به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر نقش بخش خصوصی در رونق صنعت ساختمان گفت : دولت نباید جای بخش خصوصی و مردم وارد ساختوساز شود ، بلکه باید با رفع موانع ، تسهیل فرایندها و حمایت از ظرفیتهای موجود ، زمینه توسعه ساختوساز و افزایش دسترسی مردم به مسکن را فراهم کند .
فرزانه صادق در آیین افتتاح بیستوششمین نمایشگاه صنعت ساختمان ، بر ضرورت مشارکت بخش خصوصی در تصمیمسازی و تصمیمگیریهای حوزه مسکن و ساختمان تاکید کرد .
وی اظهار داشت : وزارت راه و شهرسازی طی ماههای گذشته با فعالان بخش خصوصی شامل تمام طیفهای بخش خصوصی فعال در حوزه ساخت ، سرمایهگذاری ، توسعهگری ، پیمانکاری و انبوهسازی و همه زنجیرههای مرتبط با صنعت ساختمان گفتوگوهای گستردهای انجام داده است .
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد : بخش خصوصی تنها مجری نیست و باید در تصمیمسازی و تصمیمگیریها مشارکت داشته باشد .
راهاندازی کارگروه رفع موانع تولید
صادق ادامه داد : یکی از مهمترین نتایج جلسات مستمر با فعالان و نخبگان صنعت ساختمان ، راهاندازی کارگروه رفع موانع تولید با مشارکت حداکثری بخش خصوصی بود . این کارگروه ذیل شورای عالی مسکن تشکیل شده و با تأکید معاون اول رئیسجمهوری ، مشکلات حوزه ساختمان ، بهویژه مسکن را بررسی کرده است .
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه «در نخستین جلسه شورای عالی مسکن ، جمعبندی این بررسیها ارائه خواهد شد» گفت : شرایط ویژه کشور ، تحریم و جنگ ، برخی مشکلات را تشدید کرده است ، اما ناکارآمدی در فرایندهای اداری ارتباطی با جنگ و تحریم ندارد و تمام تلاش وزارتخانه ، کاهش این ناکارآمدیهاست .
وی افزود : در جلسات برگزار شده ، موضوعاتی مانند بیمه ، مالیات ، عوارض ، تسهیلات ، فرایند صدور پروانه ساختمانی ، مقررات فنی ، ضوابط شورای عالی شهرسازی و معماری ، مقررات معاونت مسکن و ساختمان و مقررات ملی ساختمان بررسی شده است .
اصلاح مقررات و تسهیل ساختوساز
صادق اظهار کرد : موضوعات مرتبط با سازمان نظام مهندسی کشور و تسهیلاتی که میتواند زمان صدور پروانه ساختمانی را کاهش دهد نیز مورد بررسی قرار گرفته است که این مسائل سالهاست بخش خصوصی و سرمایهگذارانی که بهویژه در حوزه مسکن قصد ورود دارند را با مشکل مواجه کرده است .
وی ادامه داد : برخی مسائل مرتبط با تعاونیها، انبوهسازی ، مجری و ناظر ، با برگزاری جلسات مستمر و همکاری سازمان نظام مهندسی و معاونت مسکن و ساختمان حل شده و برخی دستورالعملها نیز اصلاح و ابلاغ شده است .
وزیر راه و شهرسازی افزود : بخشی دیگر از مشکلات به دلیل بینبخشی بودن و قرار گرفتن فراتر از مأموریتهای وزارت راه و شهرسازی ، نیازمند هماهنگی با سایر بخشها بود که این هماهنگیها انجام شده است .
صنعتیسازی برای کاهش هزینه ساخت
صادق با اشاره به شرایط مصرف انرژی در کشور و ضرورت اصلاح فرایندهای ساخت گفت : یکی از مهمترین موضوعات در حال پیگیری، صنعتیسازی ساختمان است که ما همواره درباره افزایش تولید و تعداد ساختوسازها صحبت کردهایم ، اما درباره کاهش هزینهها کمتر صحبت شده است . اگر بدون آسیب به کیفیت، هزینه ساخت را کاهش دهیم ، تولید نیز افزایش خواهد یافت .
وی یادآور شد : صنعتیسازی به دلیل سرعت بیشتر ، هزینه کمتر ، فنیتر بودن و کیفیت بالاتر ، مورد توجه قرار گرفته است . موضوع فقط هزینه ساخت نیست و هزینههای بهرهبرداری و نگهداری ساختمان نیز باید کاهش یابد . این موضوع با همکاری بخش خصوصی و نظام مهندسی کل کشور در حال پیگیری است .
