به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از موافقت و تصویب مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان مبنی بر الحاق شهرک گلها به شهر ملارد به عنوان ناحیه منفصل شهری خبر داد .
غلامرضا کاظمیان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با محمدصادق معتمدیان استاندار تهران ، مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی طرح جامع شهر ملارد – الحاق شهرک گلها ابلاغ کرد .
بر اساس این مصوبه ، شورایعالی شهرسازی ومعماری ایران در جلسه مورخ ۲۷ بهمن ۱۴۰۴ مصوبه مورخ۲۴ شهریور ۱۴۰۴ شورای برنامهریزی و توسعه استان تهران در خصوص” مغایرت اساسی طرح جامع شهرملارد ” موضوع الحاق سکونتگاه موجود و شکل یافته موسوم به شهرک گلها به شهر ملارد به عنوان ناحیه منفصل شهری به مساحت حدود ۶۰ هکتار را با توجه به صورتجلسه مورخ ۸ بهمن ۱۴۰۴ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرارداد و با توجه به سابقه تصویب سکونتگاه مذکور به عنوان شهرک در تاریخ ۵ تیر ۱۳۷۴ شورایعالی و عدم طی فرآیندهای نهادی شکلگیری شهرک و نتیجتاً بلاتکلیفی نحوه مدیریت این سکونتگاه ، با مصوبه شورای برنامهریزی و توسعه استان مبنی بر الحاق منفصل آن به شهر ملارد ، در چهارچوب ساز و کار زیر موافقت کرد :
۱. طی تفاهمنامهای فی مابین شهرداری ملارد و هیئت تصفیه شهرک ، مالکیت کلیه اراضی خدماتی طرح به شهرداری منتقل شود . لذا هرگونه تفکیک و صدور پروانه در اراضی با کاربری مسکونی مشروط به انتقال مالکیت اراضی خدماتی به شهرداری خواهد بود .
۲. ملاک اقدامات آتی در اراضی الحاقی و وضعیت قطعات دارای مستحدثه و خالی در محدوده ۶۰ هکتاری مصوب شورای برنامه ریزی وتوسعه استان بر اساس نقشه وضع موجود پیوست (دارای تأیید مشترک شهرداری ملارد، اداره کل راه وشهرسازی واستانداری تهران) خواهد بود .
۳. متعاقب انجام گام های فوق نقشه طرح تفصیلی اراضی با رعایت موارد زیر به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد :
۱-۳ کاربری مسکونی طرح منحصر به قطعاتی خواهد بود که در طرح اولیه کاربری مسکونی داشته اند . لذا افزایش سطح مسکونی و نتیجتاً جمعیت پذیری آن تحت هر عنوان ممنوع است . بدیهی است تخلفات ساختمانی حادث شده در کلیه کاربریها متعاقباً در کمیسیون ماده۱۰۰ رسیدگی خواهد شد .
۲-۳ پهنه تراکمی کل عرصه (مسکونی تراکم کم-حداکثر۲طبقه) مطابق وضع موجود خواهد بود و هرگونه افزایش تراکم ممنوع است .
۳-۳ استعلامات لازم ازدستگاه های مرتبط ازجمله اداره کل میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری ، اداره کل پدافندغیرعامل ، شرکت شهرک های صنعتی استان و وزارت دفاع اخذ و ملاحظات احتمالی در نقشه طرح تفصیلی اراضی اعمال شود .
