به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورایعالی شهرسازی از موافقت شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با طرح ویژه حفاظت و احیاء بافت تاریخی سنقر ، طرح جامع جهرم و الحاق ۲۴۳ هکتار اراضی به زاهدان برای تولید مسکن و همچنین تعیین محدودههای هدف بازآفرینی اهواز و ضوابط حفاظت از باغ گیاهشناسی در تهران خبر داد .
غلامرضا کاظمیان جزئیات هفدهمین جلسه شورا که با حضور اعضای اصلی شورا در ساختمان دادمان برگزار شد را تشریح کرد .
کاظمیان از بررسی و تصمیمگیری در خصوص موضوعات طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی سنقر ، طرح جامع شهر جهرم ، مغایرت اساسی زاهدان با موضوع الحاق ۲۴۳ هکتار در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ، اراضی ملاک عمل بازآفرینی شهر اهواز و ضوابط طرح تفصیلی در اراضی پیرامون باغ گیاه شناسی خبر داد .
موافقت با طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی سنقر
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با بیان اینکه در جلسه هفدهم شورا، پنج موضوع مورد بررسی قرار گرفت ، گفت : با هدف اجرای ماده ۳ قانون حمایت از مرمت و احیای بافتهای تاریخی ـ فرهنگی ، طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخیـفرهنگی شهر سنقر امروز در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مطرح شد و به تصویب رسید .
کاظمیان با بیان اینکه بافت تاریخی شهر سنقر با مساحتی در حدود ۶۱ هکتار ، که سهمی حدود ۷ درصد از کل مساحت شهر را به خود اختصاص میدهد ، از جمله بافتهای ارزشمند تاریخی در بخش غربی ایران است ، توضیح داد : این بافت با وجود آثار ارزشمندی مانند بقعه امامزاده احمد ، بازارهای سهگانه سرچقا ، پیرسوند و هادره ، ساباطهای موجود در استخوانبندی بافت تاریخی شهر و ارزشهای طبیعی همپیوند با بافتهای تاریخی ، به لحاظ کالبدی انسجام کلی گذشته خود را با الگوی معابر سنتی حفظ کرده است . از این رو ، با توجه به اهمیت موضوع ، حفاظت از بافت ارزشمند مذکور با رویکرد توأمان اجتماعی و اقتصادی در قالب طرح ویژه حفاظت و احیای شهر سنقر در دستور کار معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت .
وی ادامه داد : این طرح پس از بررسی در جلسات متعدد کمیته راهبری استان ، با نظارت دفتر ترویج معماری ، طراحی شهری و بافتهای واجد ارزش در کمیسیون ماده ۵ استان شهر سنقر به تصویب رسید و متعاقباً پس از بررسی در کمیته فنی ۳ شورای عالی ، به شورای عالی شهرسازی و معماری جهت اخذ تصمیم نهایی ارجاع شد .
تصویب طرح جامع جهرم با تأکید بر حفاظت از نخلستانها و باغات
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه از بررسی و تصمیمگیری در خصوص طرح جامع شهر جهرم خبر داد و گفت : طرح جامع جهرم برای افق ۱۴۱۷ با جمعیت ۲۰۰ هزار نفر به تصویب شورای عالی رسید . بر اساس این طرح جامع ، تلاش شد که مزیتهای محلی ، منطقهای و ملی جهرم نظیر نخلستانهای گسترده و همچنین بهرهمندی از ریل ، فرودگاه و منطقه ویژه اقتصادی ، در جهت تقویت جایگاه جهرم بهعنوان شهر سطح ۲ استان حفظ و ارتقا یابد . همچنین در مصوبه شورای عالی ، اقدامات اصلاحی در جهت برخی دستاندازیها به عرصههای باغی اتخاذ و بر حفظ حداکثری این سرمایه طبیعی تأکید شد .
موافقت با الحاق ۲۴۳ هکتار اراضی برای تأمین مسکن در زاهدان
کاظمیان همچنین از بررسی مغایرت اساسی زاهدان و موضوع الحاق ۲۴۳ هکتار زمین در اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این شهر خبر داد و افزود : این اراضی با هدف تأمین تعهدات دولت در حوزه مسکن حمایتی به محدوده شهر اضافه میشود . در این مصوبه ، محدوده زمین پس از حذف حرایم خطرزای انبار نفت و پایانه گاز ، بهصورت دقیق تدقیق و نهایی شد . همچنین بر لزوم تأمین کامل سطوح و سرانههای خدماتی مورد نیاز و پشتیبان سکونت تأکید شده است .