توسعه اجارهداری حرفهای
صادق با اشاره به اقدامات انجامشده با کمک کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی برای توسعه اجارهداری حرفهای اظهار کرد : اگر درباره ساخت مسکن و متقاضیان صحبت میکنیم ، نباید فقط مالکیت قطعی را در نظر بگیریم . بلکه با توجه به تفاوت استطاعت و نیاز مردم در استانها و شهرهای مختلف ، پاسخ به نیاز مسکن همه مردم تنها از مسیر مالکیت امکانپذیر نیست .
وی گفت : سالهاست دولتها در ساخت مسکن حمایتی ورود کردهاند و میزان دسترسی متقاضیان واقعی ، از جمله دهکهای اول تا چهارم و زوجهای جوان ، به مسکن مورد بررسی قرار گرفته است . به همین خاطر اجاره و اجارهداری حرفهای میتواند بخش مهمی از نیاز به سکونت با کیفیت را پاسخ دهد .
وزیر راه و شهرسازی افزود : بخشی از این موضوع به مسکن حمایتی استیجاری و بخش دیگر به تسهیل ساختوساز توسط انبوهسازان ، توسعهگران و سرمایهگذاران مربوط میشود تا مسکن متناسب با توان اقشار مختلف ، از جمله اقشار متوسط ، ساخته شود .
ظرفیت بافتهای فرسوده برای اجارهداری
صادق ادامه داد : در این زمینه جلسات متعددی با انبوهسازان ، پیمانکاران و توسعهگران برگزار شده است تا در حوزه مأموریتهای وزارت راه و شهرسازی ، فرایندها تسهیل شود . استفاده از ظرفیت بافتهای فرسوده و بازآفرینی شهری با کمک بخش خصوصی برای توسعه اجارهداری حرفهای نیز در حال پیگیری است .
وی تنظیمگری بازار اجاره را یکی دیگر از موضوعات مهم دانست و گفت : در بزنگاههای افزایش تورم که ممکن است معلول عوامل دیگری به جز بخش مسکن و ساختمان باشد ، باید با توسعه اجارهداری حرفهای ، تنظیمگری مناسب انجام شود که بخش خصوصی و شهرداریها میتوانند در این زمینه کمک بسیاری کنند .
دولت جای بخش خصوصی را نمیگیرد
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأکید رئیسجمهوری بر نقش بخش خصوصی گفت : رویکرد دولت این است که دولت جای بخش خصوصی قرار نگیرد . در حوزه مسکن و ساختمان نیز دولت نباید به جای مردم و بخش خصوصی وارد ساختوساز شود .
صادق در ادامه و با بیان اینکه دولت باید ظرفیتها را به رسمیت بشناسد ، حمایت کند و موانع را بردارد ، گفت : موضوعات مطرحشده نیز در نهایت به رفع موانع ، حمایت و تسهیل فرایندها باز میگردد .
ایران دارای ظرفیت بالای خدمات فنی و مهندسی
وی با اشاره به حضور نمایندگان کشورهای مختلف در بیستوششمین نمایشگاه صنعت ساختمان گفت : منطقهای که در آن زندگی میکنیم ، در حوزه زیرساخت ، مصالح ، تجهیزات و مهمتر از همه خدمات فنی و مهندسی ، بهشدت به ظرفیتهای قوی ایران نیازمند است .
صادق از اتاق تعاون تشکر کرد و گفت : بیستوششمین نمایشگاه صنعت ساختمان تنها محلی برای نمایش توانمندیها نیست ، بلکه اتاق گفتوگویی برای توسعه تعاملات حداکثری میان کشورهاست .
وی افزود : بهعنوان وزیر راه و شهرسازی که در کمیسیونهای اقتصادی مشترک با کشورهای همسایه حضور دارد ، در این جلسات بر ظرفیت خدمات فنی و مهندسی ایران تأکید کردهام و در چند سفر اخیر نیز فعالان بخش خصوصی را همراه کردهایم .
وزیر راه و شهرسازی با قدردانی از فعالان بخش خصوصی ، مهندسان و پیمانکاران ایرانی گفت : توان مهندسی و ساختوساز ایران بهگونهای است که جهان در شگفت است ؛ بهگونهای که وقتی پلی آسیب میبیند ، دانش مهندسی غنی ایران میتواند طی چند ساعت آن را بازسازی کند .
صادق در پایان از تلاشها و پشتکار فعالان بخش خصوصی با وجود محدودیتها ، از تمام حاضران در آیین افتتاح بیستوششمین نمایشگاه صنعت ساختمان نیز تشکر کرد .
