به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرکل دفتر نظارت بر طرحهای توسعه و عمران از بررسی دستورالعمل مربوط به «انتقال حق توسعه» در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری خبر داد و گفت : انتقال حق توسعه به عنوان یک ابزار نوین در مدیریت زمین و برنامهریزی شهری با هدف استفاده بهینه از زمین و جلوگیری از گسترش بیرویه ساخت و ساز در مناطق ارزشمند تاریخی، زیست محیطی واجتماعی به کار گرفته میشود .
محمد سرلک از بررسی دستورالعمل انتقال حق توسعه خبر داد و گفت : این دستورالعمل بر اساس بندهای ۱۲-۱-۱۰ و ۱۷-۳-۵ آییننامه چگونگی اجرا و نظارت بر اجرای طرح های توسعه و عمران در فرآیند بررسی در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مورد بررسی و تایید قرار گرفت و با بررسی در شورای عالی شهرسازی و معماری بعد از تصویب ابلاغ و اجرا خواهد شد .
مدیرکل دفتر نظارت بر طرحهای توسعه و عمران با تاکید بر اینکه «انتقال حق توسعه» به عنوان یک ابزار نوین در مدیریت زمین و برنامهریزی شهری با هدف استفاده بهینه از زمین و جلوگیری از گسترش بیرویه ساخت و ساز در مناطق ارزشمند تاریخی ، زیست محیطی و اجتماعی به کار گرفته میشود ، گفت : در این ساز و کار ، مالکان زمین میتوانند حقوق توسعهای ملک خود مانند حق ساختوساز ، افزایش تراکم یا تغییر کاربری را به مالک یا ملک دیگری منتقل کنند . به این ترتیب ، هم منافع اقتصادی مالکان حفظ میشود و هم امکان حفاظت از اراضی و بافتهای حساس شهری فراهم میشود .
به گفته سرلک ، بر اساس این دستورالعمل، املاکی که به دلیل محدودیتهای طرحهای شهری امکان استفاده کامل از حقوق توسعهای خود را ندارند ، به عنوان «املاک فرستنده» شناخته میشوند . در مقابل ، «املاک گیرنده» املاکی هستند که با تشخیص مراجع تصویب طرح ، امکان بهرهمندی مشروط از توسعه بیشتر را دارند و بخشی از منافع ناشی از این امتیاز برای جبران محدودیتهای املاک فرستنده صرف میشود .
وی توضیح داد : این دستورالعمل ابتدا در کمیته تخصصی مقررات، لوایح و سیاستگذاری (کمیته فنی شماره ۴ شورای عالی) بررسی و تایید شده و پس از تصویب نهایی در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برای اجرا ابلاغ خواهد شد .