به گفته دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، با توجه به قرارگیری این اراضی در حاشیه آبخوان ، شورایعالی شهرسازی و معماری تهیه طرح جمعآوری فاضلاب و اجرای کامل آن پیش از استقرار جمعیت را الزامی دانست .
تعیین محدودههای هدف بازآفرینی شهر اهواز
وی از بررسی و تصمیمگیری در خصوص محلات هدف بازآفرینی شهری اهواز خبر داد و تصریح کرد : طبق برنامه هفتم پیشرفت و سیاستهای دولت چهاردهم ، استانهای جنوبی کشور بهعنوان استانهای مرزی و محروم مورد توجه ماست و در صدد هستیم تا بتوانیم فضای لازم را برای سکونت ساکنان این مناطق فراهم کنیم . در همین رابطه نیز بافتهای هدف بازآفرینی شهر اهواز مورد بررسی قرار گرفت .
کاظمیان افزود : شورای عالی شهرسازی و معماری کشور محدودههای هدف بازآفرینی شهر اهواز را تصویب کرد . بر اساس مصوبه استانی ، تغییرات محدودههای هدف بازآفرینی کلانشهر اهواز در گونه های ، سکونتگاههای غیررسمی و بافت ناکارآمد کالبدی به شورا ارسال شد و شورایعالی با اصلاحاتی در مصوبه مرجع استانی ، این محدوده ها را مورد تأیید قرار داد .
کاظمیان ادامه داد : مقرر شد سکونتگاههای غیررسمی بهعنوان یکی از گونههای محلات هدف بازآفرینی ، ملاک اقدامات ستاد بازآفرینی قرار گیرد و در محلاتی که محدوده هدف بازآفرینی با بافت تاریخی همپوشانی دارد ، هرگونه مداخله و اقدام اجرایی منطبق با ضوابط و مقررات بافت تاریخی باشد .
تصویب ضوابط عرصه و حریم باغ گیاهشناسی
وی از بررسی و تصمیمگیری در خصوص ضوابط طرح تفصیلی در اراضی پیرامون باغ گیاهشناسی نیز در نشست هفدهم خبر داد و گفت : شورا ضوابط حفاظت از باغ گیاهشناسی واقع در منطقه ۲۲ تهران را بر اساس اسناد مصوب وزارت میراث فرهنگی ، گردشگری و صنایع دستی تصویب کرد .
به گفته دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ، باغ گیاهشناسی بهعنوان اثری ثبتشده در فهرست آثار ملی ، با ارزش طبیعی و فرهنگی ، دارای اکوسیستمی منحصربهفرد است و بهعنوان ذخیرهگاه ژنتیکی بیش از ۴ هزار گونه گیاهی بومی و غیربومی شناخته میشود . از این رو ، تداوم حیات ، حفظ کیفیت زیستمحیطی و جلوگیری از هرگونه تهدید ناشی از توسعه شهری برای این اثر الزامی است .
وی افزود : بر اساس این مصوبه ، رعایت حداکثر ارتفاع ۱۵ متر برای ساخت و سازهای واقع در حریم باغ الزامی است . همچنین در حریم مذکور ، انجام هرگونه عملیات زیرساختی منوط به بررسی دقیق ملاحظات زیستمحیطی و اخذ مجوزهای لازم میباشد . ضمناً در این مصوبه ، علاوه بر حریم میراثی ، حریم اکولوژیک ویژهای برای باغ گیاهشناسی تعیین شده است که در آن ضوابطی جهت پالایش عملکردی و جلوگیری از استقرار کاربری که بهنحوی موجب افزایش آلایندگی یا دمای محیط اطراف میشود، وضع شد .
کاظمیان تصریح کرد : مقرر شد در این محدوده صرفاً بارگذاری طرح تفصیلی شهر تهران ملاک عمل قرار گیرد و کمیسیون ماده ۵ از بارگذاری مازاد بر طرح تفصیلی خودداری کند .
