به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، یک فعال حوزه ساختوساز با اشاره به شرایط سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ و تأثیر مسائل امنیتی بر کاهش خرید مردم ، از آسیب جدی به صنعت ساختمان خبر دادو بر ضرورت حمایت از سازندگان ، اصلاح نظام مجوزها و کاهش فشارهای بیمه و عوارض تأکید کرد .
داوود دوست محمدی فعال حوزه ساختوساز در نشست هم اندیشی با وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ برای سازندگان سالهایی بسیار سخت بوده است ، اظهار کرد : مسائل امنیتی در جامعه موجب شده مردم اصولاً خرید نکنند ، برنامههای خود را به تعویق بیندازند و از خرید کالاهای بادوام صرفنظر کنند . که این موضوع به اقتصاد صنعت ساختمان آسیب زده است .
وی با تاکید بر اینکه سازندگان بسیاری در این دوره متضرر شدهاند و نیاز به حمایت دارند ؛ گفت : در جلسهای که به ریاست زاکانی شهردار تهران برگزار شد ، «مصوبه تسهیل جنگ» با ۱۴ تا ۱۵ مورد تسهیلات ارائه شده بود که و همگی در جهت تأمین منابع مالی برای شهرداری بوده و هیچیک حمایتی از سازندگان نداشته است .
فشارهای مالی بر سازندگان و چالشهای بیمه و عوارض ساخت
این فعال حوزه ساختوساز ادامه داد : طی دو سال اخیر از تعدیل نیرو خودداری کرده و حدود ۵۰۰ نیروی مهندسی خود را حفظ کردیم که فشار زیادی بر مجموعه وارد کرده است .
دوست محمدی همچنین از مشکلات جدی در حوزه بیمه تأمین اجتماعی به عنوان یک اجحاف و فشار سنگین بر سازندگان یاد کرد و گفت : افزایش شدید عوارض ساختوساز بدون معیار مشخص ، رشد قابل توجهی داشته است .
وی در بخش دیگری از سخنان خود به افزایش قیمت مصالح اشاره کرد و گفت : قیمت سیمان پیش از جنگ و پس از آن دو برابر شده و حتی برخی مواقع بیش از دو برابر افزایش یافته است . تولیدکنندگان با پیشبینی کمبودهایی مانند قطع برق در تابستان ، اقدام به افزایش زودهنگام قیمتها میکنند و در نتیجه ، بهای بتن با وجود داخلی بودن مواد اولیه ، دو برابر شده است .
به گفته این فعال حوزه ساختوساز ، مجموعهای از عوارض و هزینهها بدون هزینه زیاد قابل اصلاح هستند، اما روند فعلی موجب توقف جدی پروژهها شده است .
دوست محمدی از آنچه «خودتحریمی در حوزه مجوزها» خواند انتقاد کرد و گفت : فرآیندهای صدور مجوز بسیار زمانبر است .
پیشنهاد ساخت مسکن استیجاری و پروژههای معماری پایلوت
این فعال حوزه ساختوساز از ارائه پیشنهادی برای توسعه مسکن استیجاری خبر داد و اعلام کرد : به دلیل ارتباط شرکت او با گروهی از معماران درجه یک کشور ، آمادگی دارد یکی از پروژهها را بهصورت پایلوت اجرا کند . به طوریکه این پروژه میتواند با هزینه پایین اما بر اساس اصول صحیح معماری و با مشارکت معماران برجسته کشور اجرا شود .
به گفته وی ، با وجود اینکه این طرح در مدل کسبوکار او نمیگنجد ، اما بهعنوان علاقه شخصی و با هدف سرمایهگذاری توسط شرکت و سرمایهگذاران اطرافش قابل اجراست .
