به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرکل دفتر طرحریزی شهری از تدوین برنامه تامین زمین در چارچوب قانون برنامه هفتم توسعه و قانون جهش تولید مسکن خبر داد و گفت : در این طرح ، علاوه بر استفاده از دادههای دستگاههای اجرایی و تصاویر ماهوارهای با دقت حدود ۵۰ متر ، عملکرد وزارت راه و شهرسازی در تامین زمین از سال ۱۴۰۰ و همچنین میزان انطباق و عدم انطباق سیاستها با اسناد بالادستی مورد ارزیابی قرار گرفته است .
رامین ساعد با تشریح جزئیات تدوین برنامه تامین زمین گفت : این طرح با هدف بررسی علمی و نظاممند تامین زمین در کشور و با مشارکت دانشگاهها ، متخصصان فناوری و دستگاههای اجرایی تهیه شده است .
مدیرکل دفتر طرحریزی شهری افزود : در گام نخست ، تمامی اسناد توسعهای کشور شامل آمایش سرزمین در سطح ملی و استانی ، سیاستهای کلی نظام در حوزه شهرسازی ، سیاستهای توسعه دریامحور ، سیاستهای مناطق مرزی و سایر قوانین و اسناد مرتبط از جمله ملاحظات محیط زیست و انرژی بررسی شده است تا پیکربندی فضایی توسعه کشور استخراج شود .
به گفته ساعد ، عملکرد وزارت راه و شهرسازی در تامین زمین قانون جهش تولید برای ساخت مسکن از سال ۱۴۰۰ مورد ارزیابی قرار گرفت .
وی همچنین از شناسایی ناسازگاریهای درونی میان اسناد توسعهای کشور در حوزه زمین خبر داد و گفت : در این طرح ، میزان انطباق یا عدم انطباق سیاستها و برنامههای توسعهای بهصورت عددی تحلیل شده است .
ساعد افزود : برای دستیابی به تصویر دقیق از ظرفیت واقعی سرزمین ، بانک اطلاعاتی جامعی از اراضی کشور با استفاده از دادههای دستگاههای مختلف و تصاویر ماهوارهای با دقت حدود ۵۰ متر تهیه شده که امکان ارزیابی قابلیت بارگذاری اراضی را فراهم میکند .
مدیرکل دفتر طرحریزی شهری وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد : نتایج نشان میدهد اگرچه کشور از نظر زمین برای توسعه سکونتگاهی با کمبود مواجه نیست ، اما برخی استانها مانند مازندران ، گیلان ، کردستان ، لرستان و کرمانشاه با محدودیت جدی اراضی مناسب روبهرو هستند ، در حالی که استانهایی مانند اصفهان ، هرمزگان ، سیستان و بلوچستان ، خراسان جنوبی ، سمنان ، فارس و یزد ظرفیتهای بالاتری دارند . این بدین معناست که توزیع و پراکنش اراضی قابل بارگذاری در سطح کشور یکسان نیست و بسیاری از استان هایی که با تقاضای بالای زمین مواجه هستند عملا با کمبود شدید مواجه می شوند .
ساعد هدف این برنامه را حرکت از رویکرد منفعل به رویکرد فعال در تامین زمین و تصمیمگیری مبتنی بر داده و اسناد آمایش سرزمین عنوان کرد . بر اساس نتایج مطالعات ، سه سیاست اصلی شامل افزایش بهرهوری درونشهری ، الحاق به محدوده شهرها و ایجاد سکونتگاههای جدید تعریف شده است .
ساعد تصریح کرد : این سه سیاست در قالب ۱۴ زیرسیاست برای شرایط مختلف کشور بومیسازی شده که متناسب با شرایط هر منطقه از کشور اولویتبندی شده است .
تدوین برنامه در سه سطح ملی، منطقهای و استانی
مدیرکل دفتر طرحریزی شهری گفت : این برنامه در سه سطح ملی ، منطقهای و استانی تدوین شده و در سطح منطقهای برای هر پهنه کشور سیاستهای مشخصی تعریف شده است .
وی افزود : برای نمونه در مناطق ساحلی جنوب کشور ، سیاستهای توسعهای فعالتر تعریف شده ، در حالی که در کلانشهرهایی مانند تهران ، البرز و اصفهان سیاستها بیشتر مبتنی بر افزایش بهرهوری زمین است .
بانک اراضی وزارت راه و شهرسازی و شفافسازی دادهها
ساعد ادامه داد : برای نخستینبار، بانک جامع اراضی در اختیار وزارت راه و شهرسازی در محدوده و حریم شهرها بهصورت دقیق تجمیع و یکپارچه شد .
وی افزود : این موضوع ، پیشتر با اعداد متفاوت و غیرمستند همراه بود ، اما اکنون بانک اطلاعاتی دقیق و قابل اتکا در اختیار است که پس از تصویب نهایی ، اطلاعرسانی رسمی خواهد شد .
سند سیاستگذاری تامین زمین و مسیر تصویب
وی تصریح کرد : خروجی این فرآیند در قالب «سند سیاستگذاری تأمین زمین» تدوین شده که در صورت تصویب در شورای عالی شهرسازی و معماری ، بهعنوان نقشه راه اجرایی به استانها ابلاغ خواهد شد .
ساعد افزود : این سند میتواند بخشی از بروکراسی موجود در فرآیند تأمین زمین را کاهش دهد و تصمیمگیریها را تسهیل کند . هدف اصلی این برنامه ، ایجاد یک نظام دادهمحور ، مشارکتی و آیندهنگر در حوزه تأمین زمین است که بتواند هم پاسخگوی تقاضای فعلی مسکن باشد و هم مسیر توسعه آینده کشور را بر اساس اسناد بالادستی هدایت کند .
