به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، جلسه ستاد بازآفرینی شهرستان لاهیجان با محوریت بررسی راهکارهای احیای بافت تاریخی ، ارتقا کیفیت محیط شهری و بازگرداندن حیات اجتماعی به محلات هدف برگزار شد .
جلسه ستاد بازآفرینی شهرستان لاهیجان با حضور علیرضا مسچیان فرماندار شهرستان لاهیجان ، فریدون بابایی اقدم عضو هیأتمدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران ، رضا زندهدل شهردار لاهیجان ، علی منصوری شهردار رودبنه و جمعی از مدیران و مسئولان دستگاههای اجرایی مرتبط برگزار شد .
در این نشست ، آخرین وضعیت بافتهای تاریخی و ناکارآمد شهری لاهیجان و رودبنه ، ظرفیتهای احیا و بازآفرینی شهری ، مسائل مربوط به تملک و مرمت خانههای تاریخی ، نحوه جذب سرمایهگذار ، ضرورت انجام مطالعات سکونتگاهی و همچنین لزوم برگزاری منظم جلسات ستاد بازآفرینی مورد بررسی قرار گرفت .
لاهیجان ؛ شهری مهاجرپذیر ، خدماتمحور و برخوردار از ۷ پهنه تاریخی
در ابتدای این جلسه ، علیرضا مسچیان فرماندار لاهیجان با اشاره به ویژگیهای شهرستان اظهار کرد : شهرستان لاهیجان دارای دو شهر لاهیجان و رودبنه است و شهر لاهیجان به دلیل موقعیت ویژه خود ، شهری مهاجرپذیر ، خدماتمحور و جاذب سرمایهگذار به شمار میرود .
وی افزود : جمعیت شب و روز این شهر متفاوت است و روزانه بخش زیادی از مردم شهرهای اطراف برای بهرهمندی از خدمات درمانی ، گردشگری و خدماتی به لاهیجان مراجعه میکنند ؛ موضوعی که جایگاه این شهر را در سطح منطقهای برجسته کرده است .
فرماندار لاهیجان با تأکید بر اهمیت هویت تاریخی این شهر گفت : لاهیجان دارای هفت محله یا پهنه تاریخی است که این ظرفیت، همواره مورد توجه گردشگران بوده و یکی از مزیتهای مهم شهر در حوزه گردشگری و هویت شهری به شمار میآید .
مسچیان با اشاره به اقدامات شهرداری در این حوزه تصریح کرد : شهرداری لاهیجان در زمینه ساماندهی معابر محلات ، دیوارسازی و جدارهسازی ، حتی بدون برخورداری از اعتبارات ملی و استانی بازآفرینی ، اقدامات مؤثر و قابل توجهی انجام داده و در این زمینه عملکردی پیشرو داشته است .
وی در ادامه خواستار استفاده بیشتر شهرداریهای لاهیجان و رودبنه از ظرفیتهای قانونی و حمایتی شد و گفت : لازم است شهرداریها بهویژه شهرداری لاهیجان و رودبنه از ظرفیت قیر رایگان بازآفرینی استفاده کنند و ارتباط خود را با مرکز و نهادهای پشتیبان توسعه دهند .
فرماندار لاهیجان همچنین با تأکید بر ضرورت ایجاد مشوق برای ورود بخش خصوصی به حوزه احیای بافت تاریخی گفت : مقرر بود از محل اعتبارات بازآفرینی ، دو واحد تاریخی توسط دولت تملک شود و با احیا ، مرمت و آمادهسازی این واحدها ، زمینه برای ورود سرمایهگذاران بخش خصوصی فراهم شود . ما در این زمینه نیازمند نمونهسازی و پایلوتسازی هستیم تا یک الگوی عملی و موفق برای حضور بخش خصوصی در احیای بافت تاریخی شکل گیرد .
وی خاطرنشان کرد : در سطح اداری ، آمادگی لازم برای فراهمسازی زیرساختهای تملک ، احیا و بازآفرینی دو خانه تاریخی و تسهیل ورود سرمایهگذاران وجود دارد .
۱۰۰ هکتار بافت تاریخی لاهیجان نیازمند حمایت ویژه و جذب سرمایهگذار است
در ادامه این جلسه ، رضا زندهدل شهردار لاهیجان با اشاره به وسعت و ارزش تاریخی بافت این شهر گفت : در لاهیجان حدود ۱۰۰ هکتار بافت تاریخی ارزشمند وجود دارد که بخش مهمی از هویت شهری لاهیجان را تشکیل میدهد .
وی افزود : یکی از مسائل اصلی این محدودهها ، تلاقی بافت فرسوده با بافت تاریخی است ؛ شرایطی که موجب شده امکان اجرای کامل بستههای تشویقی شهرسازانه در این مناطق فراهم نباشد و همین موضوع ، مشکلاتی را برای ساکنان بومی و نیز روند سرمایهگذاری ایجاد کرده است .
