .
اجرای مصوبه شورایعالی مسکن درباره استیجار
گلپایگانی با یادآوری اینکه در مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شد واحدهای آماده فروش ، تملک شود و در اختیار طرح استیجار و مستاجران قرار گیرد ، موفقیت این طرح را در بافتهای فرسوده با تحقق دو هدف «مسکن استیجاری» و «نوسازی و مقاومسازی بافت فرسوده» از مهمترین برنامههای دولت عنوان کرد .
عرضه واحدهای مسکونی توسط نهادهای حاکمیتی برای کنترل بازار اجاره
وی گفت : در اختیار گذاشتن بخشی از واحدهای مسکونی برای نهادهای حاکمیتی مانند وزارت راه و شهرسازی یا شهرداریها ، میتواند بر قیمت اجارهبها بهویژه در شهرها اثر گذاشته و تعادل ایجاد کند . این رویکرد در دنیا نیز معمول است و بخش زیادی از اجارهداری توسط مدیریت شهری و نهادهای حاکمیتی انجام میشود .
راهاندازی اجارهداری حرفهای
گلپایگانی با تاکید بر ضرورت راهاندازی اجارهداری حرفهای ، مجموعه راهبردهای وزارت راه در موضوع استیجار را در جهت تحقق این هدف دانست و توضیح داد : صرفهجویی ناشی از ساختوساز متمرکز برای سازندگان ، شرط موفقیت این راهبرد است .
تامین مسکن استیجاری در بافتهای فرسوده
وی چهارمین رویکرد را تامین مسکن استیجاری در بافتهای فرسوده عنوان کرد و دلیل این هدفگذاری را اقتصادی بودن ساختوساز در این بافتها و وجود سرانههای خدماتی دانست .
نوسازی و مقاومسازی بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد ناپایدار شهری الزام است
گلپایگانی با اشاره به وجود بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار در کشور گفت : نوسازی و مقاومسازی این واحدها انتخاب نیست ، الزام است . زیرا در این بافتها حدود ۷ میلیون نفر زندگی میکنند که در برابر زلزلههای ۵ و ۶ ریشتری آسیبپذیرند .
به گفته وی ، کلانشهرهایی مانند تبریز، مشهد و تهران در برخی نقاط بدون ملاحظات مهندسی ساخته شدهاند و نوسازی این مناطق شهری ضرورتی جدی است .
حمایت تمامقد دولت از استیجار
وی با اشاره به حمایت گسترده دولت از موضوع استیجار گفت : موفقیت این طرح میتواند در بافتهای فرسوده نمود بیشتری داشته باشد . در این طرح ، دولت بهجای تامین زمین و طی فرآیند طولانی ساخت ، واحدهای تولیدشده موجود را که به دلیل عدم توان مالی مردم بدون تقاضا ماندهاند خریداری و وارد چرخه استیجار میکند .
بازگشت وزارت راه و شهرسازی به جایگاه سیاستگذاری
گلپایگانی اجرای طرح تامین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری را رویکردی اقتصادی و قابل اجرا دانست و گفت : وزارت راه و شهرسازی با این اقدام به نقش اصلی خود یعنی سیاستگذاری بازمیگردد ، نه تصدیگری .
