به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ، جزئیات طرحهای بررسی شده در بیستمین جلسه شورا در سال جاری از جمله افزودن شهرک گلها به ملارد و تصویب طرح جامع کامیاران را تشریح کرد .
غلامرضا کاظمیان جزئیات این بیستمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری که دوشنبه ۲۷ بهمن در ساختمان دادمان و با حضور تمامی اعضای شورا برگزار شد، بیان کرد .
وی از بررسی و تصمیمگیری درباره طرح جامع شهر کامیاران ، تغییر کاربری ۴ هکتار در نیشابور در راستای مولدسازی ، تغییر مدل حکمروایی سکونتگاه مصوب گلدره ملایر از شهرک به ناحیه منفصل شهری ، الحاق ۲۴۶ هکتار اراضی برای تولید مسکن در بم و الحاق محدوده منفصل سکونتگاه موجود گلها به محدوده شهر ملارد در این جلسه خبر داد .
طرح جامع کامیاران به تصویب رسید
کاظمیان ضمن اعلام موافقت اعضای شورایعالی با طرح جامع کامیاران در استان کردستان ، بر سیاست دولت چهاردهم در رشد و توسعه شهرهای میانی و کوچک تأکید کرد و گفت : در تصویب این طرح ، مطالعات و ملاحظات پدافندی ، محیطزیستی ، حفاظت از عرصه و حریم رودخانه ، پهنهبندی حریم و سند تراکمی شهر رعایت شده است .
وی با بیان اینکه کامیاران به لحاظ استراتژیک یکی از شهرهای ارزشمند از نظر دارا بودن سطوح وسیع اراضی کشاورزی پیرامون شهر است ، توضیح داد : این شهر به عنوان دروازه گردشگری اورامان ، با جمعیت ۶۶ هزار نفر ، تراکمی حدود ۹۰ نفر در هکتار دارد . در این شهر به دلیل وجود اراضی کشاورزی ، محدودیت گسترش وجود دارد ؛ با این حال ، با تلاشهای انجام شده و رعایت تمامی ملاحظات ، طرح جامع با افزایش جمعیت ۸۵ هزار نفر در افق ۱۴۱۹ موافقت شد و توسعه شهر متناسب با این جمعیت تصویب گردید .
موافقت با تغییر کاربری ۴ هکتار اراضی نیشابور در راستای مولدسازی اموال دولت
کاظمیان از بررسی مغایرت اساسی نیشابور خبر داد و گفت : شورایعالی با مصوبه هیأت عالی مولدسازی داراییهای دولت موافقت کرد . بر اساس این مصوبه ، ارزشافزایی ۴ هکتار اراضی مازاد دولت واقع در جنوب ورزشگاه انقلاب در نیشابور تصویب شد .
وی افزود : هدف از این مصوبه ، ایجاد تعادل در تأمین کاربریهای شهری و تأمین منابع مالی برای تکمیل ۲۱ پروژه ورزشی نیمهکاره یا تحقق نیافته است که در نهایت به ارتقای کیفیت زندگی شهروندان و پاسخگویی به نیازهای خدماتی جمعیت پیشبینیشده منجر خواهد شد .
کاظمیان تصریح کرد : همچنین ، به منظور تأمین و تقویت سرانههای خدماتی ساکنان آتی، ۱۸۰۰ مترمربع از اراضی پیشبینیشده برای کاربری تجاری ، با کاهش سطح تجاری، به کاربریهای درمانی و آموزشی اختصاص خواهد یافت .
تغییر مدل حکمروایی شهرک گلدره ملایر از شهرک به ناحیه منفصل شهری در کمیته فنی
معاون وزیر راه و شهرسازی از بررسی پیشنهاد شورای برنامهریزی و توسعه استان همدان خبر داد و گفت : تغییر مدل حکمروایی سکونتگاه مصوب گلدره ملایر از شهرک به ناحیه منفصل شهری با هدف بررسی و کنترلهای فنی دقیق ، در کمیته فنی شماره ۱ شورایعالی مورد ارزیابی قرار می گیرد .
وی افزود : امکانسنجی و مکانیابی شهرک گلدره در اردیبهشت امسال با مساحت ۵۱۵ هکتار برای جمعیتی حدود ۳۰ هزار نفر تصویب شده بود . با این حال ، به پیشنهاد استانداری و به دلیل فاصله کم این شهرک با شهر و برای تسهیل مدیریت اجرایی ، تغییر مدل مدیریت اجرایی آن مطرح شد .
الحاق ۲۴۶ هکتار به محدوده شهر بم جهت تأمین اراضی برای مسکن حمایتی
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از بررسی مغایرت اساسی بم خبر داد و گفت : شورایعالی در جلسه مورخ ۲۷ بهمن ۱۴۰۴ با الحاق ۲۴۶ هکتار اراضی به محدوده شهر بم برای نهضت ملی مسکن موافقت کرد .
وی افزود : الحاق اراضی با رعایت کامل ملاحظات لوح ثبتی اثر تاریخی شهر بم ، از جمله ضوابط حداکثر ارتفاع ، تعداد طبقات مجاز و سایر محدودیتهای حفاظتی انجام میشود تا صیانت از ارزشهای تاریخی و منظر فرهنگی تضمین شود . بهطور ویژه بر عدم ایجاد دسترسی جدید از جاده بم – زاهدان تأکید شده و کلیه کاربریهای خدماتی موجود در اراضی الحاقی تثبیت و حفظ خواهد شد .
وی ادامه داد : همچنین بر تهیه و تدوین دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه شهر بم تأکید شده است تا باغات شهر و هویت بم به عنوان «باغشهر» صیانت شود . این مصوبه در چارچوب سیاستهای توسعه متوازن شهری و با رویکرد حفاظت از میراث تاریخی و طبیعی به تصویب رسیده و اجرای آن منوط به رعایت ضوابط قانونی خواهد بود .
موافقت با افزودن شهرک گلهای ملارد در مساحت ۶۰ هکتار به شهر
این مقام مسئول همچنین از بررسی مغایرت اساسی ملارد خبر داد و گفت : الحاق منفصل اراضی موسوم به «شهرک گلها» به محدوده شهر ملارد با هدف پایان دادن به بلاتکلیفی ساکنان و ایجاد انسجام در نظام مدیریت شهری تصویب شد .
وی افزود : شهرک گلها طی سالهای گذشته بدون طی فرآیندهای نهادی ، توسعه یافته و از نظر مدیریت سکونتگاه وضعیت نامشخصی داشته است ، که موجب نارضایتی ساکنان و چالشهایی در تعیین مرجع صدور پروانه و تأمین خدمات شهری شده بود .
کاظمیان تصریح کرد : با الحاق منفصل این اراضی ، زمینه ساماندهی مدیریت شهری ، تعیین مرجع صدور مجوزها و برنامهریزی منسجم برای تأمین زیرساختها و خدمات عمومی فراهم خواهد شد و این اقدام در راستای ارتقای کیفیت زندگی ساکنان و تقویت نظام برنامهریزی شهری صورت میگیرد .