شهردار لاهیجان تصریح کرد : امروز در برابر ساکنان بومی این محلات احساس مسئولیت داریم و در شرایطی قرار گرفتهایم که به دلیل پیچیدگی ضوابط و محدودیتها ، بخشی از سرمایهگذاران از این مناطق خارج میشوند . با این وجود ، شهرداری برای حفظ پویایی محلات ، کفسازی و جدارهسازی را با سرعت در دستور کار قرار داده است .
زندهدل با تأکید بر اینکه این ۱۰۰ هکتار ، شناسنامه و هویت لاهیجان است ، گفت : این شهر برای حفظ و احیای بافت تاریخی خود نیازمند سرمایهگذار ، حمایت دولت و نگاه ویژه ملی است .
وی با اشاره به جایگاه اجتماعی و فرهنگی محلات تاریخی لاهیجان افزود : این هفت محله تاریخی، بهویژه در ایام ماه محرم ، محل حرکت و حضور گسترده شهروندان لاهیجانی است و بخش قابل توجهی از این محلات سنگفرش شدهاند . این اقدامات در کنار جدارهسازیها ، در راستای حفظ هویت شهری و تقویت حضور اجتماعی در محلات انجام شده است .
شهردار لاهیجان همچنین از وجود ظرفیتهای ارزشمند در حوزه بناهای تاریخی خبر داد و گفت : در محلات گابنه ، پردسر ، میدان ، جواهرپشته ، بازار منجمزاده ، خمیرکلایه و کاروانسرا بر ، خانههای تاریخی متعددی از جمله خانه ارشاد ، برسیم ، زرعیان ، کریم ، ضیاء ظریفی ، مجمع صنایع ، دوزنده ، فتحعلیزاده ، فیاض ، اصمعی ، کیاموسوی ، پاکدل ، محصصی ، پورخلیل ، گلشاهی ، بصیرالتجار ، منتظرالملک ، کریمی ، خرسند ، نظامشکن ، عسگری ، کامران و وزیری قرار دارند که عمدتاً مربوط به دوره قاجاریه هستند .
وی ادامه داد : در حال حاضر شهر لاهیجان دارای ۳۹ اثر تاریخی و ۹ خانه تاریخی ثبتشده است و از میان این بناها ، خانه کریم در فهرست آثار ملی ثبت شده است . با این وجود ، تاکنون میراث فرهنگی تنها دو خانه تاریخی را تملک کرده و تعدادی از بناها نیز با سرمایهگذاری بخش خصوصی به بوتیکهتل تبدیل شدهاند .
زندهدل با اشاره به مذاکرات انجامشده با ادارهکل راه و شهرسازی گیلان گفت : امید است با استمرار این تعاملات، روند احیای چند خانه تاریخی در گیلان و بهویژه لاهیجان سرعت گیرد .
رودبنه ؛ برخوردار از بافت چوبی منحصربهفرد با قابلیت معرفی در سطح ملی و بینالمللی
در ادامه این جلسه ، علی منصوری شهردار رودبنه نیز با اشاره به ویژگیهای معماری این شهر گفت : خانههای چوبی رودبنه از جمله مستحکمترین خانههای چوبی هستند و این شهر از بافت معماری خاص چوبی برخوردار است که باید در سطح ملی و بینالمللی معرفی و شناسانده شود .
وی تأکید کرد : این ظرفیت میتواند به عنوان یکی از مزیتهای مهم رودبنه در حوزه هویت شهری ، گردشگری و بازآفرینی شهری مورد توجه قرار گیرد .
احیای بافت تاریخی لاهیجان نیازمند تملک هدفمند، مرمت و بستههای تشویقی سرمایهگذاری است
در بخش دیگری از این جلسه ، فریدون بابایی اقدم عضو هیأتمدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به ظرفیتهای کمنظیر بافت تاریخی لاهیجان اظهار کرد : با توجه به وجود این تعداد خانه و بنای تاریخی ، لازم است موضوع تملک ، مرمت ، تدوین بستههای تشویقی سرمایهگذاری و پیگیری مذاکرات گسترده در سطوح شهرستانی ، استانی و ملی با جدیت دنبال شود .
وی افزود : این محدودهها جزو بهترین نقاط شهر لاهیجان و حتی استان گیلان هستند و باید با برنامهریزی منسجم ، زمینه حفظ، احیا و بهرهبرداری مناسب از آنها فراهم شود .
عضو هیأتمدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با تأکید بر ضرورت بازگشت حیات اجتماعی به بافتهای تاریخی گفت : مردم دوست دارند امنیت ، کیفیت فضای شهری و شرایط مناسب سکونت در این بافتها تأمین شود تا بتوانند به این مناطق بازگردند و دوباره در آنها زندگی و فعالیت کنند .
