به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری از برگزاری ششمین جلسه شورا در سال جاری و تصویب طرح تفصیلی ویژه ناحیه منفصل شهری توس-مشهد برای کنترل شدید ساخت و ساز غیرمجاز ، موافقت با کاربری خدماتی برای اراضی ۲.۵ هکتاری پرند ، تصویب طرح جامع ناحیه جنوب استان همدان و طرحهای بلندمرتبه سازی شهرهای بندر انزلی و رشت با مساحتی کمتر از یک سوم مساحت آن دو شهر، خبر داد .
غلامرضا کاظمیان در حاشیه ششمین جلسه شورا به تشریح موضوعات مطرح شده در نشست و همچنین اخذ تصمیم در اینباره پرداخت .
تصویب طرح جامع ناحیه جنوب استان همدان
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با بیان اینکه طرح جامع توسعه و عمران ناحیه جنوب استان همدان در این نشست مطرح و تصویب شد ، گفت : این طرح به عنوان طرح مقیاس منطقهای که شامل چند شهرستان ، بر اساس پیشبینی های جمعیتی، پیشبینی مراکز کار و اشتغال و ملاحظات آب در آن منطقه و نحوه استفاده از منابع آب بررسی و به تصویب رسید .
تصویب طرح تفصیلی ویژه ناحیه منفصل شهری توس – مشهد
کاظمیان موضوع دوم مطرح شده در این نشست را طرح تفصیلی ویژه ناحیه منفصل شهری توس- مشهد پیرو تکلیفی که مصوبه ۱۰ شهریور شورای عالی برعهده نهاده بود ، عنوان کرد و افزود : این محدوده شامل محور شاهنامه به سمت آرامگاه فردوسی است که به اتفاق آرا به تصویب رسید . در تصویب این طرح با تاکید بر ضرورت کنترل شدید ساخت و سازهای غیرمجار در این محدوده ، حفاظت از منابع آب در این محدوده ، جلوگیری از بارگذاری جمعیتی در این منطقه و صرفا در ملاحظات و چارچوبهایی که وجود داشت ، مصوب شد .
به گفته وی ، برای روستاهایی نیز که در این منطقه وجود دارد در حد نرخ رشد طبیعی جمعیت پذیرفته شد .
کاظمیان اظهار امیدواری کرد : با تصویب این طرح در شورای عالی و اجرایی شدن آن بتوان یک توسعه فضایی و کالبدی منظم و انتظام یافته ای باشیم که نمونهای برای استان خراسان رضوی و سایر استانها باشد .
موافقت با کاربری خدماتی برای اراضی ۲.۵ هکتاری پرند
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران موضوع سوم بررسی شده را مغایرت اساسی شهر جدید پرند برای تعیین کاربری ۲.۵ هکتار اراضی در طرح جامع عنوان کرد و توضیح داد : قطعه زمینی به دلایل حقوقی متوقف مانده بود و بعد از رفع مشکل قضایی و حقوقی امروز در شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب شد ، با طرح کاربری قبلی که خدماتی است اجرا شود.
کاظمیان موضوعات چهارم و پنجم مطرح شده در نشست شورای عالی را طرح های بلندمرتبه سازی شهرهای بندر انزلی و شهر رشت برشمرد و با اعلام تصویب هر دو طرح به اتفاق آرای اعضای شورای عالی شهرسازی و معماری ، گفت : این طرحها در ادامه موضوعاتی که شورای عالی در خصوص بلندمرتبه سازی دنبال و پیگیری میکند ، بررسی و به تصویب رسید . بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری که پیش تر مصوب و ابلاغ شده، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و تمامی شهرهای استان های شمالی باید طرح بلندمرتبه سازی داشته باشند، طرحهای این دو شهر به شورا آمد .
طرح های بلندمرتبه سازی بندرانزلی و رشت به تصویب رسید
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ادامه داد : حدود ۸۵ هکتار و کمتر از ۳ درصد مساحت شهر در بندر انزلی و حدود ۲۶۰ هکتار برای شهر رشت و کمتر از ۳ درصد مساحت شهر رشت به عنوان پهنههای بلندمرتبه سازی به تصویب رسید .
کاظمیان در تصویب این طرح های بلندمرتبه سازی به شکل محدود و با رعایت تمامی ملاحظات اجتماعی، محیط زیستی ، اقتصادی و سایر ملاحظات این دو محدوده به عنوان پهنه بلندمرتبه سازی تصویب شد .
به گفته وی ، بلافاصله بعد از ابلاغ اسناد ، این طرح ها توسط شهرداری مربوطه با نظارت استانداری و اداره کل راه و شهرسازی استان اجرایی و عملیاتی خواهد شد .
کاظمیان در خصوص درجه اهمیت ارایه طرح های بلندمرتبه سازی توضیح داد : در استانهای شمالی که مشکل کمبود شدید زمین مناسب برای شهرسازی به دلیل زمینهای ارزشمند کشاورزی وجود دارد ، از یک سو به حکم قانون که نمیتوان اراضی درجه یک و دو را تبدیل به منطقه مسکونی کرد و از سوی دیگر تقاضای افزایش جمعیت مردم استانهای گیلان ، مازندران و گلستان ، این طرحها با رعایت چارچوبها و تمامی ملاحظات به تصویب رسید .
به گفته وی ، حداکثر تعداد طبقات در این شهرها برای پهنههای مصوب بلندمرتبه سازی ۲۰ طبقه است .