بابایی اقدم با اشاره به تجربههای موفق مدیریت شهری لاهیجان در ساماندهی محلات تاریخی خاطرنشان کرد : اقدامات انجامشده در حوزه سنگفرش و جدارهسازی در هفت محله لاهیجان ، اقدامی شاخص و قابل توجه است و میتواند به عنوان یک تجربه موفق در ستاد ملی بازآفرینی شهری ارائه شود ، اما جدارهسازی باید بیشتر مورد توجه قرار بگیرد و کارگروه ویژه خانههای تاریخی جهت تملک و مرمت ذیل ستاد بازآفرینی شهرستان تشکیل شود و برای جدارهسازی ۲۰۰ میلیارد ریال هم در برنامه اعتباری بازآفرینی شرکت در سال ۱۴۰۵ لحاظ شده است .
ضرورت تسریع در مطالعات بازآفرینی رودبنه و گونهشناسی جدید محلات لاهیجان
وی در ادامه با تأکید بر ضرورت تکمیل مطالعات پایه گفت : طرح بازآفرینی محلات رودبنه باید هرچه سریعتر آماده شود . همچنین لاهیجان نیز در حوزه مطالعات سکونتگاهی نیازمند بازنگری و تعریف مجدد است و باید با گونهشناسی جدید ، محلات شهر بهدرستی تعریف و تدقیق شوند .
عضو هیأتمدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران تأکید کرد : برای انجام این مطالعات، پشتیبانی لازم از سوی شرکت بازآفرینی شهری ایران انجام خواهد شد، اما لازم است مدیریت محلی نیز در این مسیر از ظرفیت مشاوران توانمند و متخصص استفاده کند .
وی افزود : شناسایی دقیق گونههای مختلف بافت در شهرها اهمیت بسیار بالایی دارد ، چرا که نحوه مواجهه و مداخله در چهار گونه اصلی بافت ناکارآمد شهری با یکدیگر متفاوت است و بدون تدقیق محدودهها و شناخت دقیق مسائل ، برنامهریزی اثربخش ممکن نخواهد بود .
بازآفرینی شهری یک مأموریت فرابخشی است ؛ جلسات ستاد باید ماهانه برگزار شود
بابایی اقدم در بخش دیگری از سخنان خود با انتقاد از کم تعداد بودن جلسات ستاد بازآفرینی شهرستان گفت : یکی از مسائل مهم این است که چرا در دو سال گذشته تنها ۴ جلسه ستاد بازآفرینی در شهرستان برگزار شده است . بازآفرینی یک موضوع فرابخشی است و همه دستگاهها باید در قالب برنامه اقدام مشترک در میدان حاضر شوند .
وی تصریح کرد : لازم است جلسات ستاد بازآفرینی شهرستان بهصورت ماهانه برگزار شود تا موضوعات به شکل مستمر پیگیری و مسئولیت هر دستگاه بهروشنی مشخص شود .
عضو هیأتمدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران همچنین به برخی مسائل زیستمحیطی و منظر شهری در محلات لاهیجان اشاره کرد و گفت : نخالهریزی و تخلیه فاضلاب به داخل رودخانهها در برخی محلات لاهیجان نگرانکننده است و این نازیباییها بهویژه در محله یوسفآباد باید ساماندهی شود . حتی ساختوسازهای غیرمجاز در محدوده رودکنارهها نیز نیازمند کنترل و برخورد قانونی است .
وی افزود : در این زمینه باید تقسیم کار مشخصی میان شهرداری و آب منطقهای صورت گیرد تا موضوع رودخانههای داخل شهر و مدیریت فاضلاب بهطور جدی کنترل شود .
بابایی اقدم با اشاره به حمایتهای دولت در حوزه خدمات عمومی در محلات هدف بازآفرینی گفت : ایجاد مراکز جامع سلامت ، مدرسه و سایر خدمات عمومی در محلات محروم در دستور کار شرکت بازآفرینی شهری قرار دارد ، هرچند دولت با محدودیت شدید اعتباری مواجه است . با این حال ، شهرداریها و دستگاههای اجرایی میتوانند از ظرفیت ۱۰ درصد الحاقات ناشی از قانون جهش تولید مسکن نیز در حوزه توسعه شهری بهرهبرداری کنند .
وی تأکید کرد : اعضای هیأتمدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران در استانها حضور مییابند تا سیاستهای بازآفرینی را تبیین و تکالیف دستگاهها را مرور کنند و لازم است مدیران استانی و شهرستانی نیز در این حوزه نگاه ویژه و متفاوتی داشته باشند .
تأکید بر همافزایی دستگاهها برای صیانت از هویت تاریخی و ارتقای کیفیت زندگی شهری
در پایان این نشست ، بر ضرورت تقویت هماهنگی بین دستگاههای اجرایی ، استفاده از ظرفیتهای قانونی و اعتباری ، تملک و مرمت هدفمند بناهای تاریخی ، جذب سرمایهگذار ، تکمیل مطالعات بازآفرینی و برگزاری منظم جلسات ستاد بازآفرینی تأکید شد .
